日本ハム新球場「北海道ボールパーク」効果で住宅地の地価上昇…北広島市が全国１～３位独占 [愛の戦士★]

読売新聞オンライン　9/21(水) 9:50

　北海道が２０日に発表した基準地価（７月１日時点）で、道内の住宅地や商業地など１００１地点（林地を除く）の平均変動率は前年比プラス１・６％となり、２年連続での上昇となった。住宅地は北広島市を始めとする石狩地方で大幅に値上がりし、道内の地点が上昇率全国１０位までを独占した。商業地は３年ぶりに上昇に転じたが、観光地では新型コロナウイルスの影響が続いた。

■住宅地
　全道の住宅地（７２８地点）の平均変動率はプラス１・８％（前年比１・５ポイント増）と大幅に上昇した。上昇率トップは北広島市共栄町（２９・２％）で全国でも１位となった。同市の３地点で全国３位までを占めた。プロ野球・北海道日本ハムファイターズの新球場を核とする複合施設「北海道ボールパーク」が来年に完成するためだ。

　札幌市への通勤圏内の石狩地方全体が上昇傾向で、江別、恵庭、石狩の３市の計７地点が２０％以上の上昇となり、全国４～１０位だった。札幌と千歳市も含めた計６市では、いずれも上昇率が５％を上回った。小樽市は、２５年ぶりに上昇に転じた。

　調査した道不動産鑑定士協会の斎藤武也副会長は「札幌中心部は手が届きにくく、比較的安くＪＲの駅へのアクセスが良好な札幌通勤圏の土地の値段が跳ね上がっている」と分析した。

■商業地
　全道の商業地（２５８地点）の平均変動率は、前年のマイナス０・６％からプラス０・８％と上昇に転じた。１位は北広島市美沢（２５・０％）で、住宅地と同様に恵庭や江別、石狩、千歳市といった石狩地方の９地点が、６位を除いて上昇率の全国１０位を独占した。斎藤副会長は「住宅地の需要増加に伴って、商業地の価格も上昇している。マンション用地の需要も堅調だ」と要因を語る。

　一方、観光地は新型コロナの影響が続く。平均変動率で見ると函館市でマイナス１・２％（前年はマイナス２・１％）、小樽市でマイナス０・５％（同マイナス０・８％）、旭川市でマイナス０・５％（同マイナス１・２％）など、いずれも下落が続いた。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f7ef7bf2c1f88830fe974d3b0e2d6f66debd4919

レズに質問です

自分のマンマンの匂いを嗅ぐと
マンマン濡れるの？

>>1
どうでも良いけど、庶民の所得実態に比例しない地価なんぞ誇っても仕方なかろう

なぜ新球場に移転したの？
旧球場は、今後どうなるの？

旧球場ざまあってやつか

まあ、そうだろ
問題は日本人が買ってるかどうか
投機目的も

45年くらい前に北広島住んでたな
駅の目の前の東急スーパーの上の公団住宅
あの頃は駅の反対側は見渡す限り原野だった記憶

日ハム新球場建設地はレクの森とかって名前で遠足で行った覚えがあるな

秋元札幌市長がクソだからファイターズが出て行った

札幌市が舐め腐った態度をして日本ハムがキレて移転したんだっけか

北海道の広島とは？

>>4
球場側が日ハムに対して高飛車すぎたので移転になった。
札幌ドーム側は日ハム等出て行っても十分やっていけるらしいよw

>>1
>読売新聞オンライン
きょうび野球（）とか
5年すりゃ夕張の後追いに成り果ててるよ

北海道北広島日本ハムファイターズ

札幌のベッドシティ扱いか
そんな便利になるかな

こんな僻地絶対住みたくねーよ

>>4,5,8,9,11
治安を悪化させた円陣賭博犯罪組織が追い出されただけ

>>4
コンサドーレがメインで使うらしい
あとはライブとかイベントとか

でもクマ出るんでしょ？

富裕層が球場近くに出来るマンション買い漁ってるらしい
別荘目的だろうな

>>1
どうせ元がゴミみたいな価格なんだろうｗ

元々タダ同然の土地だったからな
地元民は固定資産税上がってムカついてるだろうな

>>9
札幌ドームでグッズがいくら売れても球団収入ゼロ
売り上げは札幌市の第三セクターが独り占め

札幌ドームザマァ

楽天　球団はもうからない。でも球場はもうかる
https://www.itmedia.co.jp/makoto/articles/1109/16/news008_2.html
東京ドームは広告看板が山ほど出ています。この看板によって
100億円以上の収入を得ていますが、それはすべて会場を貸している
東京ドームの収入になって、巨人軍には1銭も入らないんです。
だから、自分たちで球場も持てば、まったく違ったビジネスモデルが
できるのではないかというのが私たちの考えでした。

