芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ [ぐれ★]

芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ　一方ゴミ捨てなどマナー問題も

※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ

全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。

円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。

中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。

さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれているということです。

一方、海外からの移住者が増えると問題になるのが、生活マナー。ゴミの出し方などを巡ってトラブルが起きていて、芦屋市も頭を悩ませています。

■日本でも屈指の高級住宅地・六麓荘　巨額の相続税など背景に土地を手放す人も

日本でも屈指の高級住宅地・芦屋の六麓荘の現状を教えてくれたのは芦屋で代々、不動産業を営んで50年以上になるという山本社長です。

【不動産業者・山本商会 山本佳秀社長】「ここで土地を買って上物を建てると、総額が10億、20億いく方も多いので。よっぽどの富裕層の人じゃないと買えない」

六麓荘は資産価値が高く、もし相続するとなれば十数億円という巨額の相続税がかかることもあるため、受け継ぐはずの日本人が泣く泣く手放すことも多いといい、このような物件に中国人が目を付け、購入しているということです。

中古・新築を問わず、投機目的の売買もあるといい、ある物件は中国人が7億5000万円ほどで購入し、その後12億円ほどで転売。

また別の中国人が所有者とみられる物件は、16億円で以前売りに出されていたということです。

■六麓荘だけでなく…最近中国人に人気の地域が

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/973e9f66ce322426ebc4a864dcaee94000f370a3

尼崎の後塵を拝するのも時間の問題

芦屋なんて元々日本であって日本でないような場所だから外人に買い漁られたところでダメージ低いだろ
都内のようなみんなが住む場所を買い漁られる方が痛い

さすが暗黒のサナエ政権

>>676
高架化するメリットが殆どないから無理じゃね？
大半はガード下通って踏切側通る車両って僅かだし

>>679
もうすぐ小野田がイランその他まで石油資源の優先確保と輸送の安全を求めに
直談判のミッションに出掛けるから、もう少しの辛抱や

神戸はとても良いところだよね
守りたいよね

>>680
高架化すれば、近鉄の車両とか自社の８連も芦屋駅に停まれるようになるらしいが

日本人が放棄した不動産は中国人に買ってもらって経済を回していけ

>>681
×その他 ⇒ 〇 その他中東諸国

へえ、わてが雁之助だす。
ほんまは、芦の屋いいまんねん。
芦屋の方がかっこええと思いましてな、
芦屋にしましたねん。

芦屋愛菜「私たちは買われた」

イタリアは、メローニ首相自身が中東諸国を回ってトップ自らが直談判に赴いたというのに
わーくには一体ナニやっとんのかな？ 高市さんとイランとも電話会談やっただけやろう？
だから、六麓荘もとい円山の丘まで乗っ取られる羽目になっとるが

横浜の港の見える丘公園の先の見晴らしがいい一等地は
昔から華僑ばっかりだよ

夫婦別姓よりも外国人の土地所得禁止を早急にせて欲しい

トンキンのタワーマンションも中国人ばっかし

芦屋なんて灘区にまで平均地価で抜かれて落ち目じゃないのかｗ

兵庫県の現在の地価ランキング【市区町村別】
1 中央区　 1,602,192 　+56.27%
2 東灘区　 1,376,944 　+21.86%
3 灘区　 　1,358,765 　+42.90%
4 芦屋市　 1,225,756 　+17.55%
5 西宮市 　980,592 　+25.07%

買いまくれ
中国人が自ら高級住宅街の価値を下げることになるだろうw

>>693
不便な場所の地価が落ちてるよな
俺なら多少不便でも静けさを優先するけどね

>>666
その定期券を持ってればそのエリアの出前を独占出来るな
チップもいっぱいくれそう

誰でも何でもいいからうちの土地も早く買ってくれんかな
毎年の固定資産税や維持管理するのもきついのよ

もう日本の人口の50％が中国人でもよくね

もう爺どもは死ぬんだし死んだ後に中国人だらけになろうがどうでもいいよね
安倍が悪い

>>683
物理的（地理的）な問題がなぁ
武庫川駅と同じで今駅がある場所があの辺りで一番高い場所だから
高架にしようと思ったら東西の結構手前からかなり高さを持たせないと…
まぁそれ以前に高架化工事するための仮線引く場所すらない立地というのが

>>21
中国人にとっては風水的にいいんだとさ
迎賓館みたいなデカい御殿を建ててる山手とは違って、ちょっと大きめの建売みたいな町並みだった
窓からはヨットハーバーが見えてたけど、ヨットだらけで海なんか見えないw
まあ、海沿いに家を持つということは潮風で車も家も傷むのが早いのを思い知るだろうよ

