住宅ローン固定金利上昇も　日銀の政策修正受け [ばーど★]

日銀は28日まで開いた金融政策決定会合で長期金利（10年物国債利回り）の変動容認幅を上下0.5%程度とすることを維持したうえで、市場動向に応じて上限を一定程度超えることを容認すると決めた。これを受けて家計に影響が出そうなのは住宅ローン。一定期間の金利が変わらない「固定型」を新規で借りる際に金利が上昇する可能性が高いとの見方が広がっている。

住宅ローンの金利には主に3つの種類がある。完済するまで金...残り1277文字

日経新聞　2023年7月28日 17:38
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB26DIK0W3A720C2000000/

※関連スレ
【日銀】金利操作(YCC)を修正　長期金利0.5%超え容認 ★2 [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690526790/
【東証】日経平均、一時800円超安…日銀がYCC修正　指し値オペ0.5％→1％ [7/28] [ばーど★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1690518219/

恨むなら植田を恨め
あのチビハゲはコンプレックスのせいで自分以外の日本人を根絶やしにしたがってる

新規契約だけだから気にすんな

何で一括で買わないの？
老後にローン返せなくなった時のこととか考えないの？

住宅を買うなら一括払い。その金が無ければ賃貸。とっくに答えは出ている

うむ、ドンドン上げろ！

メガバン株を買っておけば利上げした時に儲かるな
来週になったら三菱UFJ3000株買い付けておくわ

っていうか固定金利なら利上げを気にするよりインフレ加速を願え

円の価値下がるからフラット35
の固定金利で借りるのが一番賢いぞ
価値のある都心部だけどな
一括で払える金あっても借りる方が賢い

一括で買えるんなら借金してたくさん買うからな

金利が上がらないことが異常なんだよ

空き家とか多数あるのだから選択肢拡げればいいだけだろ

>>9
審査滅茶厳しくなってるがな

>>4
一括で家買うとかアホのやることやで

景気引き締め

ついに来たかそろそろ暴動が始まるな

てか、なんで金利上がらないの？？
おかしいじゃん明らかに
上げていいよ本当に

金利上がれば住宅ローン金利も上がるのはしゃーない

>>4
家買うには結構金がかかるからねｗ
そのお金貯まるまで待つとなると、
それこそ何十年かかる人もいる訳でｗ

>>4
一括で変えたけどローンにしてるよ
その方が得だから

土地のボロ屋でも直して住むしか無いな

固定が上がり始める＝変動も上がる前触れ
今家持ってないとか変動ギリギリローン民は茹でガエル状態になるってこと？

クソテレビが
住宅ローンは短期金利をもとにしてるから
無問題とかほざいてるけど
長期金利あげて短期金利上がらない保証あんの？

固定が上がったあと変動が上がって阿鼻叫喚
不動産価格下落
の展開はあるのかな
いまちょっと高すぎだよね

変動だから安心

>>23
ないよな

自己責任
毎月ちゃんと必ず返済するんだよ35年

今までが異常だったんだ
デフレ経済はゆでガエルと揶揄されるんだ
デフレ経済は物価は安くなるが会社に入って
くる金が少なくなって
賃金の下落と早期解雇と若者雇用の減少
日々の暮らしはスーパーで値が安くていいが
オヤジの早期退職で息子のニート
カエルを煮え湯に入れたら飛び出るが
水から煮ていけば気づかずゆでガエル
デフレ経済も気づかぬうちにゆでガエル

