【住まい】都内の物件は「もはや手が出せない」 物価高に追い付かない賃上げ、遠ざかるマイホーム [煮卵★]

　衆院選で物価高対策が大きな争点となる中、マイホーム購入を検討する人たちへの逆風が強まっている。原材料や人件費の高騰で住宅価格の上昇傾向が続くのに加え、変動型のローン金利は上昇が見込まれるのに対し、十分な賃上げが実現していないからだ。「物価上昇を上回る賃金上昇」。自民党政権が掲げてきた経済の好循環が実現しない中、暮らしの礎となる住まいをどう確保すればいいのか。

◼手すりのデザインは「そのまま」で

　「バルコニーの手すりのデザインはどうしますか。変更すると追加で30万～40万円かかってしまいます」
　3連休中日の10月13日、川崎市に住むシステムエンジニアの男性（39）は住宅販売を手がけるオープンハウスのショールーム（東京都渋谷区）を訪ねた。既に購入を決め、設計士と図面を確認しながら具体的な作りを決めていく段階だ。予算内に収めるには、手すりに数十万円の負担増は痛い。設計士の問いかけに「結構です」と即答した。

◼手すりのデザインは「そのまま」で

　「バルコニーの手すりのデザインはどうしますか。変更すると追加で30万～40万円かかってしまいます」
　3連休中日の10月13日、川崎市に住むシステムエンジニアの男性（39）は住宅販売を手がけるオープンハウスのショールーム（東京都渋谷区）を訪ねた。既に購入を決め、設計士と図面を確認しながら具体的な作りを決めていく段階だ。予算内に収めるには、手すりに数十万円の負担増は痛い。設計士の問いかけに「結構です」と即答した。

◼ローン審査中に金利上乗せ

　住宅購入者の資金繰りを支えてきたのが、長年続く低金利環境だ。三井住友トラスト・資産のミライ研究所によると、1993年以前にローンを組んだ人のうち、変動金利を選んだ人の割合は18・2％だった。当時は金利が大きく変動しており、金利上昇リスクの高い変動型を選ぶ人は少なく、固定型が主流だった。
　ところが、00年代以降は日銀の低金利政策が長期化し、銀行は変動型の金利を固定型より大幅に低く設定。不動産流通経営協会の23年度の調査では、変動型を選ぶ人が82・8％に上った。
　川崎市の男性もローンは変動型にした。だが、恐れていたことが起きた。
　今夏、金利が最低水準のインターネット銀行で、借入額4900万円、返済期間35年のローンを申し込んだところ、審査中に適用金利が当初の想定より0・15％上がると知らされた。
　お金を借りやすくする異次元緩和から一転、引き締め策を視野に入れ始めた日銀が7月末に政策金利を0～0・1％程度から0・25％程度に引き上げたため、各行がそれに合わせて変動型の住宅ローン金利を上げ始めたのだ。大手行にとっては17年ぶりの引き上げ。男性は「返済額が膨らむだけに気がかりだ」と不安をこぼす。借入額を抑えるため、ローンは男性だけで組み、金利上昇が続くようなら繰り上げ返済も視野に入れる。

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e19c2f88419801ec16f7bd94f2db049a0610d75

[毎日新聞]
2024/10/19(土) 17:00

(∪^ω^)わんわんお！

高いなら無理して住まなきゃいいだけ

遠ざかるマイホーム←歌詞みたい

オープンハウスwwwww

限界ニュータウンがあるじゃん

日本人は買えないので中国人とかが買ってます
住むわけじゃなくて不動産投資として

もう利上げして良いよね

ありがとうアベノミクス

埼玉、千葉、神奈川あたりの中古マンションなら値ごろなのがいくらでもある。デザインとか凝ったところでどうせすぐに飽きる。ありふれた間取りで、そこそこの断熱性能があれば十分だよ。

ハイランダー@爆風スランプ

都心城南
山手線沿線
戸建て新築
ざっくり二億

頑張りました
やっとローンが終わって数年

大事なことなので2回

>>2
ξ＼_ ( ・_・)うんこ( ・_・)…-=≡~ξ-ω-∪)ベチャ

固定資産税も上がってるって都庁の人が言ってた

　
千代田区2LDKがなんと9万2000円、4月さらに値下げ　実は参院議員宿舎　国民の苦境よそに「特権」温存
　

>>1
一部表記に誤りがありました
大変申し訳ございません

>>17
どんまい
スレ立てありがとね

>>1
というマイホームデザイナーの
妄想でした！

外国人の為に不動産価格が上がっているだけだからな
普通の日本人は見栄はっていないで郊外に住みなさい

金持ちはより金持ちになってるんだからそういう輩に売ればいいだけ
わざわざ一般人に無理やりマイホーム購入させんなよこんな物価高の時代に

アベノミクス順調に日本経済と日本国民の生活を破壊中

>>8
利上げしてバブル崩壊させれば
安くなるかもね
その地で働いてる人が買えないなら
完全にバブルだし

それでも買うやつ居るって事だからなぁ

女も不動産も金持ち外人が買ってくれるよ

>>23
やはり国民はデフレを求めているのか

利上げでまだまだ上がるよ
家賃なんてびっくりするほど上がりまくるよ

環八周辺の狭小住宅ですらこの10年で1000〜2000万上がってる感じだな

ローコストのオープンハウスで値切るって鬼かよｗ

岸田による経済政策の失敗だよ

石破に変えたところで、岸田の失敗が無くなるわけではない

地獄の自公政権で所得は下がって上がるのは税金と物価だけ

「東京税」を導入すれば良い。
首都圏に本社を構える企業は全て法人税2倍。
こうすれば税収も増えるし、都内の混雑も抑制できるから一石二鳥。

また山梨から通うのか

>>27
家賃が上がるというかローンのトータルがな

円安だけで物価高じゃなく、世界中で物価高だから利上げの円高なんて最悪でしかないからね

>>31
でも物価明るということは誰かが買ってるってことなんだよ

練馬のまあまあ駅近に家を持つ俺
高みの見物w
ウヒョヒョ

>>23
ならんよ、23区に土地を買えるのは外国人ら富裕層のみ

>>34
どのみち便乗で値上げをするよ、来年になったらわかるよ

賃上げせずに利上げだけ進めるとかまあ無いよ
金利上げはバブルとセットなんだし

そういう意味で日本は詰んでるのかもな

>>37
妄想乙

ユニコーン　大迷惑

地価や賃料高くってもパフォーマンスが世界でも最貧国並みだからなあ
関東圏の地主を裕福にするだけのために関東圏に集中する愚民ども

スタグフレーションよりはデフレのほうがマシ
結論出ちゃったよね

建売が売れなくて仕方ないからそっち買えよ

タワマンの抽選は倍率300倍とかで世の中には金が有り余ってるのに、何この貧乏くさい記事w
まあ、住宅ローン減税を延長してくれて住み替え特例3000万も上げてくれるなら、このバブルはもっとイケるからうれしいな

