芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ [ぐれ★]

芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ　一方ゴミ捨てなどマナー問題も

※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ

全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。

円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。

中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。

さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれているということです。

一方、海外からの移住者が増えると問題になるのが、生活マナー。ゴミの出し方などを巡ってトラブルが起きていて、芦屋市も頭を悩ませています。

■日本でも屈指の高級住宅地・六麓荘　巨額の相続税など背景に土地を手放す人も

日本でも屈指の高級住宅地・芦屋の六麓荘の現状を教えてくれたのは芦屋で代々、不動産業を営んで50年以上になるという山本社長です。

【不動産業者・山本商会 山本佳秀社長】「ここで土地を買って上物を建てると、総額が10億、20億いく方も多いので。よっぽどの富裕層の人じゃないと買えない」

六麓荘は資産価値が高く、もし相続するとなれば十数億円という巨額の相続税がかかることもあるため、受け継ぐはずの日本人が泣く泣く手放すことも多いといい、このような物件に中国人が目を付け、購入しているということです。

中古・新築を問わず、投機目的の売買もあるといい、ある物件は中国人が7億5000万円ほどで購入し、その後12億円ほどで転売。

また別の中国人が所有者とみられる物件は、16億円で以前売りに出されていたということです。

■六麓荘だけでなく…最近中国人に人気の地域が

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/973e9f66ce322426ebc4a864dcaee94000f370a3

>>10
テレビ見たけど普通に中国人が住みまくってたぞ

>>647
中国の話をしてるんじゃなくて日本の話してるんだろ
中国人だからって言うんだろうが税金に国籍は関係ないからね

>>643
有料道路でしか行けないって新聞配りや郵便局や 配送の人からもお金取るの？

鎌倉、軽井沢、安曇野なんかも中国人が買い漁ってるね。
日本人より高く現金で買ってくれるから不動産屋も中国人に売りたがってる
長野県のスーパーは 中国人だらけです

何年も前にパチンコ屋の創業者が家を建てたりもしてるのに今更騒いでるのか なんか六麓荘の中でも山の手と裾野では違うなんて記事を見たこともあるけど今じゃ普通に山の手側にも新しい家が建ってるみたいだね

>>653
これだろ？
4380万円、5LDK、土地面積726.69m2（傾斜地300.00m2含む）、建物面積219.99m2

こんなの奥池でも例外的な物件
築年数もかなり古そうで傾斜地多いし買い手が付かない案件だろ

軽井沢アウトレットも良い服着てるのは中国人

何十万も躊躇なく買っていく

日本人は貧乏くさいファストファッションで冷やかしばかり

外国人は高級レストラン、日本人はフードコートで節約

芦有って、開通してから一体何年経つと思うとんねん？
物心ついた頃からずっとあって、かなり前に償還終わって無料化してないとおかしいはずだが
償還無視するなら、霧ヶ峰ビーナスラインとかも恒久有料やな

