芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ [ぐれ★]

芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ　一方ゴミ捨てなどマナー問題も

※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ

全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。

円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。

中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。

さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれているということです。

一方、海外からの移住者が増えると問題になるのが、生活マナー。ゴミの出し方などを巡ってトラブルが起きていて、芦屋市も頭を悩ませています。

■日本でも屈指の高級住宅地・六麓荘　巨額の相続税など背景に土地を手放す人も

日本でも屈指の高級住宅地・芦屋の六麓荘の現状を教えてくれたのは芦屋で代々、不動産業を営んで50年以上になるという山本社長です。

【不動産業者・山本商会 山本佳秀社長】「ここで土地を買って上物を建てると、総額が10億、20億いく方も多いので。よっぽどの富裕層の人じゃないと買えない」

六麓荘は資産価値が高く、もし相続するとなれば十数億円という巨額の相続税がかかることもあるため、受け継ぐはずの日本人が泣く泣く手放すことも多いといい、このような物件に中国人が目を付け、購入しているということです。

中古・新築を問わず、投機目的の売買もあるといい、ある物件は中国人が7億5000万円ほどで購入し、その後12億円ほどで転売。

また別の中国人が所有者とみられる物件は、16億円で以前売りに出されていたということです。

■六麓荘だけでなく…最近中国人に人気の地域が

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/973e9f66ce322426ebc4a864dcaee94000f370a3

関西なんてこれから人減っていくのに
よう買うな

自民党の政策です。

外交は相互主義だから中国人の土地購入は即刻禁止できるはず
媚中外務省チャイナスクールの横槍でいつも邪魔される

壺ウヨざまぁみろwww

くやしいのぉwwwくやしいのぉwww

金持ち虐めると底辺票が期待できるからなwだから相続税はアホみたいに吊り上げてきた
結果、有能な経営者は国外に逃げて無能だけが残ったとさwめでたしめでたしw

>>101
相続税って2重税なのに何故か強化しろって騒ぐやついるよね
理解できないんだけど

ヒアリングやのぉ

何でもかんでも中国人に買わせるな。
日本人は中国で勝手に何でも買えないのに。

高市仕事しろ。

あの地域、投機目的で売ってくれるのかね。
住むなら奥池だろ。無料で家に帰れないけど

>>10
そうだよ
だからおかしな記事だなぁて見てる

京都の南禅寺界隈の豪壮な別荘地帯も中国人や成り上がりに買われてるらしいね

>>89
平田町とかの芦屋川周辺
某組関係者が混じってるかもしれんが

おい、ネトウヨ。
ここは隣の先進国の人だけど

日本人はね、なぜ中国人をそんなにすきですか？
こっちから見ると日本人は中国人のすべてを受け入れように見える
日本人の国だから、俺がおせっかいするつもりはないんだけど
なんか危機意識とかなさすぎますよ