上物も高騰してるからな

アベノミクスで物価高以上に給料が増えてれば何の問題もない

いちいち都内に限定するのがアホだろｗ

戸建て住宅って建材がほぼ輸入品だから円安がもろに響いてる
坪100万が数年で140万に揚がった

なんで金ないのに
都内に住んでるの？

アホなの？

買えないやつは買わなきゃいいよ
郊外でも人気エリアをねらうから高いんだよ

>>1
日本の実質賃金が上がらないのは、日本がデフレだから。
そして日本がデフレなのは社会保障（税）に生活を依存する人が増えたから。

年金生活者や生活保護のような、社会保障に頼り経済活動によって所得が増えない人にお金を配っても、
そのお金の効果を最大化しようとしてより安い商品を購入する。

そしてその需要に応えようとする商社が第三国からより安い代替品を輸入し、
日本市場がより安い物品で満たされていく。

内需向けの製造業は原材料の輸入物価の上昇を従業員の給料を抑えることでデフレに対応してしまう。

日本がデフレを乗り越え最低賃金を上げるには、
輸出やインバウンドを利用して海外のインフレを国内に取り込むか社会保障費を削減するしかない。

日本の最低賃金を上げづらくしているのは、超円高政策で輸出産業やインバウンドを破壊した民主党政権や
憲法２５条を拡大解釈して社会保障を聖域化している人たちだよ。

心配しなくても利率なんて大して上がらねーよ
上がる時には日本沈没してる頃だろうさ

貧乏人は栃木にスメ

都内は借家の家賃も高騰してたりすんの？

壺党「計画通り」

川崎駅周辺なら都内みたいなもんじゃん
多摩区麻生区宮前区は完全に郊外だけど

家賃はまだ追いついてないから
今は借りた方が得

道州制にして、首都圏に集まりすぎた人口を州都に分散しよう

くだらねえ
分相応の住まいなんていくらでもあるだろう

都内に4万のワンルームだって普通にある
男なら風呂トイレと冷暖房があって
オナニーできる場所があれば十分

オープンハウス(´・ω・｀)

何十年も内需に力を入れない政府与党の失策だよ

金利上げて2011年くらいの相場にしないと買えない

>>58
麻生区とか高いよ
麻生区とか横浜青葉区は郊外っていうか住宅地だよな

総量規制するしかない

逆に自社で木材を手掛ける住友林業なんかは坪単価の上げ幅が少ない

異次元緩和はHインフレを企図した日銀、政府、自民、米国による仕掛けです。
これからアベノミクスのせいで日本人は大厄災を被ります。
アベノミクスを推進した政治家を忘れてはなりません。

機序
１，大天災や戦争により生産設備の破壊＆供給力の低下が起こります。
２，膨大な資金需要が発生します。
３，市中銀行が日銀当座預金から預金を引き出します。
４，日銀が日銀券を大量に発行します。
５，Hインフレが発生します。
みんなお仲間です。

今後、既に未来と通信し未来技術を備えた米国により、
戦争や大天災が人為的に起こされて現金が多用される時が来ます。
そうなると、市中銀行は日銀の当座預金から預金を引き出さざるを得ません。　
さらに、日銀は国債を売れずに日銀券を大量に発行することになります。
そして、Hインフレが起きます。

そもそも東京神奈川千葉といった関東の都市部に企業とか学校とか人が集まりすぎ
だから家賃高騰して生活が苦しくなるんだよ

戦後、激しいインフレが起こったのは、
戦時中に発行した国債を一気に貨幣化したからです。

その時と全く同じことをしようとしています。
今の円安は日銀が保有する国債が将来貨幣化することを期待して起こっているのです。

すべて放漫財政を放置してきた自民党などとそれらを操る米国(ユダヤ)のせいです。
現在はもちろん戦前もユダヤに日本は操られていたのです。

法人税や消費税を増税するなどして日銀が保有する国債を減らさない限り、
円安は延々と続きます。円安が続く限り実質賃金も下がり続けます。

金があるなら買うより運用の時代。

今不動尊買ったら長期的には損しかしねーぞ。

ある国の経済の目的は、本邦人に必要な物事を行き渡らせることです。
企業の名目上の利益を上げることでも、株価を上げることでも、
外国人に物事を行き渡らせることでもありません。

現在、実質賃金はほぼ下がり続けています。
そのことは国民が得られる物事が減っていることを意味します。
経済の目的からすれば、景気はどんどん悪くなっています。

※23年の実質賃金2.5%減、2年連続減　90年以降で最低水準
www.nikkei.com/article/DGXZQOUA053N20V00C24A2000000/

名目賃金上昇や株価上昇、地価上昇、金融資産の増加などであれば、
経済が破綻した際のジンバブエやアルゼンチンなどでも実現しました。
自民党やユダヤの操るメディアは糞を味噌だと吹聴しているだけです。

東京以外住みは妥協した負け組

政府の赤字＝国民の黒字　×
政府の赤字＝企業の黒字　〇
政府の赤字＝企業を支配するユダヤの黒字　◎

MMT論者の正体はユダヤの手先です。

最寄り駅から徒歩15分
100坪クラスを数区画に分譲した土地で
1区画30坪、建物は20坪の2階建てで建坪40坪
路地の奥で陽当り悪い
車は1台停められる


こんな建売の分譲住宅で8000万～1億だもんな

まあ一億あれば都内のマンションなら余裕
戸建てだとしょぼいかもな

『オリンピックが終わったら不動産暴落する！』
お前らまた嘘ついたね

実質賃金が下がり続けるのに大増税時代
35年ローンで都内に家を買うとか頭おかしいだろ

刷るだけで買える国の人に勝てるわけがない
悪貨は労働を駆逐するだよ

>>53
実質賃金とは、いわばインフレを計算に入れた賃金の事で、デフレは物価が下がる事です。
ですから、日本経済は物価が高くなる事であるインフレが物価高と呼ばれていて、賃金の上がり方がインフレより弱い傾向がみられるのであって、デフレではないのです。

都内でそれなりの家を買うなら、億は覚悟しないとな
元から都内の土地持ちが一番の勝ち組

遠ざかる〜

東京都に住むことにそんなに価値があんのかな？

都内は太陽光パネルの設置が義務だからさらにコストがかかる

仕事でこき使われて家賃で搾り取られて大変やね👹👍

そんなんワシ子供の時からいってたぞ

>>38
練馬の大泉学園みたいな最寄り駅まで徒歩50～40分みたいなところなら
まだ新築建売戸建が4500万くらいで売ってるから買えると思う

まあ、そこまで不便なら駅まで歩ける埼玉や千葉の法が良いと思うけど

一軒家なんて闇バイトの標的なのになんで買うんバカなん？
ガラスの箱とか丸腰やで

23区内は洪水に対する耐性はすごいぞ
アホほど金をかけているからな

今、40年ローン組むんだって30代で
長く借りると税金だか有利になって繰り上げ返済すれば
いいだけだからって
本当かな

30年停滞していたおバカ国家だから
こういう生活上の不具合は仕方ないな

うちの近所の新築アパートは賃貸料が月に10万円超えるらしい
アパートなんて数万円じゃないのかよって驚いたわ

ここ半年間の東京の不動産高騰は間違いなく異常でバブル
１００％必ずはじける
これがバブルでないならなにをバブルというのかと
異常中の異常
たった半年で港区あたりは２倍くらいあがってる

はじけるということは
大不況がくるということだ
覚悟して備えるしかない

といっても一般人は資産ないか
失業者・ホームレスであふれかえる
今は土管もないから、非居住の団地とか
家屋に不法滞在だらけだろうな
そういう物件は有り余ってる

賃貸は値上げしないと思ってるアホ

今から都内の土地を買うのはセンスないな
既に持っていてこれからは売却のフェーズ

家、建てたいなあ
ホリエが家買うのはバカですとか言ってたけどあれってお金ない人の話で
金あるなら普通に家買った方がいいんだよ

>>39
便乗で値上げしても買うやつがいるならそれは適正価格だよ

都内(檜原村)