今では、中国人の若い女が日本の島を買う
北海道の土地を買う

おまえら5chのゴミ爺おっさんが支那が〜、チョンが〜幼稚なことやってるうちに、
日本人は中国人よりもバカで貧相な国民になったわけ

日本の落ちぶれは、おまえらによく表れてるわけだ

まともな中国人よりは、おまえらの方が日本に存在必要ないからな
日本どころか地球上にな

六麓荘よりもかなり東側になるが、ツマガリはブラックぶりが明らかになって行く気失せた

>>660
そんななか、トカゲは100兆円もアメリカに貢ぎましたとさ・・・

南阿佐ケ谷は庶民的な街だったけど団地が取り壊されて広大な敷地にプラウドが億ションを建てまくったら中国人がどっと押し寄せて実際に住んでるらしい

>>656
芦有には全国でも珍しい「定期券」があるんだよ
住民や新聞配達とかは定期券使ってる（ちなみに新聞は追加料金とられる）

>>648
ちゃんと>643は奥池と書いとるやろう？

六麓荘なんてあんな不便な場所にあるのになんであんなに高いのかわからん

>>662
さっさと国に帰れや
国賓様御一行を（自国で）お迎えしろよ

>>668
六麓荘に住めるようなセレブ様は、たとえ免許返納して歩けなくなっても
専属のお車もあれば、介護スタッフもおるからどこにでも行ける

いくら中国人に人気でも審査があるから金だけあっても買えないんだろ？

賃金は上がらず+国民負担率2倍で手取りが2/3になっちゃった

>>667
ごめんよく読まずに書いた
反省はしてる

最近あしやの話題が多いな

外国人は宗教とか風水で大金が動くんだから
育った環境や文化は影響デカいと改めて思う

>>674
ところで阪神芦屋の高架化の話は進んでるかな？
ここを高架化すれば、踏切は武庫川駅堤防と春日野道地下線入口手前のみになる

尼崎の後塵を拝するのも時間の問題

芦屋なんて元々日本であって日本でないような場所だから外人に買い漁られたところでダメージ低いだろ
都内のようなみんなが住む場所を買い漁られる方が痛い

さすが暗黒のサナエ政権

>>676
高架化するメリットが殆どないから無理じゃね？
大半はガード下通って踏切側通る車両って僅かだし

>>679
もうすぐ小野田がイランその他まで石油資源の優先確保と輸送の安全を求めに
直談判のミッションに出掛けるから、もう少しの辛抱や

神戸はとても良いところだよね
守りたいよね

>>680
高架化すれば、近鉄の車両とか自社の８連も芦屋駅に停まれるようになるらしいが

日本人が放棄した不動産は中国人に買ってもらって経済を回していけ

>>681
×その他 ⇒ 〇 その他中東諸国

へえ、わてが雁之助だす。
ほんまは、芦の屋いいまんねん。
芦屋の方がかっこええと思いましてな、
芦屋にしましたねん。

芦屋愛菜「私たちは買われた」

イタリアは、メローニ首相自身が中東諸国を回ってトップ自らが直談判に赴いたというのに
わーくには一体ナニやっとんのかな？ 高市さんとイランとも電話会談やっただけやろう？
だから、六麓荘もとい円山の丘まで乗っ取られる羽目になっとるが

横浜の港の見える丘公園の先の見晴らしがいい一等地は
昔から華僑ばっかりだよ

夫婦別姓よりも外国人の土地所得禁止を早急にせて欲しい

トンキンのタワーマンションも中国人ばっかし

芦屋なんて灘区にまで平均地価で抜かれて落ち目じゃないのかｗ

兵庫県の現在の地価ランキング【市区町村別】
1 中央区　 1,602,192 　+56.27%
2 東灘区　 1,376,944 　+21.86%
3 灘区　 　1,358,765 　+42.90%
4 芦屋市　 1,225,756 　+17.55%
5 西宮市 　980,592 　+25.07%

買いまくれ
中国人が自ら高級住宅街の価値を下げることになるだろうw

>>693
不便な場所の地価が落ちてるよな
俺なら多少不便でも静けさを優先するけどね

>>666
その定期券を持ってればそのエリアの出前を独占出来るな
チップもいっぱいくれそう

誰でも何でもいいからうちの土地も早く買ってくれんかな
毎年の固定資産税や維持管理するのもきついのよ

もう日本の人口の50％が中国人でもよくね

もう爺どもは死ぬんだし死んだ後に中国人だらけになろうがどうでもいいよね
安倍が悪い

>>683
物理的（地理的）な問題がなぁ
武庫川駅と同じで今駅がある場所があの辺りで一番高い場所だから
高架にしようと思ったら東西の結構手前からかなり高さを持たせないと…
まぁそれ以前に高架化工事するための仮線引く場所すらない立地というのが

>>21
中国人にとっては風水的にいいんだとさ
迎賓館みたいなデカい御殿を建ててる山手とは違って、ちょっと大きめの建売みたいな町並みだった
窓からはヨットハーバーが見えてたけど、ヨットだらけで海なんか見えないw
まあ、海沿いに家を持つということは潮風で車も家も傷むのが早いのを思い知るだろうよ

こういうとこって審査厳しいはずなのに中国人はフリーパスなん

>>457
地域住民にそんな権利ないぞ

>>7
そういえば田園調布もアホみたいなガチガチのお金持ち基準の建物制限ルール作っちゃたから
相続税が払えんと逃げ出してゴーストタウン化してるって動画があった

https://www.youtube.com/shorts/yEc-jFM3zUc

>>702
地域ルールに法的根拠ないからな
住民がいくら騒いでも無駄なんだよな

どこ行っても2種類の中国語ガイド書いてあるし、中国人ウェルカムしてるんだからそりゃ日本にきちゃうわな
欧米みたいにアジア差別もないし、住みやすいだろうよ

>>698
スムリムよりはマシかもしれん
目糞鼻糞だが

>>692
需要ないからな

>>684
それがいい
金持ちに経済を回してもらえばいい

もう自民党の政策だから中国人に移民してもうのは

>>678
芦屋が中国人に占拠されようが99.99999%の日本人にはどうでもいいよな

東京のマンションは調べたら外国人自体3%くらいで中国人はたいして買ってなくて、台湾人のほうが多かったってオチだったけど
中国人が買ってろくでもないってニュースはよく見るが、
朝鮮人が買ったってニュースにしたら差別になるんじゃないの？

どんぱちやるだけが戦争じゃない。日本は堂々と侵略できる平和ボケの国

>>698
既に日本人のDNAの70%は中国系だけど、更に比率が上がる未来しかないよなｗ

>>703
六麓荘にはあるんだよ
あそこは分譲団地みたいなもんで土地の売買は町会のやってる有限会社の扱い
道路も町会共有の私道だから町内会の承認が必要になってる

>>703
六麓荘は大富豪のための治外法権の町みたいなもんよ
入口から玄関まで車で五分かかる、自宅にテニスコート何面もある、みたいな家ばっか
土地の分割分譲禁止、新築も厳しい制限があるし
商業施設は一切禁止（自販機すらない）
そのせいで中国の富豪の転売のターゲットになるのは笑えるが

