芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ [ぐれ★]

芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ　一方ゴミ捨てなどマナー問題も

※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ

全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。

円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。

中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。

さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれているということです。

一方、海外からの移住者が増えると問題になるのが、生活マナー。ゴミの出し方などを巡ってトラブルが起きていて、芦屋市も頭を悩ませています。

■日本でも屈指の高級住宅地・六麓荘　巨額の相続税など背景に土地を手放す人も

日本でも屈指の高級住宅地・芦屋の六麓荘の現状を教えてくれたのは芦屋で代々、不動産業を営んで50年以上になるという山本社長です。

【不動産業者・山本商会 山本佳秀社長】「ここで土地を買って上物を建てると、総額が10億、20億いく方も多いので。よっぽどの富裕層の人じゃないと買えない」

六麓荘は資産価値が高く、もし相続するとなれば十数億円という巨額の相続税がかかることもあるため、受け継ぐはずの日本人が泣く泣く手放すことも多いといい、このような物件に中国人が目を付け、購入しているということです。

中古・新築を問わず、投機目的の売買もあるといい、ある物件は中国人が7億5000万円ほどで購入し、その後12億円ほどで転売。

また別の中国人が所有者とみられる物件は、16億円で以前売りに出されていたということです。

■六麓荘だけでなく…最近中国人に人気の地域が

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/973e9f66ce322426ebc4a864dcaee94000f370a3

>>599
中国人に物件を買わせないというのは今の法律では無理

シナチクは出て行けやカス

地上げのようなこともおこなわれてる

中国人だろうと何だろうと合法的に売ってるものを合法的に買ってるだけだわな
円安でホクホクなんだろ？

円安＝円の価値が低い＝外国人にとって日本で売ってる全てのものが安い
自分らで日本の資産を投げ売りしてるようなもんだ

俺も金があれば同じように7億で買って12億で転売するのに

>>610
物納もできない不動産が高い評価にされてたりするからな

防空街

パトリオットより現実的

買わせないように日本人の地域住民が頑張って買ってる
っていう話をこの前聞いた。アホだよな。こうなってるのも移民を推進してるお前ら自身のせいなのにさ

これからは中国人に家賃を払って住まわせてもらう時代

福岡の芦屋も買わないか？
競艇もあるし自衛隊基地もあるぞ

更にアホみたいな高額税金とるようにしろ

中国人への不動産売却を早く規制しないとダメだな
円安だけじゃなくて税制面でも日本人が不利すぎる

財界は何もしないの？政治家動かさないの？
ほんと金の事しか頭無いんだな

>>26
その芦屋九州だぞ

芦屋アシベの芦辺町は興味なしか

安全保障や資源として重要な土地、あるいは国費を投じて確保した土地じゃなきゃ、高値で掴ませたと思って割り切った方がいいよ。
高い金出して住んでる人からしたらたまらんだろうが、外国人も外国人に囲まれたらなんでこんな高い金出してここ住んでんだろってなるよ。

実際に行ってみると急峻な山肌にへばりつくように家が建ってるのよ
住むとこじゃなくて別荘地だわ
オマエラも家から出て現地行ってみろ

>>614
日本も今より円高だった頃、郵政やNTTが海外に何兆円と投資して、
大失敗したよ。

土地売買にしたってリスク取ってんだから利益が見込まれるのは当たり前だ。

>>629
投機マネー余りを舐めてるなおまえ

日本のようにちゃんと税金や相続税取れるんならどうでもいいわ
あと中国に関しては相互主義で何年間限定のリース権にしとけ
あと有事は国が没収
外国人が土地買わせるなら相互主義の徹底させろ

神戸は堕ちていく地
いらないところ

>>628
>住むとこじゃなくて別荘地だわ

そもそも昭和初期に国有林を買って高級別荘地として開発されたところだからな
だから六麓荘の町内の道路は殆どが私道（分譲住宅団地みたいなもんで私道を共有）
ちなみに開発時にモデルにしたのは香港の白人専用地区

関西にチャンコロ隔離しといてもらえたらありがたい

当たり前のことだが外国人を優遇したら最終的には権力者や資本家が一番損するんだよな
外国人はどんどん利権を獲得しようとしてくるからな
コミュニティが強大になれば権力側はどんどん力を失う

相続税払えずに手放す人が多い土地を投資目的で買う人がいるんか？

六麓荘なんてマンションも商業施設も一切建てられないし
買い物は家政婦に行かせるかデパートの外商が家まで来てくれるレベルの金持ちじゃなきゃ不便すぎて住めないのに

これが資本主義だ
バシャバシャ

>>539
PLおやじ(贅六)のことかな
あいつ東大阪在住なんで

>>619
芦屋の役所は中国人歓迎っぽい雰囲気やったわ
結局お役所はお金儲けられれば御の字って感じ

神戸も東灘区〜中央区の間
阪急、JR、阪神、駅から徒歩圏内ならアホみたいに高いな
平地はあっても浜側になるし
まだ京阪間の阪急×JRの2wayアクセス駅から徒歩圏内の方がええわ
京都駅乗り換えで東京が新幹線で近いし