日本全国で騰がってたバブルとは違うからなぁ

金持ちだけ建てればいいんだわ
アメリカなんて金利7％でやっと挫けたぞ

バルコニー自体いらん

港区に住んでたけど、新築のマンションは最低でも1億4000万で50m2の1DK。
とても買えないからリタイアを機に福岡に移住。
マンションはほぼ半額で安い。

もう将来の修繕詰んでるしバブル的にも潮時だから早く逃げなきゃって中古マンションがめちゃめちゃ売りに出てると聞いたが

南海トラフの後リセットされるやろ

実家のある墨田区なら安いよ
都心も15分ぐらいで行けるけど
便利で治安もよく災害の心配がなくてイケてる場所が高いのは当たり前なんだけど

どの高額商品は外国人向けにシフトそれだけ

まともな国の対応
カナダ、外国人に対する住宅購入制限を延長　「中国資金で住居価格が上昇」
ps://s.japanese.joins.com/jarticle/314646

都内の土地持ちは今売り時だと思う
簡単に億単位の金は入ってくる

>>101
あんまり自由に使えないからな

地方の中古不動産はむしろ値下がりしてる気がするが

日本の不動産は、外国に比べればまだまだ安い。
韓国よりはるかに安い。

まるで日本人の給料のようだ（笑）

日本に居るのに中国人にすら劣るおまえらｗｗｗ
トンキンｗｗｗｗ

>>103
中央区で売る予定だけど15年住んで利益が出るっぽい

ステータスだからな
賃貸でいいのにわざわざ買って世間体とか親孝行とか

>>110
地方ってどこだよ
俺の住んでるところは上がってるぞ

>>84
太陽光なんてもうたいしたコストじゃないだろ
パワービルダーの建て売りですら後載せする奴らばかりだし

>>75
土地30坪で建築面積20坪坪なら、自動車2台は停められると思う

30坪って大体100平米だけど、100平米の土地で売ってるようなところは
23区の徒歩15分県内じゃもうあんまりないかもな
80～90くらいが多そう

しかし家賃がこれから跳ね上がるからな
インフレ調整後で5割は上がると思っておけ
可処分所得の4割払ってたのがアメリカ並みの6割になるぞ

賃貸だって管理する以上値上がりするのに
賃貸は大丈夫だと思ってるアホw

買い方が時代遅れすぎる
一生に3回買える程度の金額の家に住むべき

アベノミクスで法人減税やり過ぎてこうなった。

貧乏人は山梨にどうぞ
八王子ならなんとか通えるぞ

馬鹿かよ
西の奥地に行けよ
全然買えるだろ

でもお前ら馬鹿だから自民党に入れるんだろ？ｗ

>>99
収益還元法で純利回り年5%ない物件はバブル物件だぞ
全国かどうかとか関係ない

>>16
50年前のURの団地が6畳と4畳半の2DKで9万5千円だぜ

都内では無く区内やろ

マンションの管理費の値上がりの方がやべぇ
絶対に払い続けなきゃならんから逃げられない

>>37
どうせ相続だろ
都市計画税と固定資産税考えてなかったろ

昔地方に移住すると家がついてくるみたいなのなかった？

島根とか鳥取って、地価が安い。だとか聞いていたけど、どうなんだろう。

区内に家買うなら最低でも5千万円はするからな
それ以下の金しかなければあきらめろ

利上げしなきゃそりゃどんどん高騰していくだろ
あと3年早く建ててたら格安で建てれたのにな
30年以上買い時だったのに今まで何しててん？

>>10
横浜でも横浜駅以遠の根岸線京急線相鉄線は安いからな

>>133
利上げしたら余計に値上がりするけど
何言ってんだこいつ

>>124
東京に土地持ってるとそりゃ自民党ですわ
民主党の蛮行は忘れない
おかげて年寄りは入居お断り保証会社必須ってなっただろ
民主党を憎むがいい

>>130
今もあるよ
20年住んだらただみたいなの

で貸家の家賃も上がって一生貧乏ぐらし
大家は丸儲け

>>30
は？岸田の経済路線を引き継ぐ
て言っているし石破に代わったところで
何も変わらないどころか更に悪くなるのが
明白なのに投票先は自民党

アメリカで生活してる日本人は家賃払ったり生活出来ないから二つ三つ仕事掛け持ちしてる
一つ一つの仕事はホワイトでも掛け持ちすると結局ブラック企業で働いてるのと変わらない状況らしい

//i.imgur.com/HySRtyO.jpeg
ここならみんなも買えるだろ
新宿ならギリ通えるぞ

>>131
田舎でも便利な場所はそもそも土地がない

都内にそれなりの土地持ってれば今は一生遊んで暮らせるからな
売る側はウハウハよ

>>1
底辺が東京でマイホームを買う事自体が間違い
身の程を知り田舎に住め

別に東京に固執する必要は無いだろ

>>1
馬鹿だろ？39にもなって5000万近く借りようとするなよｗｗ

>>138
デフレの時に投資できた地主しか勝ててないぞ
家賃には粘着性ってのがあるから上がらないんだぞ

>>120
それだと物置になる

>>143
都内って範囲広すぎ
そのレベルで売れるのは都内じゃなくて都心区だけだろ

都内と区内は別
八王子あたりならまだあるよ

>>118
買っちゃった人かな
賃貸は引っ越せるというメリット

数年後には全国の空き家が1000万に届くというのに新築が毎年50万ペースでできていく矛盾

東京都 所得(年収)ランキング
1位 港区1,184万円
2位 千代田区985万円
3位 渋谷区911万円
4位 中央区712万円
5位 目黒区638万円
6位 文京区624万円
7位 世田谷区572万円
8位 新宿区561万円
9位 武蔵野市542万円
10位 品川区517万円
11位 杉並区478万円
12位 豊島区465万円
13位 江東区462万円
14位 三鷹市455万円
15位 国立市447万円
16位 台東区 446万円
17位 大田区444万円
18位 国分寺市444万円
19位 小金井市437万円
20位 中野区432万円
21位 練馬区429万円
22位 調布市428万円
23位 小笠原村419万円
24位 稲城市414万円
25位 狛江市405万円
26位 墨田区405万円
27位 府中市402万円
28位 町田市395万円
29位 小平市394万円
30位 西東京市392万円
31位 北区389万円
32位 荒川区387万円
33位 青ヶ島村385万円
34位 日野市379万円
35位 立川市379万円
36位 江戸川区378万円
37位 板橋区377万円
38位 多摩市376万円
39位 東久留米市364万円
40位 八王子市360万円
41位 足立区357万円
42位 葛飾区356万円

人口30万以上の都市(★:東北 ☆:九州)

福岡 ：153万 九州1位☆
仙台 ：108万 東北1位★
北九州：95万 九州2位☆
熊本 ：74万 九州3位☆
鹿児島：60万 九州4位☆
大分 ：48万 九州5位☆
長崎 ：43万 九州6位☆
宮崎 ：40万 九州7位☆
郡山 ：33万 東北2位★
いわき：32万 東北3位★
秋田 ：31万 東北4位★
久留米 ：30万 九州8位☆
盛岡 ：30万 東北5位★