5%ぐらいあげるのかな

最近は子供2人を殺してる母親の事件が多いよね
貧困を極めると最後はみんな死を選ぶんだね

債務奴隷にして35年契約させたら
あとは煮るなり焼くなりやりたい放題
ちゃんと支払ってもらいますよ？と

>>4
住宅ローン控除というものがあってな
まあ働くようになれば分かるよ

300億黒字おいしいね

金利上がるリスクを理解して変動にしてるんだろうに
何をピーピー言ってんだって思うわ

>>30

https://i.imgur.com/zOKNBlt.jpg

>>16
外国の貧困層は不満が爆発すると暴動に走るけども
日本の貧困層は不満が爆発すると自殺する

日本でも自爆テロが増えたらいいなあ
まずは日銀からね

東京不動産バブルはまだまだ続く

>>1

国債の買い入れを柔軟にして金利抑え込みを無理くり1％までやらない
と日銀の政策だからローン金利も今後、上昇していく

実質、金融緩和の終わりが始まったということで軟着陸にむけて走り出した

これからは金融緩和ではなくなっていく時代の始まりだ

>>9
フラット35の時点で‥

長期金利のコントロールはせんよと言うてる

>>40
フラット35がダメならアタック25で

>>24
物価全体が上がり続けてるから家も安くならないよ

我が城を持つのは庶民の夢だが
夢のマイホームが
とてつもない負債を
産み続けているという現実を
今だに理解できない愚民

せやかて猫2匹犬1匹飼える賃貸無いじゃん

幕末明治の美女30選　その輝きは150年後も変わらない（画像集）
http://gyuzg.mariozahra.com/0730-g/logim1jo.html

金利が上がろうが下がろうが
日本の不動産は世界的に見て割安だからこれからも上がり続けるで

＞＞３5
ジリ貧からドカ貧へ
の方がしっくりくる

マンション住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと上がった方がいいよ。

>>4
低金利で現金使うのは無能のやること

日銀が物価を安定的に2%上げるって言ってるんだから
長期金利もそのうち2%程度に落ち着くに決まってるわ

いずれ今の異常な金利は修正される
それを前提にローンを組まないやつは大馬鹿者

フラット35を馬鹿にしてるヤツがいるが、約款をよーく隅々まで見たら、もしもの時のサポートは素晴らしい商品だぞ。

＞住宅ローン固定金利上昇も
タワマン住んでローン組んでるパワーカップルに追い打ちだな

金利＜住宅ローン控除
4000万くらいまでは借りた方が利鞘が出る状況がずっと続いていたから

>>35
財務省の犬という肩書きもいるな

>>4
その金があるなら運用したほうがええやろ

>>30
女性て男性より現実的だしな
あかんと思ったら損切り

>>56
俺もマンションの頭金用だった2000万を払うのやめて投信に回したおかげでホント助かったわ
3年で30%は出来杉君だったw

既に組んでる固定金利が上がると思ってる馬鹿が多いなw
馬鹿だから家も買えない貧乏人なんだろうけど

>>36
自殺するぐらいなら一揆しろよ

>>59
そんなアホいるの？笑

>>59
その馬鹿どもとデフレ()を喜んでるキチガイは重なりそう

>>12

日本には800万戸の空き家がある
有効活用すべきだと思う

>>53
> タワマン住んでローン組んでるパワーカップルに追い打ちだな
既に固定で借りてるやつには関係ないだろｗ

固定で借りてるやつなんて今は殆どいないだろうけど

金利が上がろうが下がろうが固定で既に借りてる人には関係ない話。というか金利が上がってくれたほうがありがたいのでは？

住宅ローン地獄で首括るヤツ出てくるよな
メシウマw

金利なんてあがらないって余裕ぶっこいて
変動で上限マックスでローン組んでるやつらを焼き尽くしてほしい。

>>47

らしいね

もう一度バブル崩壊が来る事を楽しみにしていたんだけど予想は外れた

>>47
それって都内とか立地いいとこ限定でしょ

>>66

金利が1%増えるだけでも死者多数

俺も住宅ローン持ちで変動だから去年から急ぎ繰り上げ返済中
スリリングだぜ('A`)