サッカービジネスをしようとすると、お客さんにできるだけ快適な環境を提供したいと思います。
おいしい食事を提供したい、いいシートに座らせてあげたい、せっかくだから広告看板を付けて収入も得たい
と最初は思っていたんです。ヴィッセル神戸の本拠地はホームズスタジアムという第三セクターのスタジアムです。

第三セクターの側からすると、「いや、ヴィッセル神戸さん。あなたたちのサッカーの試合の日に、
私たちはスタジアムを貸しているだけですよ。借りているだけの人が『売店をこうしろ』『シートをこうしろ』
『看板出してくれ』なんてとんでもないじゃないか。サッカー場は私たちのものであって、ヴィッセル神戸のものではない。
あなたたちは使用料を払って、使っているだけじゃないですか」という話になったのです。
楽天が野球で仙台に進出する時に「あのヴィッセル神戸の問題は解決しなくてはいけない」と考えていました。

これだから日ハムも移転して自分の球場持つんだよ

何故か広島県には北広島市は無いが北広島町がある

札幌市公務員大杉w

>>22
パテント料もはいらいないの？

北広島日本ハムVS広島、分家と本家の争いみたい

>>22
じゃあグッズ売るわけないじゃん

元の地価が安いからね

世の中役人が関わっていい事なとひとつもないからなぁ

ボールパークと全然関係ない石狩市とかも急騰してる
ボールパークの効果で上がり幅が少し増した程度だよ

>>22
日ハムが直接販売してるのに？
https://i.imgur.com/BzpwPCZ.jpg

https://www.sapporo-dome.co.jp/sustainability/monitor/2018/discuss/

関係ないけど受信料とってる公共放送のNHKがプロ野球中継することそのものがおかしいし球場の企業の看板を堂々と放映してるのはおかしい。モザイクいれろっていうの。

何もないところに、駅まで作ろうとしてるんだから
そりゃ、値段は上がる

一方、鉄道がなく、熊がよく出る南区の藤野や簾舞エリアは地価下落が止まらない
札幌市内で新築庭付き戸建てが2千万円台で買えるのはもはやこのあたりしかなくなった

今年に入ってから東雁来や東茨戸エリアすら3千万円超えるようになっちゃった

札幌くやしいのうくやしいのう

適量のアルコールでも脳には悪影響が　海馬の萎縮リスクが3倍以上に | ニュース | 保健指導リソースガイド
https://tokuteikenshin-hokensidou.jp/news/2017/006667.php

今の球場で電子化して入場者数を管理しようとしたら日ハムが嫌がって出ていくだけ。
正確に計られたら水増しがバレるからなw

電通と焼き豚ハム屋の原野商法な

>>33
矢沢ライブのデマと同じで、デマだとわかると少し黙っては
間をおいて拡散を繰り返す
いまだにハムのまいてるデマだけを拡散させてる奴らは
原野商法の片棒を担ぐ犯罪者だわ

購入者は日本人なんか？

え？広島に日ハム？

札幌ドームの命名権売却へ　日本ハムの移転見据え、本年度内にも公募
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1663738165/