宮城県 2,324,650人
福島県 1,924,697人
青森県 1,305,396人
岩手県 1,271,640人
山形県 1,121,606人
秋田県 1,021,508人


福岡県 5,092,990人
熊本県 1,785,742人
鹿児島 1,659,854人
長崎県 1,375,802人
大分県 1,164,416人
宮崎県 1,107,606人
佐賀県 830,053人

>>151
固定金利上がってるから
家賃も上昇傾向なるよ

そもそもスタートラインにすら立ってない
独身ボロ賃貸暮らしは論外だからなw

不動産価格の上昇を利用した良い仕組みを考えたぞ！

住宅ローンは最初の2年間超低金利で途中から金利が上がるようにしよう！
金利が上がるタイミングで住宅を担保に金利ごと借り換えて低金利を維持すれば最小限の負担で家を買えちまうんだ！
不動産価格上昇が借金増加を上回る内は実質永久機関だ！余分に借りて消費に充てることすらできるぞ！

住宅ローン債権同士を合成して優先劣後の関係を持たせることで、様々な性質の金融商品を産み出せるぞ！ついでにクレジットや奨学金の債権も混ぜよう！
投資家の多様な需要に応えられる金融商品に組み換えて販売することで、銀行は実質ノーリスクとなり住宅ローンを沢山貸せるようになるんだ！
更に金融商品が焦げたときに保証するオプションや高い格付があれば、安全重視の保険や年金も買ってくれるだろう！特にEU辺りが良い客になるぞ！

この仕組みを使えばお金が無い貧困層でも東京で夢のマイホームが手に入るぞ！日本の未来は明るいな！

>>152
全国だからな鳥取や秋田の山奥も全国

>>120
安い物件から買い替えていくのが一番
自宅だと買い替え特例で譲渡所得の所得税にも控除がある

>>23
押上徒歩９分３ＬＤＫで４５００万
この記事は馬鹿が創作ｗ

安くなる要素あるんか？

>>120
安い物件から買い替えていくのが一番
自宅だと買い替え特例で譲渡所得の所得税にも控除がある

>>147
実家が都内でそれなりの土地持ってる奴は結構いる

>>151
そもそもお前が住んでるようなワンルームは議論の対象でもないからなwww

親に半分出して貰って12年前に7000万円で戸建買ったけど今は近所の戸建で余裕で億超えてる
めちゃくちゃ高くなったよ
でも同じ地域にある実家はバブルの頃に建てたからもっともっと高かったって
まじで価値が上下しすぎてて家建てるのもギャンブルだよね

青梅とかに住め

休みの日はタイミーで隙間バイトしてローン払って苦しかない

円安超物価高の上に金利まで上がってその上重税とか
労働で家建てるのはほぼムリだなｗｗｗ
田舎に買えよとかいう超馬鹿がいるけど上物の値段が上がってるから田舎でも無理だつーのｗｗｗ

>>161
株価のハードランディング？

>>163
家賃に転嫁できてるかどうか聞いてみなよ

着々と拡大してる貧富の差

>>149
23区内でそれなりの土地持ってれば数億にはなるだろ

やっぱトンキンってクソだわ

都内のタワマンなんて富裕層の財テク商材
中国で起こった事が日本でも起こってるだけ
実需を伴わない値上がりだから、マンションバブルは破裂する
暴落してから買えばいいだけ

>>153
こんな低いはずないだろw
どうやって生活するんだw

オリンピックが終われば暴落するから今買うのはバカ、なんて言ってた連中は息してるかな

20年前に文京区にミニコ買ってホントに良かったわ

>>5
ここでこのスレは話が終わっていたｗ

>>165
ギャンブルではあるが結果だけ見ればこの30年建てたやつは全員勝ち組
今後建てる(買う)のは本当にしんどいだろうな

今、50年ローンも出てきてるんだろ。
もう住宅価格は限界。

>>172
23区つっても外周区はそんなにはならんでしょ
外周区でもJR駅の徒歩5分以内とかなら有りえるかもしれないが、そういうところは
もう個人の家なんてほとんど建ってないから売れる人がそもそもいないだろうし

>>176
どっちみち買えない層が殆どだと思うけど

東京都心に一人で住むようのマンションをだいぶ前に購入してローンは完済
家庭を持つと都心の家賃は30万〜50万
完全勝ち確だな

見栄張らずに限界ニュータウンとか郊外駅遠に住めば買えるでしょ

中古なら23区でも2000万円切ってる物件なんてゴロゴロあるけどね

>>75
20坪って子供いたら狭すぎ

> 借入額を抑えるため、ローンは男性だけで組み
？？？

>>4
生活防衛したり老後資金作りたい人が政府に騙されNISAで分散投資＝REIT不動産投資
にせっせと毎月なけなしの資金注ぎ込んで住居費高騰を自分で買い支えながら
「上がり続ければ老後資金作れる作れる絶対そうだﾌﾞﾂﾌﾞﾂ」、という抜け出せない罠に嵌まってるという
すごい罪深い構図だ

でも空き家は増えてるんでしょ

>>181
200〜300坪位あれば余裕でいけるだろ

都内にこだわる必要無いだろ

>>185
23区で2000万切ってる物件って
・15坪程度の
・築30年以上建ってそうな
・再建築不可物件
だけどな

>>65
新百合とか高いらしいけど、都心に出るまで時間かかる
買い物は町田で済ませれば良いのかも知れんが

>>1
「もはや手が出せない」
↑そうすると、ドンドン値下がりするんだろうね。

『利回り』とか全く意味のない数字になってるな

>>176
リーマンショック後、「今買うのは馬鹿w不動産価格はどんどん下がる」はずっと言われ続けてきたからな
雑音に惑わされず思いきって買ったやつらは全員勝ち組
下がるのを延々待っていたやつらは今更買うとか無理

>>190
200～300坪はもうそれは「それなり」でもないし一般的な話とかそういうレベルじゃない広さだよ
そもそも、都内って言ってたのに、なんで23くないにグレードダウンしてんのよｗ

自分で言ってて、ちょっと盛りすぎたなとか思ったから少しずつ軌道修正してるだろｗ

庶民が東京に家買えないからという理由で金融引き締めやりまくった三重野と同じ事すんのかなw

2019年に買った
ピークだろと言われたが今思えば最後のチャンスだった

>>165
固定資産税より火災保険の値上がりが半端ないんだが

>>179
実家で言うならバブルより前に都内に大きな家建てた家も結構ある

もはやじゃなくて元から手が出せないだろ

>>194
もうずいぶん前からそう言われてきたが上がり続けてるな
東京五輪がピークとは一体何だったのか

『コモアしおつ』大復活か

「夢のマイホーム」が悪夢に変わるなんて

>>192
再建築可能にしてローン組めるようにすれば良いのにね
供給が増えて価格も落ち着くか
はたまた価格が底上げされてさらに買えなくなるか

>>197
都内より23区内の方がむしろグレードアップだ
多摩地方も都内だからな
都心区以外だと200〜300坪位、あるいはそれ以上の土地持ってる人も結構いるんだよ
君が知らないだけ