こういうとこって審査厳しいはずなのに中国人はフリーパスなん

>>457
地域住民にそんな権利ないぞ

>>7
そういえば田園調布もアホみたいなガチガチのお金持ち基準の建物制限ルール作っちゃたから
相続税が払えんと逃げ出してゴーストタウン化してるって動画があった

https://www.youtube.com/shorts/yEc-jFM3zUc

>>702
地域ルールに法的根拠ないからな
住民がいくら騒いでも無駄なんだよな

どこ行っても2種類の中国語ガイド書いてあるし、中国人ウェルカムしてるんだからそりゃ日本にきちゃうわな
欧米みたいにアジア差別もないし、住みやすいだろうよ

>>698
スムリムよりはマシかもしれん
目糞鼻糞だが

>>692
需要ないからな

>>684
それがいい
金持ちに経済を回してもらえばいい

もう自民党の政策だから中国人に移民してもうのは

>>678
芦屋が中国人に占拠されようが99.99999%の日本人にはどうでもいいよな

東京のマンションは調べたら外国人自体3%くらいで中国人はたいして買ってなくて、台湾人のほうが多かったってオチだったけど
中国人が買ってろくでもないってニュースはよく見るが、
朝鮮人が買ったってニュースにしたら差別になるんじゃないの？

どんぱちやるだけが戦争じゃない。日本は堂々と侵略できる平和ボケの国

>>698
既に日本人のDNAの70%は中国系だけど、更に比率が上がる未来しかないよなｗ

>>703
六麓荘にはあるんだよ
あそこは分譲団地みたいなもんで土地の売買は町会のやってる有限会社の扱い
道路も町会共有の私道だから町内会の承認が必要になってる

>>703
六麓荘は大富豪のための治外法権の町みたいなもんよ
入口から玄関まで車で五分かかる、自宅にテニスコート何面もある、みたいな家ばっか
土地の分割分譲禁止、新築も厳しい制限があるし
商業施設は一切禁止（自販機すらない）
そのせいで中国の富豪の転売のターゲットになるのは笑えるが

>>692-693
芦屋ってもピンキリで海の方ってかなり安いんちゃう
数年前台風で芦屋もかなり被害あったけど
神戸出身の伊藤利尋アナと宋美玄（女医）が
「こんな所に家なんか買うから・・でも笑っちゃいけない」
という笑いをこらえた冷徹な顔しながら
とくダネで水浸しの芦屋浜の映像を見てたのが印象的だった
https://www.mbs1179.com/117/photo/2018/1104.jpg

引越しを考えてた住人は高値で売れてラッキーだろうな

>>715
六麓荘町が丸ごと私有地みたいなもんだからな
各家で区間は分かれてるけど町内がひとつの敷地みたいな感じで町内会が仕切ってる

>>682
元々神戸は、中国人や韓国人だらけじゃん。

>>719
前に何かで六麓荘の町内会が決めてる建築基準を見た事があったけど、恐ろしい事が書いてあるな。
普通の人には無理。

日本は日本人にはもったいな
高齢日本人から取り上げてどんどん外国人に買ってもらいましょう

>>717
テレビでこの涼風町に中国人がいっぱい家買って住んでるってやってたわ
確かにこの高潮は危険やな

>>705
2007年以降六麓荘の地域協定には法的拘束力がある

阪神大震災のとき六麓荘はほぼ無傷だったというのを当時の記事で見たわ

移住するにあたり住民たちが審査する許可制でなかった？

日本人より富豪中国人が増え過ぎて土地買う時の資産がどうたらこうたらのローカルルールが機能して無いって報道やってたな

>.726
日本人お断りになりそう

相続税かからないし最高だね

兵庫もマズい。叔母が高級老人施設入ろうとしたら、いい部屋、高い部屋は中国人に抑えられていた。
中国人に占領されているというので、選択から外す日本人だらけ。
叔母も現場見て止めた。
そこは入居金が安い部屋でも5千万以上、いい部屋は億単位。
眺望良く、医師常駐、美術館みたいな施設。
案内人は残念がったが、中国人がこうも多いと、驚いて止める人だらけと言っていた。
金出せば良い、というのは何とかしないと、結局、日本人が損する。
海産物の買い負けと同じになっている。

>>725
やはり金持ちが住むところって地盤がしっかりしてるからね

地域の評判を悪くしてさらに土地や家を買い集める

騒音、ごみ出し…特区民泊への苦情が過去最多　大阪市内に8千超施設
https://www.asahi.com/articles/ASV5D2TC9V5DOXIE021M.html

もう中国人はええわ

芦屋ゆうても海側はまあ

東京　山手線の内側エリアの一等地は中国人だらけ

神戸は美人が多いから幸せになれるよ

いつになったら法律を変えるんだよあいつらは

金持ちどもザマァ

中国

>>161
Geminiに聞いたら六麓荘は超富裕層が住まう所でブランド
奥池南町は別荘地で有料道路を通らないといけない場所なので世間から隔絶されてて静寂を好む富裕層って書いてあったよ

>>735
庶民だよな
マンモス公団も建ってるし

>>611
六麓荘の住人が承認しないと中国人だろうが日本人だろうが購入できないんでしょ

>>235
昭和初期から造成してたらしいけど

>>743
No
建物を建てたりするときの設計や土地の使徒や分割や最低面積についての規定はなどあるけど土地そのものの取引についての承認が必要であるという規定はない