広島ダービーに期待やな

>>33
事実と異なるというけど金額はごまかせないからな
札幌ドームの三味線には付き合わんぞ

ヒグマはいないのか？

>>5
ほんこれ

日ハムの移転は大成功か

>>17
札幌ドームでライブできるアーティストはどれだけいるんだよ

>>48
まだ大成功か判らないが、ドームに吸い上げられてた上納金が無くなって
FAによる補強がし易くなるかもしれない。

ただ心配なのが、日ハムが組んだのが電通ってところなんだよな
んでホテルや温浴施設を併設して・・・って、F1弁当みたいな醜態晒さなきゃいいんだけど

今月に北海道に行った時に新千歳空港から札幌駅に行く間に有ったな

日ハムすげえ
広島まで影響を与えてる
誇らしい

狐ダンスはもう飽きた？
結局流行ったのかアレ？

カープじゃないの？

新庄はいつまで監督やらしてもらえるんや

野球の影響力は凄いな

札幌ドームの搾取がヒドイよー、と言いながら
搾取と中抜きの王電通とタッグを組む日ハムのしたたかさよ

壺やら倉化やら力ル卜は政治に近付けるなよ🤤






https://i.imgur.com/XGrElVm.jpg
https://i.imgur.com/5kqljsV.jpg

北広島日本ハムファイターズってややこしい名前にしよう
札幌ドームと札幌市はホントに反省させなあかん

地元住民はサツドに対してマジ否定的やぞ
あるだけ無駄と言ってるわ

>>36
そんなに地価上がったのか！

札幌日本ハムファイターズにしなくて良かったね

>>61
サツド？
サツドナルドみたいな飲食店？

とりあえず一度は行ってみたい

>>62
ウッドショックもあって札幌市内の戸建て価格が大高騰中

コロナ禍前のたった3、4年前までは藤野エリアなら100平米4LDKでも2000万円前後の投げ売り価格だったのが信じられない

今じゃ地盤がプリンより軟らかい東雁来のあたりでも3000万円超えてる
明日風や東茨戸もそんな感じ

4年前の地震で液状化現象起きて全国的に有名になった平岡や里塚さえ3500万円くらいしちゃう

アホの札幌市はどうすんの？

>>2
お前は自分のちんちんのにおいかいだら勃起するのけ？

>>67
札幌市も市町村別の地価上昇ランキングで7位だし
どうもしないんじゃない？
https://tochidai.info/public-price_change-rate_city-ranking/

こんなの数年後大暴落してるよ、電通、新庄ピエロに騙されるな

坂本 「待たせたな」

>>26
雪かき動員

>>16
win-winだね

商業地はわかるが、住宅地も上がるのか
うるさくてかなわんだりう

一方の札幌ドームは経営危機みたいだな

北広島はカープファン多いしみたいだね

市のクソ対応には札幌市民でさえ新球場への移転は全面賛成だからね。

実家が北広島の俺は勝ち組だなっ！？

>>25
んで、今の北広島市は昔は広島町だった…30年くらい前かな？

>>77
札幌公務員の発想は
最悪、日ハムに逃げられても
てめえの給料には影響ナシ 的な発想だったんやろな
夕張の例もあるのに呑気なこっちゃ

>>76
少年野球が「ジュニアカープ」ってチーム名だったな
ずいぶん昔の話で今は違うかも知れんけど

>>79
札幌郡広島町って住所だった記憶

さっさと新駅造って

>>61
サツドラ？

これにつられて買っても泣くだけ、チャイナマネーの電通とかが原因。

日ハムvs札幌ドーム問題（札幌ドームの運営はただの天下り先）
札幌市「札幌ドーム使用料9億なｗグッズ利益も市が没収なｗ」
札幌市「野球選手は人工芝で頑張れｗ」
日ハム「使用料高いから安くして？」
札幌市「ダメです。お仕置きで使用料値上げするから反省な？」
札幌市「コンサートやイベント時は日ハム負担で機器客席設備撤去しろよ？」
日ハム「改善する気ないなら札幌捨てるわ」
札幌市「移転したい？やれるもんなやれば？」

北広島「日ハムカモン」
日ハム「やったぜ」
観客「やったぜ」
札幌市「本気で出て行くとか冗談真に受けてバカかな？」(ﾌﾟﾙﾌﾟﾙ
バカだったのは札幌だった模様
これによりチケット代、交通費、飲食費、物販、広告収入全部逃した模様

なお新聞への怪文書
tps://i.imgur.com/FnZK3Xv.jpg

2022/04/15 05:10

>>80
市長が左派で、市役所はアカだらけ
ドーム運営会社も関連ビジネスも左翼利権でガチガチ
出て行くって言われても、譲歩したら査問されて、譲歩したやつの責任にされてしまう
ジリ貧でも税金で補填するから、自分たちの天下りはできる

>>7
ジジイやん

北広島って水道料金がめっちゃ高いんじゃなかったっけ

札幌市が傲慢すぎて棚ぼただったな

>>4
旧休場は、税金浪費で運営します。
年額何十億円ですから、国葬費どころではありません。

>>86
何この怪文書ｗ無茶苦茶かっこ悪いｗ

>>75
経営危機になっても税金で補填され、役員報酬や退職金は安泰やで

昔は在阪４球団もあったから東京の後楽園をホームにしてて
その後北海道に行ったけど

今は阪神とオリックスしかおらんから、本社のある大阪に帰って
きてもええんやぞ日ハム

関西については、タイガースの報道が強すぎて、
「タイガース以外はバファローズしか生存を許されなかった」と思ってる

今更他のチームの居場所ない

乞食になったコンサドーレ

>>1
日本ハム？

>>95
オリックスはイチローのころ盛り上がってたやん

20年前北広住んでたけど静かで良い街だったなぁ
また北海道住みたい

焼き豚記者愛の戦士 ★
お前は芸スポに籠っていろ

ボールパーク()関係なく北広島は税金安くてJR通勤するようなやつにはオススメの街だぞ
な　に　も　無　い　け　ど　な
大曲ならまだ羊ケ丘通りに近いからいいけどそっから東は税金と公共料金安いくらいしかいいとこがない
でももう江別も石狩も高いんで、そこに手が出ない人は北広島しか選択肢がない
ボールパークだかは3年しないで誰もいかなくなるだろう