以前、駅から歩いて15分の賃貸に住んでたけど地獄だったわ。
今は駅から3分で超楽ちんで買物も便利。

千葉の津田沼あたりの築20年のマンションは結構下がってきたな
千葉はでも不便だし治安も悪すぎるから勧められない

>>203
むしろ東京五輪後に値上がりが超加速し始めたからなw
しかも今後巻き戻る事はほぼないであろう
高い、出鱈目に高いのは間違いないがそれでも今買うのが最良なんよな

都内一等地以外のマンション買うやつは馬鹿だろ

若い時に買って賃貸することで
支払いの一部をそれで賄えたので

あの時、売主と系列の不動産会社連れて現れて

俺「住宅ローンって住まなきゃダメなのでは？」
銀「我々が良しといえば良いのです（ニヤリ」

と言ってくれた銀行営業マンには感謝してる

>>80
日本のいまある物価高は、海外の物価高が由来で日本国内が物価上昇しているわけじゃないよ。

IMFの統計で２０２０年を基準にして２０２４年時点で

アメリカは１７．７％物価上昇しているけど

日本は５．６％しか物価上昇していないよ。

日本の物価上昇は海外の物価高がもたらしているもので、従業員の賃金を抑制することで

海外の物価高が販売価格に反映されるのを抑制してデフレの内需に対応しているんだよね。

日本に必要なのは円安の解消ではなく、デフレの解消だよ。

どうせバブル期みたく都心で買えなくなると今度は郊外の戸建てがドーナツ化現象で高騰するんだから安い郊外で買っとけばいい

>>87
電車に乗らなければOK
欧米や沖縄、秘境住まいだと思えばいいよ

今浦和に建設中のタワマンが3LDKで普通に1億するからな
都内どころか、郊外の主要駅も手が届かない価格になってきてる

高い家賃払うのも
長い時間を通勤に使うのも無駄
東京や大企業の企業学校娯楽施設は税制的ペナルティを
逆に地方のものには税制優遇を
これしかないね

>>70
企業は賃金を上げるくらいなら 自分とこの会社役員に金廻してるほうが得だからね

10年前、八王子の高尾駅からさらにバスで20分かかる恩方エリアに新築庭付き戸建てを2千万で買った俺は間違ってなかった…よね…

国道1号から、眼前に富士山ドーンっ。
どう？このロケーション🍵🗻🐱
ちなみに100m前方右手にマークイズ静岡があるよ。右折待ちのクルマはマークイズに入る車列。
@静岡市葵区柚木
i.imgur.com/YiDOCgF.jpeg

東京生まれ東京育ちでホント良かったわ

住所が東京都じゃないと人生負け組で笑われるから仕方ないね

>>83
自分なら 金もらってもイヤだけどな…
人の好みは色々だから

無理して買うな
バブルの時も無理して買った奴は
損してる

>>207
君の言う「それなり」は全体の0.1%もいないレベルを指してるんだな

あ、5ちゃんってかニュー速って、平均年収が2000万だったかｗ
たしかにそういう基準の人からみたら、そのレベルは「それなり」とか「多い」になるんだろうな

草薙駅、住みやすそう🗻🍵🐱
どう？

左手前、マークスアネシスタワー草薙、奥は静岡銀行本店ビル
草薙は東海道線で静岡駅から二駅東、教育機関や文化施設も充実していて環境も良好。
右、エンブルタワー七間町
どれも富士山の眺望が最高過ぎるし駅近便利だしオススメ🍵🗻
他にもお手頃なのがいっぱいあるよ♪
i.imgur.com/N6GybNb.jpeg
i.imgur.com/95LAU7w.jpeg

都心の築古年ワンルームが億超えたら騒げよ

>>209
しかも硬水地域でしょ？
肌も髪も傷んでバサバサになるし老けるよ
日本は貴重な軟水生活ができる、そこだけが恵まれた国なのに勿体無い

多摩地区の中古マンションが狙い目
今ならお買得w

>>216
3LDKで一億かよ…
同じ浦和で5LDK月25万で借りた方がええやん。

バブルでたとえると
今は１９９０年１０月頃の状態で
不動産買った奴が
１０年後、負け組に転落してるとは
誰も知らなかった

>>211
そう？
リセールで下がる額が
同等物件の賃貸家賃を超えなければ
特に困ることもなくね？

ビルは新しいほど装備が便利だし

>>219
実需で買ったんでしょ？
迷うことなく正解ですよ！

東京は覇者のみに許された場所だからなあ
まあ京都には15億のマンションがあるけど

>>209
マンションは築20年過ぎると一気に価値が落ちる
配管とかがダメになって最後はババ抜きだからな

地盤だけはどうしようもないからな。早く逃げとけよ

軟弱地盤面積は関東と愛知、大阪が圧倒的。大阪は地盤沈下もヤバイよヤバイよ
静岡は地盤最強だね。さすがに家康公が終の住処に選んだ安心安住の地だけのことはある。
天下の大将軍、大御所様が過去の重要な伝承を把握していないはずがないしな。
やはり家康が終の住処、安住の地として地盤最強の駿府に戻ったのは必然だった🍵🗻

今、科学者たちが分析を急ぐのが、元日に能登半島を襲った地震。16万棟以上の建物が被害を受け、鉄筋コンクリート造のビルも多くが損壊しました。その要因の一つと指摘されているのが、揺れを増幅する“軟弱地盤”です。しかも、軟弱地盤は東京や大阪などの大都市を中心に日本列島の至るところに存在するというのです。
さらに科学者が指摘するのは、建物の地下＝基礎に潜むリスク。比較的新しいマンションやビルでも大地震で住めなくなるおそれがあるというのです。能登半島地震の被害から浮かびあがってきた私たちの足元に潜むリスクとは…。
www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html
i.imgur.com/SYHyQY4.jpeg
i.imgur.com/0Rdy3jc.jpeg
i.imgur.com/OiYrVy1.jpeg

アメリカを紹介する動画とか見ると、世帯年収一千万で貧困層向け補助の対象だとか、ファストフード従業員の最低時給が二千円くらいだけど出費がすごくて生活苦しいとか、大変よな
日本もそうなっていくんですかね…

これも中国人の爆買いのせいだろ

>>179
株と同じで振り返って「あの時買っておけば…今からはもう買えない」は10年後も同じこと言ってると思うよｗ

>>234
大阪梅田に25億円のマンションが出来るそうじゃない

バブル再来
もう3世代100年ローンやね

人口減少が始まってるから
やがて不動産価格が下がり始める
そうなると下がる前に売ろうと売りに出される不動産や土地が増える
バブルの時と逆のことが起こる
価格下落が不動産の供給過剰を引き起こし価格下落を増幅させる連鎖反応が起こる

自分の親の不動産だって要らなくて処分するんだから、自分の家なんて別に買わなくても良くね？まぁ都内だったら住み続けるのかもしれんが

原因はわかってるのに全く国民を守ろうとしない政府。

都心6区以外はキラキラしてないから住みたくない
だからみんな勝ち組を狙って頑張るんだよ
勝ち組になれば都心6区でマンション買えるからね

>>236
静岡は富士山噴火したら終了じゃない？
西側なら大丈夫かな？

田舎はいいぞ～
動物園行かなくても相手が勝手に来てくれる

>>207
都内はもう 日本人住めなくなるかもな

元々 そうゆう場所だしな

>>240
梅田にはITか反社しかいないw

てす

>>221
東京生まれ東京育ちはまじでいいよね
みんな地元の近くに住むからいまだに毎月地元の友達と飲んでるわ
中高の友達とも気軽に会えるしほんとそこはありがたい
地方出身の人に聞くと地元の友達と会うの年に1回らしいし家族にも気軽に会えないらしいしそんなの寂しくて死ねる