>>68
いーや、えらいとこで見つかってもーた！

>>636
つうかな
一般にはあまり知られていないが一般の不動産会社は六麓荘の土地は扱っていない
あそこは開発当初からの流れで土地売買も町内会の運営会社（六麓荘土地有限会社）がやってる
だから投資目的で中国人が購入つうのはかなり眉唾ネタ

六麓荘よりも有料道路でしか行かれへん奥池はどうなん
あんな変な所はないわ

>>322
披露山を知らないのかよ

そりゃ東京は中国人に売ったんだから仕方ない

自民党の政策です

中国人が日本で税金払うわけない

>>636
中国では相続税かからない

>>643
それ六麓荘ちゃう奥池や
よく誤解している人がいるが有料道路通らないと行けないのは「奥池」

奥池は芦有ドライブウェイ、通称芦有（ろゆう）の先にあるので有料道路を通る必要がある
六麓荘は芦屋霊園の隣だから普通に市街地の延長上にある

>>511
イギリスかそうなってるんだよな
元の品のいい住人たちは追い出され
末路は白人の去った南ア

>>1
芦屋の土地が中国人に買い占められた！
「アシヤー！」

捨てる神あれば拾う神ありだね

>>10
外国人はすぐ裁判だね
こんなの勝てるのかなー

>>643
中古住宅が4000万円台であったぞ
意外と安いけど六麓荘も同じように安いの？

>>10
テレビ見たけど普通に中国人が住みまくってたぞ

>>647
中国の話をしてるんじゃなくて日本の話してるんだろ
中国人だからって言うんだろうが税金に国籍は関係ないからね

>>643
有料道路でしか行けないって新聞配りや郵便局や 配送の人からもお金取るの？

鎌倉、軽井沢、安曇野なんかも中国人が買い漁ってるね。
日本人より高く現金で買ってくれるから不動産屋も中国人に売りたがってる
長野県のスーパーは 中国人だらけです

何年も前にパチンコ屋の創業者が家を建てたりもしてるのに今更騒いでるのか なんか六麓荘の中でも山の手と裾野では違うなんて記事を見たこともあるけど今じゃ普通に山の手側にも新しい家が建ってるみたいだね

>>653
これだろ？
4380万円、5LDK、土地面積726.69m2（傾斜地300.00m2含む）、建物面積219.99m2

こんなの奥池でも例外的な物件
築年数もかなり古そうで傾斜地多いし買い手が付かない案件だろ

軽井沢アウトレットも良い服着てるのは中国人

何十万も躊躇なく買っていく

日本人は貧乏くさいファストファッションで冷やかしばかり

外国人は高級レストラン、日本人はフードコートで節約

芦有って、開通してから一体何年経つと思うとんねん？
物心ついた頃からずっとあって、かなり前に償還終わって無料化してないとおかしいはずだが
償還無視するなら、霧ヶ峰ビーナスラインとかも恒久有料やな

