芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ [ぐれ★]

芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ　一方ゴミ捨てなどマナー問題も

※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ

全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。

円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。

中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。

さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれているということです。

一方、海外からの移住者が増えると問題になるのが、生活マナー。ゴミの出し方などを巡ってトラブルが起きていて、芦屋市も頭を悩ませています。

■日本でも屈指の高級住宅地・六麓荘　巨額の相続税など背景に土地を手放す人も

日本でも屈指の高級住宅地・芦屋の六麓荘の現状を教えてくれたのは芦屋で代々、不動産業を営んで50年以上になるという山本社長です。

【不動産業者・山本商会 山本佳秀社長】「ここで土地を買って上物を建てると、総額が10億、20億いく方も多いので。よっぽどの富裕層の人じゃないと買えない」

六麓荘は資産価値が高く、もし相続するとなれば十数億円という巨額の相続税がかかることもあるため、受け継ぐはずの日本人が泣く泣く手放すことも多いといい、このような物件に中国人が目を付け、購入しているということです。

中古・新築を問わず、投機目的の売買もあるといい、ある物件は中国人が7億5000万円ほどで購入し、その後12億円ほどで転売。

また別の中国人が所有者とみられる物件は、16億円で以前売りに出されていたということです。

■六麓荘だけでなく…最近中国人に人気の地域が

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/973e9f66ce322426ebc4a864dcaee94000f370a3

たまに中国人が芦屋浜のWelciaで見たことあるが
そんないるのかねえ。

>>1
外国人の土地取得そんな簡単なの？

>>140
流動性が高まっていいこと

>>107
>平田町とかの芦屋川周辺

平田町はアオサギが道路闊歩してるけどなｗ

ここら辺に住んでる富裕層は都市部のタワマンに住んでる連中より金の使い方わかってる感じでなんか好き
おしゃれっていうか
地域全体で溶け込もうとしてる感じもいい

金持ちはセカンドハウスや投資でタワマン「も」持ってることザラだし

ビル・ゲイツは軽井沢に別荘を買ってた
ワールドクラスの金持ち、いるわけで

>>1
> (Q.表札とか見てても半分くらい中国の方？)
> 「結構中国の方に売れているという話は聞いた。

わーお

20年後、30年後今の若い人たちはいろいろ大変になるかな

カンボジアを拠点とした中国系犯罪組織が日本でマネロンするために不動産買いまくってるのは有名な話
でも政府は動かない　政治家がおこぼれを貰ってるからね

買った中国人が死んで相続人いなかったらどうなる？

>>141
ウエルシアにいる中国人は向かいのスーパー銭湯で働いてるやつらが多いｗ

>>145
成金じゃないガチの金持ちにとっては住まいの利便性なんて二の次だからな
落ち着いて静かに暮らせるか
近所がそのレベルでまとまってるか
これだから

>>119
一番土地買ってるのは台湾人

話は聞いた。

こう言う、バカが勝手に高額にしただけのどうでもいいものをシナ人に高値掴みさせるのは良い。
水源とか離島とか重要施設周辺とかは規制しろ。

両隣に引っ越して来たらどーすんだろーなｗ（ハナホジ

❤

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おまえら2ちゃんねるは高市さんが「外国人の土地所有を規制するのは無理」とニコニコ笑顔で言って顔真っ赤だぞ？w
https://x.com/crnk_hz/status/1911623648341037272

❤

❤

>>145
タワマンも持ってるよ
そもそも住んでる場所が一つとは限らないし

中国人が購入するのはさておいて、しっかり固定資産税だのの税を徴収できるてるんだろうな？

真の芦屋の金持ちは奥池南町におるんや、六麓荘町とちゃう

外国人は固定資産税3倍にしとけ

>>148
ちゃんと住んでるのかな

❤

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おまえら2ちゃんねるのネット右翼が安倍さんを長年支持したから日本が中国人だらけになって顔真っ赤だぞ？w
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1799409878282432512/pu/vid/avc1/488x270/NiG6xKfJYOhFsgDg.mp4

❤

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>>161
全部ひっくるめて六麓荘って呼んでるんじゃないん?