>>237
なってくね…
どうも自民党は様々な面でアメリカナイズして経済的流動性を高めたいようだけど国民性が違いすぎるねん。

>>1
東京は国のデータで手元に残る金が一番少ない貧乏になるところだと統計が出てるのに馬鹿だな
若いうちはとか20代のうちはとか言うけど、その若いうちに地歩を築けない所なのに馬鹿の極み
仕事が無いとか言うけど地方都市の無名な中小でも庭付き持ち家と子供二人に車3台、バイク3台、ついでに漁協に入って和船持って土日はドライブにツーリングに釣りしたり庭でガーデニング楽しんだり部屋でギター弾いたり出来るんよね
それもこれも若いうちに地元で地歩をコツコツ築いていたから
東京に出て行ったら30代で30平米ちょいのクソ狭い隣人との騒音悩まされる1LDKに家族3人雑魚寝とかがザラ
ほんと馬鹿

都内なんか外国人だらけで住みにくいんだから
郊外に住めばいいのに

>>235
とはいえ都内だと築30年が6000万以上とかザラだからな
埼玉でも割と高いし
千葉だけ安い
でも千葉は本当にリスキーだから勧められない
俺住んでるところ小学生に性加害とか普通に起きるし

値上がりしてるのは外人の投機ちゃうの？
バブルの時はまだ新世帯の需要って根拠があった

負け組は東京都心6区駅近には住めない
だからそれ以外の東京都内や埼玉神奈川千葉へ締め出される

安アパートで金貯めてマイカーだけ高級ミニバンにして
楽しく生きればいいのにｗｗｗ

身の丈に合った生活を

>>213
いわば、日本で物価が高くなる事がインフレなのです。
そして、インフレの原因は賃金や原材料費といった費用いわゆるコストが上がる事だという考え方が、最近よく聞く「コストプッシュインフレ」です。
そこで、君自身が>>53で「海外のインフレを国内に取り込む」というメカニズムに触れているようですが、そのようなはたらきは、日本が使う海外の原材料のコストが上がるという形で実現してきたのです。

バブルで都心から逃げ出して通勤2時間の戸建てが人気の時代に戻るだけだろ。

>>1
そこまでして都内に住みたいか？
自分もBBQ出来るような広い庭や家庭菜園をするのが夢だから近い将来地方に移住しようかと思ってる

>>225
そうなるかもな
今から都内に200坪程度の土地を買うのはレアだが、元から持ってるのは普通にいる
俺の感覚では200坪はそれなりだな
それ以上の大地主はいくらでもいるので

>>1
ベッドタウンとか通勤ラッシュて言葉をこの記者の人は知らないのかな？
かなり前からだよ
東京には高くて家を持てないから近隣都市圏に家を建てるんだ

買わなきゃいいじゃん

>>253
確かに東京の生活水準は低いが地方に住むよりマシ

マイホーム欲しいなら多少は我慢しろよ
自分のお城なんだから妥協すんな

>>262
そういう環境は闇バイトに狙われそう

>>253
今時東京に来るのは地方に椅子がなかったり競争に負けたやつだよ
ガテンできないような体弱い奴ばかり

>>251
いいなあ
うちの近所はみんな疎遠だなあ

正月とかに実家帰って犬の散歩とかしてると
たまーーーに元同級生に遭遇したりする程度かも

地元に残った組の話もたまに聞くけどね
家の商売継いだやつとか

>>260
日本の物価高は、日本がインフレしているんじゃなくて

海外のインフレが輸入物価の上昇を通して国内に入ってきているだけなんだよね。

日本企業は従業員の賃金を抑制することで、海外の物価高が販売価格に反映されるのを抑制していて、

教条的にモノの値段が上がっているからインフレだとしていても、日本人の実質賃金は上がらないよ。>>1

>>255
地方だと6000万あれば100坪近い庭付き一戸建てが建つかも

うちの近所の築浅中古一軒家も一億5000万くらいになってたわ。

>>261
いや戸建て緊縛強盗がブームだからマンションの人気がさらに上がるんじゃないか？

東京都心6区駅近高級タワマン高層階こそ人生の勝者が住むに相応しいい

元記事見たら10歳年下の派遣社員の女と結婚するため住宅購入だって
女もよく10も年上のおぢと結婚する気になったな

ダルマハウス

家が買えないから子どもが産めない
少子化の原因やね

2030年にはジジババが高齢化そして空き家が増えるってさ
だから駅チカの賃貸余った資金で個別株やインデックスファンド買った方が良いんじゃないかなぁ🤔

>>115
山形、新潟、富山、石川

あたり

愛人、隠し子、殺人事件…… 木原誠二 前官房副長官とは何者なのか？26
https:
//kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1728015750/

>>221
東京に産まれた時点でガチャ当たりだよな

>>257
勝ち組もそうそう住めないぞ

>>271
海外のインフレが日本経済に取り込まれる流れと、インフレの影響で実質賃金が下がる事については、すでに書きました。
そして、インフレをデフレだと解釈する事で実質賃金が上がるというものではないのです。

>>278
子持ちだと家どころか車も買えないと言うじゃないか
独身が良いんだよ

>>256
日本に家を買いに来る中国人は多いぞ…
最近家を売ったが見学に来たのは日本人1に対して中国人3の割合、円安だから当然なんだろうな。

ここでのレス見ても能無しのカスが多いのわかる

無能は23区に家持てないんだな

都内で住もうと思う時点で裕福だな(´･ω･｀)

外国人が買ってくれるの？

"自民党過半数割れは確実か？支持率低すぎ！石破内閣。28%内閣支持率・時事通信。元博報堂作家本間龍さんと一月万冊"
https:
//youtu.be/wG7l3zRDOjU?si=JuOh4NsYloCOz02s

本間龍
https:
//kizuna.5ch.net/test/read.cgi/ms/1728015750/663

シナ人が買っているんだろ
表札をみたらそういう名前をよく見る

>>278
地方だと買えるんだよ
やっぱり一極集中が糞

トランプとか見てて
こんなのが大統領でなんでこんなに強い経済作れたのか不思議だけど
アメリカとか欧米のトップは立場利用して利益を上げるが日本は立場利用して搾取するからなんだろうと思う

7年前、東京でマンション買おうとしたら「オリンピックが終わったら暴落するから待て」と言われたので待ってたら5割高くなって手が届かなくなった。
あの時に買っておけば、、、
あのクソアドバイスした奴らを許せん。

中国人が日本の物件買い漁るけどキンペーが課税するとかしないとかw

>>287
23区内という括りなら負け組でも買えるだろう
勝ち組は都心6区にしか興味がないしな

>>87
東京都っていう住所だけでマウント取りたい貧乏人にはいいかもね

>>229
多摩は腐っても東京だから子育ての手当てとか厚いんだよね
これに保育料無料がきたら最強

バブルのころも都内ワンルームは家賃75000円くらいだった
あれこれ30年以上だが下がっていないし、むしろ上がってる。
物件は古くなってもそれ以上の家賃取れるから、家主はウハウハ
こんなことして需要があるのは首都圏だけ