今では、中国人の若い女が日本の島を買う
北海道の土地を買う

おまえら5chのゴミ爺おっさんが支那が〜、チョンが〜幼稚なことやってるうちに、
日本人は中国人よりもバカで貧相な国民になったわけ

日本の落ちぶれは、おまえらによく表れてるわけだ

まともな中国人よりは、おまえらの方が日本に存在必要ないからな
日本どころか地球上にな

六麓荘よりもかなり東側になるが、ツマガリはブラックぶりが明らかになって行く気失せた

>>660
そんななか、トカゲは100兆円もアメリカに貢ぎましたとさ・・・

南阿佐ケ谷は庶民的な街だったけど団地が取り壊されて広大な敷地にプラウドが億ションを建てまくったら中国人がどっと押し寄せて実際に住んでるらしい

>>656
芦有には全国でも珍しい「定期券」があるんだよ
住民や新聞配達とかは定期券使ってる（ちなみに新聞は追加料金とられる）

>>648
ちゃんと>643は奥池と書いとるやろう？

六麓荘なんてあんな不便な場所にあるのになんであんなに高いのかわからん

>>662
さっさと国に帰れや
国賓様御一行を（自国で）お迎えしろよ

>>668
六麓荘に住めるようなセレブ様は、たとえ免許返納して歩けなくなっても
専属のお車もあれば、介護スタッフもおるからどこにでも行ける

いくら中国人に人気でも審査があるから金だけあっても買えないんだろ？

賃金は上がらず+国民負担率2倍で手取りが2/3になっちゃった

>>667
ごめんよく読まずに書いた
反省はしてる

最近あしやの話題が多いな

外国人は宗教とか風水で大金が動くんだから
育った環境や文化は影響デカいと改めて思う

>>674
ところで阪神芦屋の高架化の話は進んでるかな？
ここを高架化すれば、踏切は武庫川駅堤防と春日野道地下線入口手前のみになる

尼崎の後塵を拝するのも時間の問題

芦屋なんて元々日本であって日本でないような場所だから外人に買い漁られたところでダメージ低いだろ
都内のようなみんなが住む場所を買い漁られる方が痛い

さすが暗黒のサナエ政権

>>676
高架化するメリットが殆どないから無理じゃね？
大半はガード下通って踏切側通る車両って僅かだし

>>679
もうすぐ小野田がイランその他まで石油資源の優先確保と輸送の安全を求めに
直談判のミッションに出掛けるから、もう少しの辛抱や

神戸はとても良いところだよね
守りたいよね

>>680
高架化すれば、近鉄の車両とか自社の８連も芦屋駅に停まれるようになるらしいが

日本人が放棄した不動産は中国人に買ってもらって経済を回していけ

>>681
×その他 ⇒ 〇 その他中東諸国

へえ、わてが雁之助だす。
ほんまは、芦の屋いいまんねん。
芦屋の方がかっこええと思いましてな、
芦屋にしましたねん。

芦屋愛菜「私たちは買われた」

イタリアは、メローニ首相自身が中東諸国を回ってトップ自らが直談判に赴いたというのに
わーくには一体ナニやっとんのかな？ 高市さんとイランとも電話会談やっただけやろう？
だから、六麓荘もとい円山の丘まで乗っ取られる羽目になっとるが

横浜の港の見える丘公園の先の見晴らしがいい一等地は
昔から華僑ばっかりだよ

夫婦別姓よりも外国人の土地所得禁止を早急にせて欲しい

トンキンのタワーマンションも中国人ばっかし

芦屋なんて灘区にまで平均地価で抜かれて落ち目じゃないのかｗ

兵庫県の現在の地価ランキング【市区町村別】
1 中央区　 1,602,192 　+56.27%
2 東灘区　 1,376,944 　+21.86%
3 灘区　 　1,358,765 　+42.90%
4 芦屋市　 1,225,756 　+17.55%
5 西宮市 　980,592 　+25.07%

買いまくれ
中国人が自ら高級住宅街の価値を下げることになるだろうw

>>693
不便な場所の地価が落ちてるよな
俺なら多少不便でも静けさを優先するけどね

>>666
その定期券を持ってればそのエリアの出前を独占出来るな
チップもいっぱいくれそう

誰でも何でもいいからうちの土地も早く買ってくれんかな
毎年の固定資産税や維持管理するのもきついのよ

もう日本の人口の50％が中国人でもよくね

もう爺どもは死ぬんだし死んだ後に中国人だらけになろうがどうでもいいよね
安倍が悪い

>>683
物理的（地理的）な問題がなぁ
武庫川駅と同じで今駅がある場所があの辺りで一番高い場所だから
高架にしようと思ったら東西の結構手前からかなり高さを持たせないと…
まぁそれ以前に高架化工事するための仮線引く場所すらない立地というのが

>>21
中国人にとっては風水的にいいんだとさ
迎賓館みたいなデカい御殿を建ててる山手とは違って、ちょっと大きめの建売みたいな町並みだった
窓からはヨットハーバーが見えてたけど、ヨットだらけで海なんか見えないw
まあ、海沿いに家を持つということは潮風で車も家も傷むのが早いのを思い知るだろうよ

こういうとこって審査厳しいはずなのに中国人はフリーパスなん

>>457
地域住民にそんな権利ないぞ

>>7
そういえば田園調布もアホみたいなガチガチのお金持ち基準の建物制限ルール作っちゃたから
相続税が払えんと逃げ出してゴーストタウン化してるって動画があった

https://www.youtube.com/shorts/yEc-jFM3zUc

>>702
地域ルールに法的根拠ないからな
住民がいくら騒いでも無駄なんだよな

どこ行っても2種類の中国語ガイド書いてあるし、中国人ウェルカムしてるんだからそりゃ日本にきちゃうわな
欧米みたいにアジア差別もないし、住みやすいだろうよ

>>698
スムリムよりはマシかもしれん
目糞鼻糞だが

>>692
需要ないからな

>>684
それがいい
金持ちに経済を回してもらえばいい

もう自民党の政策だから中国人に移民してもうのは