>>69

東京都内でも上るところと売れない所がくっきりみたい

月々6万弱で、確か700万くらい残ってるなぁ
繰上げ返済しといた方が良いんかなぁ

固定はどーでもいいのよ
数字が明らかなんだから
今から借りるやつも総返済額は明確
払えそうも無いならやめればいい話
問題はすでに変動で組んでるやつ

>>72

ワイと同じくらいの月々の支払いと残高だねw

ネットバンキングで手数料無料でいつでも繰り上げ返済出来るし
繰り上げ返済すると当然支払い利息が浮くからやってみると楽しいよ

>>70
あほがいるｗ

>>73

2%増えても耐えられる体力が無いと厳しいね

金利が上がってきたら変動から固定に切り替えればいいとか考えてても
実際は固定金利の方が先行して上がってくので
どんくさい奴程身動き取れなくなるのね

>>70

生きるか死ぬかの瀬戸際が一番輝くんだよw('A`)

今1‘95なんだが、、、。
上げるの？

>>77

これ

賃金が上がらないと短期金利上げない考えなんだから仮に変動金利が上がるとするなら上がった賃金で利息が払えるんだけどなｗ

さあ、始まりました
今生きてる人間のほとんどがインフレの怖さを肌で知らないからボロボロになるかもね

>>5
それじゃ経済が回らない
賃貸に入る家具なんてたかが知れてる

ちなみに来年度の物価見込みを前回から下方修正してることを馬鹿は知らないんだろうな

こういうのがあるから固定にして正解だったな
払う額は変わらんし

ローン目減りするまで、あと数年待っておくれ。。。

マンション住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと上がった方がいいよ。

>>83
これからものすごい勢いで人口減ってくし特に若い人が減ってくから家具なんかもう完全に衰退産業だよ

>>63
安倍が民泊始めたじゃん
近隣住民には迷惑施設だけど

>>87

タワマンなんて何れ修繕積立金が爆上げして金持ち以外は死ぬ
ババ抜きが始まるのが楽しみですね

(-_-;)y-~
わーい、ゆとり死ねー！
ってことか？

>>81
ニュー速民こどおじが多い説の根拠の一つは住宅ローンを知らないってのがあるかもな
固定金利と変動金利、それぞれが何をもとに決められてるかとか、今、どのくらいの利率かとか、
全くわかってない書き込み多いもんな…

>>4
馬鹿すぎてｗｗｗ

>>23
むしろ長期あがったら短期も上がるわな
ローン残ってる民はさっさと返済した方がいいぞ

>>85
固定だから上がらないわけではない

(-_-;)y-~
住宅ローンさえ組めなかった氷河の逆襲

>>91
それなまともな氷河期はリーマンとかのやっすいときに買えてるからもうローンなんか返してる

>>97

俺もリーマン後に買ったからお得感半端ない

(-_-;)y-~
団塊世代に「君たちはどう生きるか」なんて言われたら、
むかつく気持ちがわかったならよろしい。

>>95
確かに約款では固定でも情勢によっては変動することもあると書かれてるけど、契約済みの固定金利が上がるレベルって
社会がもうやばいときだろうから住宅ローンがどうこう言ってるレベルじゃないと思うわｗ

>>97
マイホームの場合、家族構成が変わるときとかイベントの時とかに買う人も多いから、
運の要素も大きいんじゃない？

子どもがいる世帯向けのローン補助来るから安心したまえ
2024年な

これで物価高が解消されれば儲け物だが
ドルの強さが半端ない
焼け石に水な感

過去に安い固定金利を高金利なローンに無理やり再契約させる銀行がいて問題になった。

銀行「契約を変更してもらいます」
債務者「これは強制ですか？」
銀行「いいえ、お願いです」
債務者「じゃあ、断ってもいいんですね？」
銀行「それはできません」

こんなやり取りしてた。

1%や2%がなんだってんだ
消費税なら一気に5%10%上がんぞ

1番損するのは10年固定とかでしょ

>>4
かなり恥ずかしい書き込みやね

>>103

銀行糞過ぎやん

インフレ抑制のために金利上げるという事は、

既に 購入したマンション価値も 上がってるという事だから、買い替えや借り換えでいいじゃん。

増税前に一括で買ったよやすかったし

マンションを一括で買ったバカな私が通りますよ。
だって買う時点でお金は余ってたし利息の控除とか考えれば結果的にはかなり低金利で借りられるにしても支払い利息額＞利子控除額だったし、金を借りたところでそれをそこそこな利息で確実に運用できるわけでもなかったしな。あと住宅ローンかりると抵当権の設定とか団体保険とか色々面倒な支出もある。