>>282
生まれただけじゃダメ
都内にそれなりの土地を所有してないと意味ない
賃貸じゃ意味ない

無理せず川口に住んでクルド人と仲良くすればいいやん
クルドが無理なら江戸川区でインド人と仲良くすればええんよ

23区内散歩してるとほんと兎小屋みたいなマイホームばっか
よくあんな狭いところにファミリーで生活できるなと思う

都内でマイホームが遠ざかるとか言われてもなあ

東京では家族で住めないから子ども産まないんやぞ

>>283
住むだけなら可能
物件を購入するのが厳しいだけ

ガチ詳しい人に聞きたいのだけど、
円安によって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？

誰でもホイホイ買えてた昭和末期〜平成初期が異常だったんだ

結婚したらローンでまずは小さな戸建てを買う
余裕のある家計で子供作って
手狭になったら大きな家に買い替え

これは全て
地価がガンガン上がり続けるから
数年住んで売ればお釣りが来る
実質家賃ゼロで余裕の生活

っていう高度経済成長〜バブルという
特殊な状況のおかげであって

お前らは本来、長屋で細々と
片寄あって暮らすべきなんだよ

空き家だらけなのに、わざわざ新築建てちゃうのはどうかと思う

都内杉並区駅から徒歩17分の8000万円新築建売住宅
もう10ヶ月も売れてない😩
駅チカのマンションが1億円で売りに出されてるけど買うなら駅チカマンションだろw

地面で寝れば地球が我が家だ

もっと心のデカい男になれ

都営住宅いいぞ。ちょっと家電の世話するだけでお小遣いとして10000円もらえる。
評判がよくなると飯のおかずとか、雑貨とかももらえる。
今は老人だらけで駐車場空いているからクルマも持てる。

明日宅建の試験ですね、30万人も受験するし、不動産バブルっぽい

足立、荒川、北、板橋、台東、大田、江東等は負け組でも買える

>>71
不動尊御利益低い？

>>300
実家が築何十年も経ってる古いマンションやアパートのやつとかな
数十年後には取り壊し問題が待ってる
取り壊されたら当然その土地は資産にカウントされない

八王子あたりなら安いだろ
八丈島ならもっと安い
東京だし

東京だけ異常なバブル

賃貸メインになるだけ
東京だもの

>>1
おうちが買えないのはおかしいというのは昭和の感覚、マスコミはまだそんな古い感覚で記事を書いているのか。
バブルの時に、家の購入は諦めた、そもそも負債でしか過ぎないと皆が気付いたのに、マスコミはあいかわらずをやっている。
ほんと周回遅れが恥ずかしいわ。

>>310
自分の家に80億人居候してるのは嫌だな

こどおじのイメージほどもう安くはないぞ
00年代は遠い昔や

>>302
おまけに東京人ってデカい人多いから余計に狭くなるw

>>315
区分所有の集合住宅は厳しいかもな
戸建ての土地持ちを想定してた

>>263
まあうちは多摩の方で自宅の敷地は500坪
親戚達もみんなそんなもんだからあなたの言ってることに嘘はないよ

>>314
現金ほど使い回しはよくないよね…
親が亡くなり子供が巣立ち自身が衰えると家より有事に使える現金にしておきたい。

東京に住んでると高いとは思うけどそれが当たり前価格なんだよね
地方に家賃とか聞くとやっす！駐車場代かよ！って思う
"普通"の感覚が違うんだろうね

>>313
それでもウサギ小屋戸建てで5000万はするけどな
負け組で5000万も出せるのか？

遠ざかるマイホーム
故にユアホーム

働け東京奴隷！
貧乏人は麦を食え！

三鷹駅東中野駅武蔵境駅なら住んでみたい
立川駅も良さそうなんだが中央線混むでしょ？

はぁ、黒田東彦のせいで
全然楽しくないインフレ
10年何を求めてたんだ
安倍と黒田は詐欺師なのか

>>1
あきる野や奥多摩町、瑞穂町、東大和や武蔵村山だって都内だぞ。

松戸で新築マンション7000万はびっくりしたよ
松戸だよ

埼玉西部住みだけど最近周辺の自然が減って住宅が次々と建っている
どうせなんか建つなら何でもいいから店とかのほうがいい
住宅が一番つまらんｗ

もはや手が出ない都内の物件に住んでるのは金持ち中国人ってことかい

>>319
21世紀の資本のピケティは自宅も資本と言ってるが？
持ってないと負ける時代

>>327
5000万なら手が出ない事はないだろ
地方でも県庁所在地とか普通にそれくらいするし

バカにしてたけど流山とか買っとけば良かったわ

不動産G面の滝島です

貧乏人は埼玉県川口市でクルド人と一緒に暮らせ

>>333
それは高いね
20年前なら区内で野村不動産の高級めのマンション6千万位で買えた

>>332
東京で23区内以外は差別されます

>>337
負け組で5000万は厳しくないか？
年収300万位を想定

>>338
流山きれいじゃん
10年前に買えていたら勝ち組だったよ

>>310
お兄さんの器が大きいのは分かったから
はいパトカー乗って

だから貧乏なのに都内に住もうというの発想が間違いなんだわ
都下か近隣県に家を買って1.5~2.0かけて通勤したらよいだけ

>>335
賃貸なら沢山いるだろ

>>338
ワイは木更津だな

>>10
埼玉なら東武沿線、千葉なら京成や新京成沿線だな。東京から1時間圏内でも新築も中古も安い物件がある。

都内に社宅があってしばらく住んでたけど
都内は暮らすには不便だったな、とくに道が悪い
地方都市でもここまで道が悪いところはそうそう無い

逆に暮らしやすかったのは東広島だな
田舎だけど道も良かった

埼玉県は市によって
国民健康保険の金額が不動産価格で決まる市があるから気をつけろよ

定年後の年金生活になって、年金が少なくても広い土地を持っていたら
国民健康保険がすごく高くなると言う地獄に落ちる
年金14万で、国民健康保険が11万とかだってあり得る

>>346
その都下や近隣県が高いんだよ
ムサコの中古タワマンでも1.2億くらいするし

>>342
港区住みだが23区と一括にされるの迷惑だわ
東京のエリートは都心5区だけだろう

本八幡から毎朝座って通勤のワイ。みんな通勤大変そうやな。駅前でなきゃさらに時間かかるし

>>352
首都圏のオフィスに通勤できる範囲はどこも高いよ
遠くても通勤電車が便利なところはやっぱり高い

>>353
港区住みでも賃貸か所有かでだいぶ違う

>>313
台東、大田、江東が入って葛飾、江戸川が入ってないのは違和感
台東区とか下町のイメージあるけど、普通に高くて庶民じゃ買えないと思うよ
北区だって京浜東北線の西側の高台と東側の低地でかなり価格差があるし

