芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ [ぐれ★]

芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ　一方ゴミ捨てなどマナー問題も

※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ

全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。

円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。

中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。

さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれているということです。

一方、海外からの移住者が増えると問題になるのが、生活マナー。ゴミの出し方などを巡ってトラブルが起きていて、芦屋市も頭を悩ませています。

■日本でも屈指の高級住宅地・六麓荘　巨額の相続税など背景に土地を手放す人も

日本でも屈指の高級住宅地・芦屋の六麓荘の現状を教えてくれたのは芦屋で代々、不動産業を営んで50年以上になるという山本社長です。

【不動産業者・山本商会 山本佳秀社長】「ここで土地を買って上物を建てると、総額が10億、20億いく方も多いので。よっぽどの富裕層の人じゃないと買えない」

六麓荘は資産価値が高く、もし相続するとなれば十数億円という巨額の相続税がかかることもあるため、受け継ぐはずの日本人が泣く泣く手放すことも多いといい、このような物件に中国人が目を付け、購入しているということです。

中古・新築を問わず、投機目的の売買もあるといい、ある物件は中国人が7億5000万円ほどで購入し、その後12億円ほどで転売。

また別の中国人が所有者とみられる物件は、16億円で以前売りに出されていたということです。

■六麓荘だけでなく…最近中国人に人気の地域が

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/973e9f66ce322426ebc4a864dcaee94000f370a3

東京　山手線の内側エリアの一等地は中国人だらけ

神戸は美人が多いから幸せになれるよ

いつになったら法律を変えるんだよあいつらは

金持ちどもザマァ

中国

>>161
Geminiに聞いたら六麓荘は超富裕層が住まう所でブランド
奥池南町は別荘地で有料道路を通らないといけない場所なので世間から隔絶されてて静寂を好む富裕層って書いてあったよ

>>735
庶民だよな
マンモス公団も建ってるし

>>611
六麓荘の住人が承認しないと中国人だろうが日本人だろうが購入できないんでしょ

>>235
昭和初期から造成してたらしいけど

>>743
No
建物を建てたりするときの設計や土地の使徒や分割や最低面積についての規定はなどあるけど土地そのものの取引についての承認が必要であるという規定はない

外国籍には固定資産税10倍にすりゃ良いんだよ

まさに中国人の時代だよな
日本人が日本列島を我が物していた時代はもうすぐ終わる

ハンタについて調べてほしいな
ワクチンもう作ってあるらしいけど

ハンタウイルスはユーラシア大陸に広く分布している。主要なものは朝鮮半島、中国の北部から中部及び極東ロシアにみられるセスジアカネズミ（Apodemus agrarius）を宿主とするハンタンウイルスである。中国ではおよそ年間数万人、ロシアでは数千人、韓国で数百人の規模での患者がでている。

芦屋からアイヤーに地名変更します

>>235
六麓荘は戦前からの開発だぞ
昭和一桁台に高級別荘地として国有林を買い上げ切り拓いて作られたエリア
地図で見たらわかるが市街地の一番外れで六麓荘町の先には山林しかない

地価暴落

そもそもなぜ日本人は買わないんだ
資産のある人沢山いるのに

>>577
日本一の金持ちが通う『芦屋大学』
・フェラーリやポルシェで通学は当たり前！？超お金持ち校・芦屋大学出身者の、豪遊生活の末路（東京カレンダー記事）
・学生の親は９割会社社長
・学生の趣味はヨットで、もちろんヨットも所持
・校舎が絨毯敷き
・アルバイト禁止（働くなら親の会社で働く）

>>97
首都圏も、東京以外は減少で、縮小傾向だから状況は一緒。
最近は、関西も、半世紀ぶりに、転入超過らしいから、この先わからんけどね。

・関西圏、５２年ぶり「転入超過」へ　今年の人口　都心再開発や教育支援が奏功か？（産経新聞）
・神奈川県の人口、4年連続減　海老名など4市で増加(日本経済新聞)
・千葉県の推計人口、4年連続減　外国人は増加（日本経済新聞）
・埼玉県の人口、4年連続減　増加率は蕨がトップ(日本経済新聞)