>>110
お前の判断で正しいよ。
このスレでは一括で買える経済力すら無いくせにやたらイキってるヤツ多いようだけど。

>>110
住宅会社にもよるんだろうがその辺全然説明してくれないんだってな
会社の同僚も一括で払ってめちゃ後悔してたわ
自分の時は何度も通ったせいか担当が全額借りて
頭金を積みニー＆iDeCo＆インデックス投信に回すこと進めてくれたことを今でもめちゃ感謝してるわ

結局円安に戻っててワロタ
アメリカ経済強すぎるだろ

>>45
シャーメゾンの3階建て3LDKで家賃25万なら2件隣りにある
単身用ワンルームが6万円の地域です

>>110
バカだなあ
ローンで家買って余った金で米国株買えば良かったのに

>>110
> だって買う時点でお金は余ってたし利息の控除とか考えれば結果的にはかなり低金利で借りられるにしても支払い利息額＞利子控除額だったし、
5ちゃんって高年齢層が多いから、結局いつ買ったかがすごくバラけそうだが、ここ最近はずっと
利子控除額＞支払い利息額
じゃなかったか？　だから住宅ローン控除も1％から0.7％に改悪されたし

>>116
俺の時は住宅ローン控除が1%13年で銀行の利息が0.45%だったな
しかも団信付きで利鞘が出ちゃうんだからそりゃローン組むよ

完済してるから関係ないけど、どちらかと言えば上がって欲しいw

>>117
そうそう、だから一括で買える金があっても、住宅ローン控除がある期間はローン組んでた方がいいのね
利息が控除を超えたら、一括で繰り上げ返済すればいいし

イキってるとかそういう問題じゃないよな

変動金利のじゃね？

変動金利の5年125%ルールを勘違いしてるな奴もいるんだろうな

日本も物価高を是正しないといけない
ガソリンも食料品も値上がりが激しすぎる

変動でローン組んでるやつは借り換えで固定にしとけよ
これから金利がどんどん上がっていくぞ

日本人殺し
ありがとう自民壺

岸田「住宅ローン金利も上がっても、サラリーマンには増税します。」

マイホームを購入することそもそも負け組

金利3%とかでいいでしょもう
返済できないなら無理心中でもしてもらってさ

預貯金金利を上げてくれ

まあインフレだから仕方ないね
金利引き締めしないと
住宅ローンもここ20年以上で十分に役割を果たしたよな

給料上がってないのに金利だけ上げても死ぬからな

10年以上の住宅ローン組むと国から補助金出るんだよね
こんなの国家ぐるみの詐欺みたいなもんだろ

金利幅が上がっただけで最低金利は上がらない？

これから家買おうと思ったけどやめとこ

>>16
> ついに来たかそろそろ暴動が始まるな

金利を上げると、円高になって、輸入価格が下がって、物価が下がる。
給料無くて年金で生きている老人にとって、金利上げは喜ばしいことだろう。

暴言するなよ。

もっと金利を上げろ。老人を助けろ。
それが生命を大切にする政治だ

変動の奴らがどんどんローン破綻するのがメシウマ

>>128
マイナス金利政策は据置だからね
今回は日銀が国債を買いやすくしたってだけ
財政ファイナンスを続けるための措置

政策修正で庶民としては円安や物価高は変わらない
何なら賃金は減るかも

>>135
変動は据置きだよ

>>4
金があるなら一括だわな。
あと40過ぎてからローン組むとか、破綻予備軍だわな。

銀行は変動金利下げ競争で消耗しきってるからな
もはやチキンレースで
顧客を抱えるだけ抱えたら後は各行一斉に利上げに走ると見てる
金利は上げられないと言ってるバカは痛い目見るだろうね