>>692-693
芦屋ってもピンキリで海の方ってかなり安いんちゃう
数年前台風で芦屋もかなり被害あったけど
神戸出身の伊藤利尋アナと宋美玄（女医）が
「こんな所に家なんか買うから・・でも笑っちゃいけない」
という笑いをこらえた冷徹な顔しながら
とくダネで水浸しの芦屋浜の映像を見てたのが印象的だった
https://www.mbs1179.com/117/photo/2018/1104.jpg

引越しを考えてた住人は高値で売れてラッキーだろうな

>>715
六麓荘町が丸ごと私有地みたいなもんだからな
各家で区間は分かれてるけど町内がひとつの敷地みたいな感じで町内会が仕切ってる

>>682
元々神戸は、中国人や韓国人だらけじゃん。

>>719
前に何かで六麓荘の町内会が決めてる建築基準を見た事があったけど、恐ろしい事が書いてあるな。
普通の人には無理。

日本は日本人にはもったいな
高齢日本人から取り上げてどんどん外国人に買ってもらいましょう

>>717
テレビでこの涼風町に中国人がいっぱい家買って住んでるってやってたわ
確かにこの高潮は危険やな

>>705
2007年以降六麓荘の地域協定には法的拘束力がある

阪神大震災のとき六麓荘はほぼ無傷だったというのを当時の記事で見たわ

移住するにあたり住民たちが審査する許可制でなかった？

日本人より富豪中国人が増え過ぎて土地買う時の資産がどうたらこうたらのローカルルールが機能して無いって報道やってたな

>.726
日本人お断りになりそう

相続税かからないし最高だね

兵庫もマズい。叔母が高級老人施設入ろうとしたら、いい部屋、高い部屋は中国人に抑えられていた。
中国人に占領されているというので、選択から外す日本人だらけ。
叔母も現場見て止めた。
そこは入居金が安い部屋でも5千万以上、いい部屋は億単位。
眺望良く、医師常駐、美術館みたいな施設。
案内人は残念がったが、中国人がこうも多いと、驚いて止める人だらけと言っていた。
金出せば良い、というのは何とかしないと、結局、日本人が損する。
海産物の買い負けと同じになっている。

>>725
やはり金持ちが住むところって地盤がしっかりしてるからね

地域の評判を悪くしてさらに土地や家を買い集める

騒音、ごみ出し…特区民泊への苦情が過去最多　大阪市内に8千超施設
https://www.asahi.com/articles/ASV5D2TC9V5DOXIE021M.html

もう中国人はええわ

芦屋ゆうても海側はまあ

東京　山手線の内側エリアの一等地は中国人だらけ

神戸は美人が多いから幸せになれるよ

いつになったら法律を変えるんだよあいつらは

金持ちどもザマァ

中国

>>161
Geminiに聞いたら六麓荘は超富裕層が住まう所でブランド
奥池南町は別荘地で有料道路を通らないといけない場所なので世間から隔絶されてて静寂を好む富裕層って書いてあったよ

>>735
庶民だよな
マンモス公団も建ってるし

>>611
六麓荘の住人が承認しないと中国人だろうが日本人だろうが購入できないんでしょ

>>235
昭和初期から造成してたらしいけど

>>743
No
建物を建てたりするときの設計や土地の使徒や分割や最低面積についての規定はなどあるけど土地そのものの取引についての承認が必要であるという規定はない

外国籍には固定資産税10倍にすりゃ良いんだよ

まさに中国人の時代だよな
日本人が日本列島を我が物していた時代はもうすぐ終わる

ハンタについて調べてほしいな
ワクチンもう作ってあるらしいけど

ハンタウイルスはユーラシア大陸に広く分布している。主要なものは朝鮮半島、中国の北部から中部及び極東ロシアにみられるセスジアカネズミ（Apodemus agrarius）を宿主とするハンタンウイルスである。中国ではおよそ年間数万人、ロシアでは数千人、韓国で数百人の規模での患者がでている。

芦屋からアイヤーに地名変更します

>>235
六麓荘は戦前からの開発だぞ
昭和一桁台に高級別荘地として国有林を買い上げ切り拓いて作られたエリア
地図で見たらわかるが市街地の一番外れで六麓荘町の先には山林しかない

地価暴落

そもそもなぜ日本人は買わないんだ
資産のある人沢山いるのに

>>577
日本一の金持ちが通う『芦屋大学』
・フェラーリやポルシェで通学は当たり前！？超お金持ち校・芦屋大学出身者の、豪遊生活の末路（東京カレンダー記事）
・学生の親は９割会社社長
・学生の趣味はヨットで、もちろんヨットも所持
・校舎が絨毯敷き
・アルバイト禁止（働くなら親の会社で働く）