芦屋は元から東漢氏系の豪族が住んでいた土地
大寺院を建立したり地域の発展に多大な貢献をした
芦屋は渡来系の人々の高級住宅街だったから返してもらいに来てるだけの話

シナチクとイスラムは敵
追い出せよ

スピリチュアルに入れ込み過ぎじゃね…？

>>706
差別はしないけど、日本人は中国人も韓国人も嫌いだよ
マナー悪いし反日だから

>>712
朝鮮人と部落は謎のタブー扱い
ヤクザとマスゴミがズブズブだからなのかね？
そういうのこそ差別なんだから、ふつうに中国人同様報道すればいいのに

デカい家がどんどん中国人の所有になっていってる

>>760
資本主義だからしかたがない
悔しかったら歯ぎしりしてろ

>>752
不便だから、六麓荘買うくらいなら岡本、真法院、帝塚山を買う

>>752
田園調布の過疎化って現象もあるみたい
（日本の富裕層は過去最多のはずなのに）
相続税が高過ぎて豪邸を手放す人多いらしい

所詮は小金持ちの集落よ

神戸阪神間は長く住むところじゃないからな
歳とったら坂道で動けなくなる
だから流出が止まらない

>>765
お抱えの運転手みんな雇ってるよ

>>766
子供は嫌がって出て行く
それに悪いけど神戸の所得は千里3市より下だぞ

>>89
マンションなんて現代版の長屋じゃない。
っていう人たちが住むところだよ。
買い物行かなくても呼べば百貨店が来てくれるような人たち

>>102
資産の再配分という意味では合理的だよ。
一方でやる気を削いだり、海外への資産流失を招く懸念もあるね。

今からバブル期で建設の終わった廃墟橋を見に行ってくるわ

>>767
神戸っても西区北区とか人のおらんなんちゃって神戸込だからなそれ
中央区灘区とかと比較しな

>>771
横浜なんか8割9割は神戸市北区と西区みたいなところに住んでるやん

地価サイト見てみた
それでも市単位でもまだまだやっぱり芦屋市＞神戸市なんだ
区別で見てみると中央区が圧倒してるだけで
灘区や東灘区よりもやっぱり芦屋が上なのか
ってか西区と北区がダダ下げてて草
https://tochidai.info/hyogo/

ちなみに神戸市の一番高い所（三宮・花時計前）と
西区の謎の田舎の坪単価比較したら6600倍だったｗｗ
西区平野町印路字上四ツ塚835番9ってどこよｗｗ
https://tochidai.info/hyogo/kobe/

兵庫県の一番安い所は佐用町でした
ひまわり畑と水害で有名だな

韓国の済州島みたいになるんかねえ？
中国にとっての日本列島って。

佐用町には光都という開発エリアがある

行政が手厚く投資した高級住宅地ならともかく、そうじゃないなら
単に住んでる人が俺のところには余計なもの持ってくるな、の南青山の児童相談所周辺住民と一緒やわ

>>662
そのまともな中国人が、いつまで日本に住んでくれるかも不透明じゃね？
ゆだの金持ち資本家と同じく、彼らは一か所に留まりにくい体質だよな
だからこそ財が成せるのだろうけど

>>722
夏季の気候が罰ゲームみたいなこんな国を狙う
外国人は、物好きすぎ！

>>771
https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/a/a/550/img_aa61d8d35619705890a4051ed0563f4a237209.jpg

高市政権で日経平均がどんどん史上最高値更新していってるから、
チョンが支配してる売国左翼マスコミはナフサ危機という存在しない経済危機を作り出したいだけ。

そもそも国会議員は国民から信任されてるけど、
売国左翼マスコミのチョンの主張なんて国民の信任を全く受けてないわけだから誰も相手しない
高市自民は戦後初の自民単独で3分の2の議席をとった政権