家を買うだけの現金あったら固定金利でローン組んで、円建て外貨建てでそれぞれで高配当etfでも買えば良くね？
4%強の利回りでローン金利上回ればそっちの方が得じゃね？
固定金利ならインフレヘッジにもなるんで借金も悪くない

>>139
金利が上がれば円高ドル安となる

YCC解除しても
まだ金利はそんなに上がってない
本格的に上がり出したら
不動産バブルは暴落だろうね

>>139
mmfでいいね

>>138

トレンドが一気に転換するとか有りそうだよね
繰り上げ返済出来ないギリギリ上限でローン組んだ奴は死ぬ

>>138
> 銀行は変動金利下げ競争で消耗しきってるからな
> 顧客を抱えるだけ抱えたら後は各行一斉に利上げに走ると見てる
言うても、店頭金利は実際は市場で決まるやろ？
景気が良くならんと上がらないんじゃね？

景気が良くならない、店頭金利が上がらない状態で適用金利が上がるとしたら、優遇金利の
利率が減ることだろうけど、それなら既に借りてる人には影響ないよな

マンション住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと上がった方がいいよ。

>>105

俺はそれやっちまった

>>115

結果論に過ぎないが米国株買ってたら爆益でしたね

>>144

優遇金利の利率が減ることってあるのかな？

銀行はウハウハだな

>>148
変動は普通、全期間引下げだろうから契約中に優遇金利が減るってことはないんじゃない？　10年固定とか20年固定で
その後変動みたいなやつだと減るだろうけど

だから、変動が金利が上がって死亡みたいなレスする人多いけど、景気が良くならなきゃ変動金利は上がらんから、
それでも上げるとしたら変動金利の優遇部分が減るってことになるけど、その場合って
既に変動を借りてる人より、これから変動で借りる人が大変な話なんだよね

あるいは、店頭金利が上がる→景気が良くなる、ってことを信じているんだろうか？
ただ、その場合、景気が良いからこれまた年収が上がるから、固定より支払総額が上がっても
死亡にはならなそうだけど

>>150
そもそももう優遇金利結構メガバンとか下がって来てるからな
基準金利は20年近くほとんど変わってないしまずキツいのは新規だと思う

どうせ向こう10年は金利上がったって補助金出るから大丈夫だってば

どんどん変動でフルローン借りなさい

>>151
あと、仮に景気が良くならずに店頭金利が変わって変動死亡とかになったとしても、そういう状況になったら不動産価格って下がるよね？
ってことは、固定の人も自分の持ってる不動産の価値が大幅に下がっちゃうんだけど、固定の人って自分の保持する不動産価値が
暴落してでも、変動金利の人が死亡する方がいいと本気で思ってるんだろうか？

だから5ちゃんの固定勢の変動死亡、固定勝利って言ってる人の価値観ってあんまり良く理解できないんだよねえ…
この人達の言う勝利ってのの意味が

資本主義から共産主義に移行するのは超楽だが共産主義から資本主義に戻るのは断崖を登るようなもの
アベノミクス緩和に浸りすぎたわなwwww

年金なんてもらえるか不明だからいまは完走がデフォ
体壊したら0円になるんだから

>>44

これなんだよな。。
中古の庭付き平屋ゲットならタヒするまで住める高コスパだからわかるけど。

>>156
相続する気ないなら好きな家にしろよw
死ぬ直前までコスパ考えてるのか？

>>154
東欧や東南アジアであったよね
30年ぐらいかかると思う
その時の上層部では変えられない

>>151

新規が減ったら流動性が下がって資産価値も下がりますね