自分では住まず賃貸か違法民泊や違法高級シェアハウス目的
固定資産税未納
住民税未納
町内会費未納

高級住宅街がうんこだらけの街になるのか

>>145
六麓荘は昔から町内会がクソ五月蠅いんで若い世代は避けてるけどな

少し以前から六麓荘以外の芦屋の高級住宅街でも
ルーツが日本ではない成功した経営者が豪邸建ててたよね

>>165
場所全然違う

例の山陽電鉄踏切訴訟、山電側が敗訴する可能性高そう
こないだ南京町で外人がスマホのAI翻訳アプリ使ってるのを見たが
アレ使えば取り込んだ画像の日本語も一瞬で母国語に翻訳してくれる
しかも、オブジェもほぼ忠実に表現して、あたかも実際に母国語で書かれてるように見せてくれる

平均年齢若返って良いんじゃないの

田園調布は寂れてるとかいうけど
ここらは健在なん？

ネトウヨが買わねえからだろ
買えよ井高とか
禿げてる奴いっぱいいるんだから

>>173
田園調布は比較対象が異なる

俺は空家の住人

船を持ってる人は芦屋のマリーナを購入してるね

外国人が日本で不動産を購入した際には、
不動産取得税や固定資産税、都市計画税などが必要になり、
会社を経営すれば法人税や法人住民税、事業税などを納める必要がある。

税金滞納は、在留資格が延期されず取れないですよ。

>>161
生粋の芦屋っ子にとって奥池の高級住宅街は
フィールドアスレチックに行く際に遠くに眺めるものだった

>>161
東芦屋町や山手町あたりも凄いでしょ
西宮だが名次町とか南郷町あたりも

>>171　続き
で、本題のチラシもスマホで写せば一瞬で中国語に翻訳してくれる

ナフサはありまああああぁぁぁす

>>178
そこで永住許可や帰化ですよ

税金滞納で追い出される連中

安い途上国日本の高級なんてチープだからな

日本人寿司女は外国人専用の精液便所になってるよ

灘高東大中退ハーバード卒の高島市長なんとかせい

>>70
君は30年給料が上がってないの？
殆んどの人は上がってるぞ

>>180
まぁ山手町から霊園挟んだ向こう側が六麓荘だし

中国人が入ってくると
どんどん治安も悪くなってドヤ街になるよ

この辺もともとチョンだらけやのに変わっても特亜には違いがなく

山高孝特命バイヤーが空き家を売り付けることで芦屋を守るらしい。

2026年4月1日から帰化審査の運用が厳格化され、居住要件が「5年以上」から「原則10年以上」に引き上げられた。
納税状況の確認期間も5年分に拡大され、社会保険料の納付状況も2年分に延長された。
中国人、 ズルはできません。

最近、高齢の親から５０年前とか６０年前の小遣いの額とか物価について聞くことが増えたんだが
昔の方が明らかに景気いいと感じるわ

六麓荘は、一般人が住む場所じゃないよ
山の上で不便だし、歳取ったら暮らしていけない
お手伝いさんや同居家族が居ないと。
金持ちは何とでもなるから好きにすりゃええが。

>>190

中国人さん、頑張ってるね
やることが韓国と全く同じなんで
単純だから中国人は楽しい

>>192
このスレで問題にされているような中国人にはほとんど影響ないんじゃね
高学歴、高所得、多額の資産と会社を持つエリートにとっては

帰化取消し法案も
いずれ成立する。

そういうのはチンピラ向けの話であって

南芦屋浜の店で働いているが確かに中国人のお客さん多いなw
みんなあの緑色のwechatとか言うアプリで買い物していく。
マナー悪い人は全然いないよ。

>>190

ここで主語を日本に変えると韓国で反日するやつらと全く同じ

六麓荘住民は高級車でイカリスーパー行くから問題ない
お抱え運転手いる家もある
六麓荘に限ったことではない
不自由しているのは何も分からず
中古マンション買った中流層

今まで移民問題で高みの見物を決め込んできた
上級どもが追い出され始めて気分爽快
下層民からすれば同胞に冷たい日本人よりも
チャイナのほうがまだマシ、チャイナ加油！

いいんじゃない？
外国人の移民を望んだのは富裕層なんだし

貧乏日本人には買えません

経済的には良いこと

いずれアリペイやWeChat Payなどの「中国系スマホ決済」が、使用できなくなる。
脱税やマネーロンダリングの温床になってるリスクが指摘されている。

どんどん買ってくれ

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おまえら2ちゃんねるは安倍さんが中国大好きだから何回もビザ緩和して日本が中国人だらけになって顔真っ赤だぞ？w
http://pbs.twimg.com/media/GiEx43bbIAAW8rn.jpg
https://video.twimg.com/amplify_video/1899009396841340928/vid/avc1/886x494/i65Tz5evzfJf7dZD.mp4