>>353
!ken:1 って入れてみて

>>354
本八幡は治安最悪街の利便性良くはない割に不動産馬鹿高いからなあ

オープンハウスは駅前の強引な営業とうさぎ小屋のイメージしかない

>>333
松戸は東京まで一本で行けるようになったからな

>>356
港区だって生活保護が住んでいる安い賃貸物件があるんだからなw

東京以外だったら２千万円台の物件を１〜２億でつかまされてる馬鹿ｗ

軒の無い家やフラット屋根はやめろよ
コストが物凄いからな

>>359
残念。ワイは京成の各駅で乗り換えや。
本八幡めちゃ便利だけどね。コルトンとかあるし

>>360
東京23区内のオープンハウスは12坪の土地に3階建ての建売を建てる技師

>>357
今、上野とかでも普通に地価高いからな
億ないときついな

>>313
台東江東は無理無理
台東区なんて坪いくらか知ってんのか？

>>357
まあでも台東とか北とか言っても女受け悪いしなあ
やっぱり都心5～6区じゃないと

>>359
SUUMOで本八幡駅前の築浅中古タワマン1.5億っての見て吹いたわ
千葉でも市川浦安は特に高いからなぁ

株でダブル億り人にならないと都内にマンション買えないお😭

都内は道の悪さに加えて水道の水質も良くない
科学的な水質ではなく味や匂いね

こういう道や水道といった基本的なところがダメだから
居住には適さないな

庶民は住宅ローンのための人生

>>313
葛飾や江戸川も駅前にタワマンバンバン建って、みんな億ションだよ。

黒田東彦
買えないマンション建てて
投機あおって
円安進めて
景気はよくならず
スタグフレーション
これは狙った通りなのかな

>>367
日暮里あたりの築浅中古マンションでも1億だしね

北越谷でも今は高いの？
聖蹟桜ヶ丘からもっと奥でも高いのかな？

でも新築の家あちこちで建ってるんだろローン組みたいやつ新築建てられる奴にはどんどん払わせりゃええんやで

練馬区とか板橋区は
道路1本挟んで東京都と埼玉県に別れる所で
子どもたちも道路を隔てて差を感じるようになる

さらに都知事の政策で東京都内の私立高校に通うと
東京都民は無料。鯛玉県民は有料と学費がまるで変わってくる

>>365
ワイ住民やけど全く便利ではないで
住んでみると道路がゲロカスうんこすぎチャリのマナーゴミカスゲロでストレスほんま溜まるで
バスもないしな
今は23区でもショッピングビル充実してきてるしお世辞にもええ街とは思わないね

都内に拘る意味ねえな

台東区でも上野桜木とか凄く良い場所だぞ

>>370
結構安いのも出てきてるけどね
やっぱあの値段出すなら都内行くよ今は
それより津田沼のタワマン売れてなさそうなのにまたタワマン立てるのなんとかならんのかと思う

>>374
元々地価が安かった城東が狙われて駅前再開発で亀戸、綾瀬、立石、小岩あたりに次々とタワマンが建ってるけど、みんな1億だもんな
一昔前は豊洲のタワマンが5000万で買えたのに今や宇都宮や高崎の新築タワマンが5000万の時代

今の価格高騰って中国の金あまりによる不動産投資が原因だから
中国の不動産バブル崩壊で中国人の資金が急激に萎んでるから
そのうち落ち着くんじゃないかなと思ってるけど
どうなりますかね？

恥ずかしながら会社の社宅がタワマンでな・・・
朝なんかエレベータが各駅停車ですわw　満員で乗れなかったり
もうね・・・

東京でブランド価値があるのは港、中央、千代田、新宿、渋谷と目黒までかな
それ以外だと女受けがマジで悪い

>>382
山手線内側だし、あの辺は文京区と同格

>>380
会社の金で住んでた時はチャリは凄かったがゲロはあまり見なかったな。まあ14号沿いの駅前だったからかも知れんが

>>381
女はこだわるよw
妻　「あなた、自分の子供の本籍地が埼玉県民や千葉県民になっていいと思っているの ?　あなたはそんなに甲斐性がないの ?」

ちゅうこく珍が、買ってるんやろ

>>387
それはそう
だから23区の中でも都心6区は別格の括りにされてる

>>379
それうちだ
うちは埼玉だけど道路挟んでお向かいは都内23区
うちとお向かいの家は同じ間取りで一千万違う
どちらに住めば良かったのか
今でもこの選択肢が正しかったのか分からん

クソ下らねえ

>>385
買える人がもういないから下がるとは思う
ただ下がるのは都心ではなくて23区でも不人気区や千葉埼玉神奈川だろう

家買うのは定年退職後がおすすめ
日本中どこでも住める

>>390
千葉県出身の俺は、嫁の実家の近所に家買った時、本籍を東京にさせられたわ。

>>333
常磐線の都心直通効果だろうね
同じく相鉄線の都心直通効果で海老名の新築タワマン7000万のがビビるわ

>>382
いらん事書き込むな
地方カッペが来るだろ

>>388
ハザードマップの洪水で真っ赤になっているところは論外

田舎の新築も軽自動車1台しか止められない駐車場備えた30坪程度のレオパレス以下の狭小平屋が増えてきたよ

地方から出てきた貧乏人が背伸びしてローン組んで都内に新規物件購入するのはキチガイ沙汰
中古物件の賃貸で身の丈にあった生活を優先すべき
もともとある23区内の庭付き実家を二世帯住宅に改築するとかはあり

実質賃金上がるから増税による負担はないってパラレルワールドに住んでる人が総理大臣やってる国だからな

東京で低賃金で働いている奴は搾取されている事に気がつかないんかね車も買えない結婚も出来ないカネも貯まらないってんじゃなあ地方都市で仕事探した方がマシだろう

>>193
新百合ヶ丘は新宿まで25分やで、川崎とか横浜には行かないのよね

バルコニーの手すりはどうされますか？
無しで(・∀・)

銀座に500坪の家を建てたいです

>>395
千葉埼玉神奈川はもう去年から下がってる

>>404
地方で仕事が見つかればいい
でも、その地方都市は若い女がみんな東京に行って街はおばちゃんばかりしかいない

>>366
近所のオペンホウセ玄関横に便所の配管通ってる
外壁は茶色でシャレてるがよくあるグレーの塩ビ管

遠ざかるって昔は都内のマイホームが近かったとでもいうのか
サザエさんの中だけではなく

地方でも札幌や福岡辺りは地価の上昇率が全国トップ
京都中心部は上がりすぎてとっくに庶民では買えなくなってる
逆に神奈川埼玉千葉は下落傾向

>>410
メンテナンス優先や

>>388
ネジネジの家がある

>>410
今は2階、3階のトイレは外壁の外側に配管通すのが常識
マンションでもそう
将来のメンテ費用がまるで違う

東京だけじゃなくて新築マンション価格は北は札幌、南は福岡那覇まで10年前の2倍だからなぁ
コロナ禍円安以降は戸建ての価格も上がってるけど、マンションは金融緩和以降右肩上がりだし
東日本大震災の頃なら例えば文京区で新築マンション7000万、ペンシルハウス6000万くらいだったのが、今は前者が2億、後者が1億くらいの感覚だな
マンションに2億出すからペンシルハウスでなくても戸建て買えそうな価格だし
世帯年収1500万以下の庶民がどうしても都区内に住みたければ、現実的には都心区以外のペンシルハウスしか選択肢がない状態だろうね
旧耐震とか定借、2LDKでも良ければマンションも買えるけどね

川口や蕨がオススメだよ
電車一本で池袋新宿渋谷へ行けて超便利
駅から徒歩10分内に築浅マンションが沢山あって他地区に比べお買い得だし😁

>>400
京浜東北線より西側は高台だよ
だから上野桜木や谷中は基本高台
池之端は低地もあるけど