外国籍には固定資産税10倍にすりゃ良いんだよ

まさに中国人の時代だよな
日本人が日本列島を我が物していた時代はもうすぐ終わる

ハンタについて調べてほしいな
ワクチンもう作ってあるらしいけど

ハンタウイルスはユーラシア大陸に広く分布している。主要なものは朝鮮半島、中国の北部から中部及び極東ロシアにみられるセスジアカネズミ（Apodemus agrarius）を宿主とするハンタンウイルスである。中国ではおよそ年間数万人、ロシアでは数千人、韓国で数百人の規模での患者がでている。

芦屋からアイヤーに地名変更します

>>235
六麓荘は戦前からの開発だぞ
昭和一桁台に高級別荘地として国有林を買い上げ切り拓いて作られたエリア
地図で見たらわかるが市街地の一番外れで六麓荘町の先には山林しかない

地価暴落

そもそもなぜ日本人は買わないんだ
資産のある人沢山いるのに

>>577
日本一の金持ちが通う『芦屋大学』
・フェラーリやポルシェで通学は当たり前！？超お金持ち校・芦屋大学出身者の、豪遊生活の末路（東京カレンダー記事）
・学生の親は９割会社社長
・学生の趣味はヨットで、もちろんヨットも所持
・校舎が絨毯敷き
・アルバイト禁止（働くなら親の会社で働く）

>>97
首都圏も、東京以外は減少で、縮小傾向だから状況は一緒。
最近は、関西も、半世紀ぶりに、転入超過らしいから、この先わからんけどね。

・関西圏、５２年ぶり「転入超過」へ　今年の人口　都心再開発や教育支援が奏功か？（産経新聞）
・神奈川県の人口、4年連続減　海老名など4市で増加(日本経済新聞)
・千葉県の推計人口、4年連続減　外国人は増加（日本経済新聞）
・埼玉県の人口、4年連続減　増加率は蕨がトップ(日本経済新聞)

芦屋は元から東漢氏系の豪族が住んでいた土地
大寺院を建立したり地域の発展に多大な貢献をした
芦屋は渡来系の人々の高級住宅街だったから返してもらいに来てるだけの話

シナチクとイスラムは敵
追い出せよ

スピリチュアルに入れ込み過ぎじゃね…？

>>706
差別はしないけど、日本人は中国人も韓国人も嫌いだよ
マナー悪いし反日だから

>>712
朝鮮人と部落は謎のタブー扱い
ヤクザとマスゴミがズブズブだからなのかね？
そういうのこそ差別なんだから、ふつうに中国人同様報道すればいいのに

デカい家がどんどん中国人の所有になっていってる

>>760
資本主義だからしかたがない
悔しかったら歯ぎしりしてろ

>>752
不便だから、六麓荘買うくらいなら岡本、真法院、帝塚山を買う

>>752
田園調布の過疎化って現象もあるみたい
（日本の富裕層は過去最多のはずなのに）
相続税が高過ぎて豪邸を手放す人多いらしい

所詮は小金持ちの集落よ

神戸阪神間は長く住むところじゃないからな
歳とったら坂道で動けなくなる
だから流出が止まらない

>>765
お抱えの運転手みんな雇ってるよ

>>766
子供は嫌がって出て行く
それに悪いけど神戸の所得は千里3市より下だぞ

>>89
マンションなんて現代版の長屋じゃない。
っていう人たちが住むところだよ。
買い物行かなくても呼べば百貨店が来てくれるような人たち

>>102
資産の再配分という意味では合理的だよ。
一方でやる気を削いだり、海外への資産流失を招く懸念もあるね。

今からバブル期で建設の終わった廃墟橋を見に行ってくるわ

>>767
神戸っても西区北区とか人のおらんなんちゃって神戸込だからなそれ
中央区灘区とかと比較しな

>>771
横浜なんか8割9割は神戸市北区と西区みたいなところに住んでるやん

地価サイト見てみた
それでも市単位でもまだまだやっぱり芦屋市＞神戸市なんだ
区別で見てみると中央区が圧倒してるだけで
灘区や東灘区よりもやっぱり芦屋が上なのか
ってか西区と北区がダダ下げてて草
https://tochidai.info/hyogo/

ちなみに神戸市の一番高い所（三宮・花時計前）と
西区の謎の田舎の坪単価比較したら6600倍だったｗｗ
西区平野町印路字上四ツ塚835番9ってどこよｗｗ
https://tochidai.info/hyogo/kobe/

兵庫県の一番安い所は佐用町でした
ひまわり畑と水害で有名だな

韓国の済州島みたいになるんかねえ？
中国にとっての日本列島って。

佐用町には光都という開発エリアがある

行政が手厚く投資した高級住宅地ならともかく、そうじゃないなら
単に住んでる人が俺のところには余計なもの持ってくるな、の南青山の児童相談所周辺住民と一緒やわ