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特定外国人の土地取得に関して制限及び高額課税すれば解決では？
本国ではそもそも土地の所有が認められてないんだし、特定外国人に対しては日本でもそうしてやれ
それでも土地が欲しいというなら帰化しろでいいじゃん

デパートの外商は「トイレットペーパー切れたから持ってきて」って電話したら持ってきてくれるからな
俺はヨドバシカメラに頼んで持ってきてもらうから困ってないけどw
だから今時の若い金持ちは外商なんて使わない

中共の上級幹部だろうな

まあ維新がカジノ作ろうとしてる意味もわからなくはないが。なあ

闇バイトにも外国人実習生にも人気って聞いた

10年前から東京から来た友達に変わった観光させようと思ったら六麓荘をドライブするだけで案外面白かった
超絶金持ち達がアホみたいな豪邸建ててるから見てるだけで笑える
武家屋敷風とか、地中海の別荘風とか、中世の欧州の城風とか
それが中国人混じってきてるなら更にカオスになってると思う

>>212
維新が1億２千万で永住権売ろうとしてたのは合理性あるよ
どのみち日本に利益がある人は歓迎なんだから綺麗事言わずに金持ち入れるでいいじゃない

>>108
外国からだと書き込めんけど、VPNで繋いでんの？

需要と供給
文句があるなら買え

ここで家建てる際には自治会でどんな家建てるのかプレゼンして許可貰わないかん

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おまえら2ちゃんねるキャハハハハハ〜2011年まで日本人が海外で爆買いしてたのに日本が円安ホクホクですっかり落ちぶれて顔真っ赤ですよ？w
https://i.imgur.com/hJa71IP.jpeg
https://i.imgur.com/ljVHHzm.jpeg

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ここは地域住民が集まって
新参を許すかどうか審査する場所

六麓荘は町内会厳しいから中国人無理やろ

浜手の高級住宅地はプライベートマリーナ付きだもんな
裏玄関開ければ10秒でマイクルーザやで

日本人が中国の土地買えないのに中国人が日本の土地買えるのはおかしいよな
協定など設けて相互に土地を買える国だけにするべき

>>7
有力者の次の世代が手放したりしてるからね
相続税も大変だし車必須の場所だしね
まぁもう手遅れ

売ったらダメだろう
審査は通るのか

日本人ってほんと馬鹿でさ
千葉、浦安、東京、川崎、横浜、全部埋め立てちゃって醜悪なコンビナートとか港湾施設とか倉庫街にしちゃったんだよな
海沿いの風光明媚なとこに住みたいと思ったって三浦半島から相模湾沿いまでギッチギチに家が建っちゃってて新規で入れない
これは愛知も大阪兵庫瀬戸内も同じ
ほんとに馬鹿だと思う
ずーっと政権与党だった自民党が糞馬鹿過ぎるだけなんだけどな

六麓荘建築協定とかあるっぽいね、逆に新規内部に入られたら乗っ取られそう、防御弱そう

あの地域は元々純日本人のお金持ちばかりじゃ無いだろ
華人とかパチンコ成金とか派手な家住んでる

六麓荘、 そして誰もいなくなった。

買える日本人も相続出来る日本人も減ってるなら仕方ないね
お金持ちはお金持ちコミュニティで生きてるんだから国籍ないでしょう

日本に来んなよ薄汚いチャイナウイルスが

中国人が日本人より高く評価して買って行ってるってだけだろ

ぼぼぼぼぼくは

少子高齢化で買う人が減って価値が下がってるから
高く買ってもらうために中国人を入れるってのは
インバウン丼であろうが不動産であろうが本質的には変わらない

昔からの日本人の富豪は地域に根付いてるので、六麓荘に住むのは戦後成り上がった系がほとんどだろ

芦屋は大阪からの移住者がおおいよ
なにわナンバー多いし

購入したのが中国人だったら 中国共産党に目を付けられる。
習近平は汚職、賄賂撲滅を今でもやってる。

>>236
移住というか
会社が大阪市内で車はその会社所有ってパターンじゃないかな

米加州の市長、中国の工作員容疑　指示受け記事投稿と訴追、辞任
https://news.yahoo.co.jp/articles/436ea087c2e8b60d3c8416ab677551baaa583fd8

富裕層なら別にいいだろ、税金かかるし