マスコミ・警察・裁判所を抑え込む「高市政権」の恐怖　暴走を止める力があるのは「中国」だけという現実　古賀茂明 [煮卵★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1771296636/

↑
日本の売国サヨク頭おかしい
自分の思想に合わない人が国のトップだからって敵国の外圧に頼ろうってナチュラルに売国奴すぎて草
スパイ罪の最高刑は死刑だって分かってる？


・高市氏、通信傍受の強化検討を／闇バイト強盗事件の対策巡り

「テレビの死、情報の再生」高市首相が挑む電波オークションという名の革命
https://note.com/to8mo31/n/ndaec6fc0d088

さすが高市さん。スパイ防止法や憲法改正だけでなくて次々と日本の為の政策を実現させてくれている
高市さんが進めている改革はどれも重要な法案ばかりなんだけど、
電波オークション制度も大改革だね
チョンに支配されてるオールドメディアは高市さんの改革を潰そうと色々と仕掛けてくるだろうけど、日本国民は高市さんを全力で支えよう！

反日外国勢力は震え上がっているだろう
日本の為にこれだけ頑張ってくれている政治家はいない
史上初の女性首相というだけでなく実績的に見ても戦後、最大の政治家になりそう

安倍さんの時は公明党が引っ付いていたから安倍さんは大した事はできなかった
安倍さんはレールを敷いたという功績自体が偉大なんだけどね
でも政策的に見れば本当に日本の為の改革をしてくれているのは高市さん

外国人は都合が悪くなったらすぐ他の国に逃げる

本当の芦屋人は山に住んで海に船を繋いでるよね

クルーザーみたいなすんごい船でも「うちのボートは……」って言うのよね

もともと神戸ってそういう街だろ
金持ち中国人も昔からいたと思うけど

JRから南側の平地は阪神沿線で貧民が住む所
金持ちは阪急より北側の山手に住む

>>779
大阪の貧困化やば

金持ち中国人が集まりそれを商売にする中国人が集まりそこで生活する中国人が集まる
終わりますなマジで

>>752
老害しかいないから

>>743
法治国家だからそれは無理

>>738
法律なんてないよw

>>724
条例か何かで決まってんの？

本当の財産は人に感謝された回数だ
土地や家はあの世に持っていけないが
人に感謝された回数は輪廻転生でステージアップが許される

>>790
建築基準法の建築協定のことだろ
地域住民が合意して協定書を作成し市町村に申請して認可を受けたら法的拘束力が生じる

金は紙や石であって何の力も無い
ためても何の力も無いので使って交換して初めてエネルギーになる

ジャパンディスカウントは日本国家同様の痔民党による国策やゾ？オマエラさては反日か？

神戸は山側に住んだほうがいいと言われてそうしたら、イノシシがゴミ捨て場荒らしに来るので困った。

芦屋は高級な住宅街なんだろ？金持ちが沢山住んでるんだろ？治安の悪化は大丈夫かな。

うわぁ…
可哀想

>>783
神戸には昔から中国人いるけどその人らは馴染もうとしてた
今やって来る中国人はそうしないからトラブル起きる

自民党を信じたバカウヨのおかげで中国人がたくさん入ってくるね笑

>>798

何の根拠があって言ってんの？

中国からのお金の持ち出しが制限されて難しくなったんじゃなかったっけ
投資目的で買ったマンションの維持費すら払えないから
一斉に手放して大幅下落したみたいなニュースがあったけど

アタシタチチューゴクジンニふさわしいアルネ
日本人にはもったいないヨ

>>800
そりゃ中華街だろ
最近やってきた中国人だけじゃなく
クルドやイスラムアフリカグェンチョンインドアジアやら
その他クソみたいな生活保護費むしったり反日ワガママ乗っ取り害人よりゃ
横浜や神戸の中華街や大久保や鶴橋のコリアタウンで
ずっと働いて住んでる中韓人って長らく住めるほど合わせてきてるから
あれでもかなりマシな方だべ　反日やドロボーは死ねだがな