>>25
四つ足はなんとか以外どうのこうの

あぼーん

トンキンの高級マンションは中国人様独占
ジャップは底辺ではいつくばって生きろwww

カキコでうさばらしの関西人が一言↓

おれらも中国の一等地買えばいいのよ

おれはタダでもいらないけど

>>108
ボク買えない

まで読んだ

ボクじゃなくてパクだったかもな

>>96
高島屋とか大手の外販がいくからな
その辺り知らんやつおるの笑う

坂だらけでジジババが住めなくなってきてるんだから高く買ってもらえるなら売った方が良いよ

>>89
イカリって岩園の？
あれ近いと言えるのか？

外国人の場合は５０年に一回
相続税を収める制度にしないと回らないだろうね

最近の若い金持ちは外商なんて使わん

というか中国に土地買わせるな
韓国のパチンコ廃止と中国の土地買い占めは日本のガン細胞そのものだ

LOVE❤

❤

おまえら2ちゃんねるキャハ〜顔真っ赤？w

❤

LOVE❤

金持ってるよ　何で日本人は金が無いのか

>>112
中国の法律で買えないじゃなかったっけ

中国の土地は中国人ですら買えない

>>119

韓国人だけどパチンコ廃止しましょう
誰も困りませんよ

パチンコって廃止するまでもなくジリ貧よね

>>112
中国の土地は中国共産党のもの
そんなゴミチンクに売る必要すらない

日本はカネが正義の国だからギャーギャー言うなよ

最悪だわね

>>112
中国は土地は買えないよ（土地は国有か集団所有のみ）
あの国では土地使用権の購入しかできない

❤

❤

おまえら2ちゃんねるは安倍さんと黒田さんと高市さんがすっかり日本を破壊して顔真っ赤だぞ？w
https://i.imgur.com/az6n76L.jpeg
https://imgur.com/LbTS2pt.jpeg

❤

❤

六麓荘も有力者が死んで人がいなくなってきてる
坂多いし不便だしな

あしゃー

>>15
登記簿に載ってない人が所有するのは不可能になったんじゃないん？

❤

❤

おまえら2ちゃんねるキャハハハハハ〜円安ホクホクのせいで日本の土地や不動産が激安になって、中国の富裕層にジャンジャン買い占められて顔真っ赤ですよ？w
https://i.imgur.com/394EIrK.jpeg
↓
https://gendai.media/articles/-/148768

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❤

固定資産税30倍でもいい。

嫌なら日本人が、買えばいいんじゃない

えーまじか日本で一番ザ・富裕層って感じの高級住宅街だったのに

不動産は会社名義で所有できる時点でなに人とか言ってみても意味ないだろ

税金滞納は、 永住権 取消しだよ 中国人。

日本人は相続税払えずにしかたなく住んでる土地を売る

中国人は利益のため安く土地を買って中国人に転売

たまに中国人が芦屋浜のWelciaで見たことあるが
そんないるのかねえ。

>>1
外国人の土地取得そんな簡単なの？

>>140
流動性が高まっていいこと

>>107
>平田町とかの芦屋川周辺

平田町はアオサギが道路闊歩してるけどなｗ

ここら辺に住んでる富裕層は都市部のタワマンに住んでる連中より金の使い方わかってる感じでなんか好き
おしゃれっていうか
地域全体で溶け込もうとしてる感じもいい

金持ちはセカンドハウスや投資でタワマン「も」持ってることザラだし

ビル・ゲイツは軽井沢に別荘を買ってた
ワールドクラスの金持ち、いるわけで

>>1
> (Q.表札とか見てても半分くらい中国の方？)
> 「結構中国の方に売れているという話は聞いた。

わーお

20年後、30年後今の若い人たちはいろいろ大変になるかな

カンボジアを拠点とした中国系犯罪組織が日本でマネロンするために不動産買いまくってるのは有名な話
でも政府は動かない　政治家がおこぼれを貰ってるからね

買った中国人が死んで相続人いなかったらどうなる？

>>141
ウエルシアにいる中国人は向かいのスーパー銭湯で働いてるやつらが多いｗ

>>145
成金じゃないガチの金持ちにとっては住まいの利便性なんて二の次だからな
落ち着いて静かに暮らせるか
近所がそのレベルでまとまってるか
これだから

>>119
一番土地買ってるのは台湾人

話は聞いた。

こう言う、バカが勝手に高額にしただけのどうでもいいものをシナ人に高値掴みさせるのは良い。
水源とか離島とか重要施設周辺とかは規制しろ。

両隣に引っ越して来たらどーすんだろーなｗ（ハナホジ

❤

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おまえら2ちゃんねるは高市さんが「外国人の土地所有を規制するのは無理」とニコニコ笑顔で言って顔真っ赤だぞ？w
https://x.com/crnk_hz/status/1911623648341037272

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>>145
タワマンも持ってるよ
そもそも住んでる場所が一つとは限らないし

中国人が購入するのはさておいて、しっかり固定資産税だのの税を徴収できるてるんだろうな？

真の芦屋の金持ちは奥池南町におるんや、六麓荘町とちゃう

外国人は固定資産税3倍にしとけ

>>148
ちゃんと住んでるのかな

❤

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おまえら2ちゃんねるのネット右翼が安倍さんを長年支持したから日本が中国人だらけになって顔真っ赤だぞ？w
https://video.twimg.com/ext_tw_video/1799409878282432512/pu/vid/avc1/488x270/NiG6xKfJYOhFsgDg.mp4

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>>161
全部ひっくるめて六麓荘って呼んでるんじゃないん?