>>803

だからおまえ、何の根拠があってそういう事を言ってんの？

根拠もクソも大阪神戸でそういうの見てきた感想だがや
ここまで丁寧に書いてやったのに偉そうな態度して理解できないなんて
シナチョンより理解力低い頭悪い日本人見るの情けなくなるから話しかけてくんなシッシッ

>>803
無知過ぎて呆れる

六麓荘や芦屋で中国人が物件買ってるけど自治会に入らず自治会も払わないらしい問題なってる、六麓荘とか自治会費数十万で上流階級しか住めない所だったのに

>>807
役所が役に立ってないからダメだろうな

買ってもらえてホクホクやん

小池百合子も芦屋出身なんですよ！
助けて東京都ｗｗ

>>1
全部あの詐欺師のトカゲのせい

>>808
市にインフラ整備してもらってるから自治会なんかに権力は無い

>>1
◼韓国人の自殺率は世界3位です
◼韓国ではDVが問題になっており日本の4倍です
◼韓国人は大卒の半分が就職できていない状態
◼韓国の経済格差は大きく、社会問題になっています




⚫︎世界自殺率ランキング⚫︎

1. Greenland - 約75.6（極めて高い自殺率が特徴）
2. Suriname（スリナム） - 約28.7
3. South Korea（韓国） - 約28.1（若者と高齢者の自殺が多い）
4. Guyana（ガイアナ） - 約25.4
5. Lithuania（リトアニア） - 約24.8

相続税のおかげで土地や物件が中国人のものに

土地は日本国籍者じゃないと買えんようにした方がええね
このままやと日本やのに日本人が賃貸費用を払うことになる

どんな所なんだ

>>754
関西圏が転入超過になった理由は外国人だろ
大阪市ですら日本人人口が減ってるのに外国人は激増している

>>817
それは首都圏も変わらん
こんなご時世でいまだに関西を敵視しててもしょうがないぞ

気持ち悪いチャンコロの街になるのか
ヤダヤダ

「日本は危険だから来ないで」

もっとも危険予知能力が求められる外交の幹部でさえも
「ポケ手はやめよう」という小学生レベルの危険予知能力もないんだから
中国人が住むには地球は危険すぎますね？
さっさと地獄にでも移住してください。

>>818
首都圏も関西圏も外国人が激増しているというだけ
地方圏はそこまで増えていない

相続税と固定資産税を払えるなら、
中国人でも良いのでは。
これ払えるのは中国人でも富裕層だろう。

もう阪神淡路大震災があったことも忘れているんでしょうかね？
六甲山付近も活断層だらけなのに
日本中いたるところがそうだけれども。

シナの財産を私にくれ
そのためのシナ男じゃん

>>798
やっぱり共産主義教育のせいなんでしょうかね？

すでに人糞があちこちにあるらしいな

>>828

おまえが喰え。

人糞やゴミは中国の日常

>>830

中国人観光客たちが何で日本にどんどん来てくれているのかと言ったら、

我ら日本人が、みんなで一致団結して、

気狂いネトウヨ土人や日本第一党のキチガイ土人たちをハッキリと差別して弱い者イジメの標的にし、
情け容赦なく問答無用で豪快に叩きのめし、
散々にイタブリ尽くし、骨の髄までしゃぶり尽くし、
阿鼻叫喚の凄惨な血みどろ地獄絵図に叩き落とし、
サンドバッグ代わりの使い捨て肉ダルマとして思う存分に活用し、
心ゆくまでタップリと楽しんで、
♪キャ～ッハハハハッ！と、カン高い金切り声で高らかに大爆笑しているからだよ。

円安政策してるんだから仕方ない

中国は街中ゴミだらけで汚いし
風呂入らないしウンコは路上でするし汚物だよな

>>1
円安物価高市さぁ
これどうすんの
お前の嫌いなチャイニーズにクソ買われてんやぞ
お前の円安物価高のせいやぞ責任もてよクソが