自分では住まず賃貸か違法民泊や違法高級シェアハウス目的
固定資産税未納
住民税未納
町内会費未納

高級住宅街がうんこだらけの街になるのか

>>145
六麓荘は昔から町内会がクソ五月蠅いんで若い世代は避けてるけどな

少し以前から六麓荘以外の芦屋の高級住宅街でも
ルーツが日本ではない成功した経営者が豪邸建ててたよね

>>165
場所全然違う

例の山陽電鉄踏切訴訟、山電側が敗訴する可能性高そう
こないだ南京町で外人がスマホのAI翻訳アプリ使ってるのを見たが
アレ使えば取り込んだ画像の日本語も一瞬で母国語に翻訳してくれる
しかも、オブジェもほぼ忠実に表現して、あたかも実際に母国語で書かれてるように見せてくれる

平均年齢若返って良いんじゃないの

田園調布は寂れてるとかいうけど
ここらは健在なん？

ネトウヨが買わねえからだろ
買えよ井高とか
禿げてる奴いっぱいいるんだから

>>173
田園調布は比較対象が異なる

俺は空家の住人

船を持ってる人は芦屋のマリーナを購入してるね

外国人が日本で不動産を購入した際には、
不動産取得税や固定資産税、都市計画税などが必要になり、
会社を経営すれば法人税や法人住民税、事業税などを納める必要がある。

税金滞納は、在留資格が延期されず取れないですよ。

>>161
生粋の芦屋っ子にとって奥池の高級住宅街は
フィールドアスレチックに行く際に遠くに眺めるものだった

>>161
東芦屋町や山手町あたりも凄いでしょ
西宮だが名次町とか南郷町あたりも

>>171　続き
で、本題のチラシもスマホで写せば一瞬で中国語に翻訳してくれる

ナフサはありまああああぁぁぁす

>>178
そこで永住許可や帰化ですよ

税金滞納で追い出される連中

安い途上国日本の高級なんてチープだからな

日本人寿司女は外国人専用の精液便所になってるよ

灘高東大中退ハーバード卒の高島市長なんとかせい

>>70
君は30年給料が上がってないの？
殆んどの人は上がってるぞ

>>180
まぁ山手町から霊園挟んだ向こう側が六麓荘だし

中国人が入ってくると
どんどん治安も悪くなってドヤ街になるよ

この辺もともとチョンだらけやのに変わっても特亜には違いがなく

山高孝特命バイヤーが空き家を売り付けることで芦屋を守るらしい。

2026年4月1日から帰化審査の運用が厳格化され、居住要件が「5年以上」から「原則10年以上」に引き上げられた。
納税状況の確認期間も5年分に拡大され、社会保険料の納付状況も2年分に延長された。
中国人、 ズルはできません。

最近、高齢の親から５０年前とか６０年前の小遣いの額とか物価について聞くことが増えたんだが
昔の方が明らかに景気いいと感じるわ

六麓荘は、一般人が住む場所じゃないよ
山の上で不便だし、歳取ったら暮らしていけない
お手伝いさんや同居家族が居ないと。
金持ちは何とでもなるから好きにすりゃええが。

>>190

中国人さん、頑張ってるね
やることが韓国と全く同じなんで
単純だから中国人は楽しい

>>192
このスレで問題にされているような中国人にはほとんど影響ないんじゃね
高学歴、高所得、多額の資産と会社を持つエリートにとっては