大東建託がホテル運営に新規参入、アパートメント型開業へ…長期滞在の訪日客らに狙い [蚤の市★]

　大東建託グループがホテルの運営事業に新規参入する。客室に家電やキッチンなどを備え、中長期の滞在者を取り込みやすい「アパートメント型」のホテルを、2028年度までに全国で10棟設ける方針だ。(略)

5000億円
　ホテルは27年に東京・浅草と福岡市に計3棟を開業し、その後は北海道や近畿、中国地方の政令指定都市を中心に展開する。1部屋あたり40〜45平方メートル程度と、一般的なビジネスホテルより広めで、電子レンジなどの家電を備える。価格は1室1泊あたり6万〜7万円程度を見込む。

　ホテルの開発や運営を行う「ユニット」（東京都）と4月に連携協定を締結した。まずはユニットに運営を委託し、将来的には自社運営への切り替えを目指す。大東建託はこれまでも国内外でホテルの開発を手がけてきたが、運営を担うのは初となる。主力とする賃貸事業に加え、ホテルなどの不動産開発事業を新たな収益の柱としたい考えで、同事業の売上高を30年度に25年度比3・4倍となる5000億円とすることを目指す。


洗濯機も
　オリックスグループはアパートメント型ホテルの新ブランド「クロススイーツ」として、3日に東京・浅草に1号店を開業した。(略)


　三菱地所も(略)

　アパートメント型ホテルは、家族連れなどがゆったりと過ごせる設備を備えることで、少人数で短期の宿泊を想定したビジネスホテルとは異なる需要の獲得を狙う。

　自炊の設備を備えることで、レストランやルームサービスの費用負担を軽減できる。連泊が前提のため、清掃やシーツ交換などの回数も抑えられ、人手不足が課題となる中でも運営の効率化が見込める。

長期滞在
　25年の訪日客数は2年連続で過去最高を更新して4000万人を突破し、増加が見込まれる。宿泊日数の平均は9・5日で、欧州や北米からの訪日客の場合、更に長期滞在の傾向にある。

　ＪＴＢ総合研究所の栗林照暢主席研究員は「国内の家族連れなども利用しやすく、こうした業態は拡大すると考えられる」と分析。宿泊者は周辺地域を回遊することが想定されるとして、「立地やその地域に即したサービスをどれだけ提供できるかが差別化のポイントだ」と指摘している。


読売新聞　2026/07/05 10:40
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20260704-GYT1T00002/

YouTu.beで大宮公園のピースくん見るより昭和レトロ探訪見てた方が楽しいからな

1泊7万円ｗｗｗｗ

結局中東危機とはなんだったのか

41 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:35:08.12 ID:Az+IKYP60
>>2
サッシ原料の７割がなくなったら
サッシ屋の仕事も７割減るやろ

43 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:42:48.27 ID:Az+IKYP60
>>42
原料が７割減るなら生産量も７割減るだろうし仕事も７割減るし
従業員も７割減らす

51 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:55:14.23 ID:zlyhQQA/0
>>46
今まで影響受けたことが無いからね

じゃあ保存していい？
あなたが嘘つき出ないことを期待するから

7割減るということは月に100件の受注があれば30数件に減るということだね
割とすぐわかることだからキッチリ保存させていただくけどいいよね？

52 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:58:58.36 ID:Az+IKYP60
>>51
いいよ

どうせ壁が滅茶苦茶薄いんだろ？

>>1
大東は勢いあるよな
工事の件数が桁違い

ローソンに続き

高くね？

トコジラミ対策どうすんのかな

貧乏日本人からは金取れないもんな

民泊型？

昔のレオパレスみたいな事やり始めたな
今までホテル事業してなかったのは意外だった

ネトウヨは今日も200%負けました

コンテナのホテルでいいんじゃね

民泊マンション建てるんか

外人が隣近所の家の庭に入り込んでしまうトラブル起こしそう

大東建託はヤクザみたいだから嫌い

ワンルームで食っていけなくなったか

トクリュウとか悪徳商法とか1週間か2週間でトンズラするのにちょうどいいかもね
あとは現場系の全国まわる人たち
大きいビルとか建てる時あちこちから業者来てビジネスホテル埋まって快活とかで寝泊まりしてる職人結構いるからその辺も需要あるかな

空き部屋に中国人を泊める
鬱陶しいので日本人居住者が逃げる
建物全体を中国人観光客に開放する

>>14
アレ泊まってみたけど火事になっても延焼しないからホテル側のメリットデカいと思う

東京駅の八重洲側の南の方の建築中のビルも
上は長期滞在用のホテルだね

海外富裕層向け

ウイークリーマンションって昭和からあったろ

えらい高い設定だな
いくら家電付でも日本ブームが終わるかもしれないし日本人枠も作ってよ

マンスリーマンションじゃダメなの?w

そもそも昔からの既存の不動産大手の有利な連中が
何故か新興勢力アパに対抗できなかったのが不思議よな
東京五輪決定～コロナ禍の十年以上アパグループが長いこと一人勝ち

超絶ブラック企業

隣に九龍城

>>6
けどまあ、この国では頭打ちなのは見えてるからな。
ホテルにシフトしていくのも分かるわ

中長期ってことは1年で7万円なのかな。

今信用できるゼネコンとは

>>29
そう思う アパートに関してはもう建つくらい建った感があって頭打ちよね
だから多角経営は賢いよ 大東は巨大な物理倉庫もやってるよね

>>3
一日料金で１ヶ月賃貸マンション借りられるよな

また土地持ち老人騙すの？

家族4人で泊まるにしても1泊7万か
民泊もあるのに強気だな

移民党とその手下共が儲かる構図か

かつて、マンション 借り上げ詐欺で問題になった会社が
ほとぼりが冷めた頃を見計らって 新手の 詐欺まがいの 借り上げ ホテル使用マンション建築を 土地持ちの老人を ターゲットに 始めるんだろうな！

既にアパートを改装した広い部屋のホテルはいくらでもあるのに、誰がこの値段で借りるんだよ。価格比較されるんだから外人でも借りんよ。せいぜい半額だろ。

1泊6〜7万で隣部屋の音がよく響く話し声も筒抜けとかだと恐ろしい

もう円高にならないと思ってる
から観光で稼ぐしかないということかな

ウィークリーマンションやマンスリーマンションとどう違うの

>>17
ヤクザよりエグい

大東建託面接受けたことあるけどもお祈りメールが返ってきた
(´・ω・`)

>>22
それはサービスアパートメントで、観光客じゃなく長期出張や単身赴任層がターゲット。契約も最低でも１週間は求められる

>>43
落ちて良かったやん

>>45
たし🦀

ウイークリーマンション最近減ってないか？定着したから話題に上がらんだけかな？

>>9
そのためのインバウンド価格
テレビ盗まれたりケトルで洗濯されるらしいし

ブラックホテル

積水ハウスのシャーメゾンもホテルライクを駅近とかに沢山建ててるだろ
あれもこういう用途なんじゃねぇの

鉄骨造２階建てのイメージが強すぎるわ建託て

借地借家法で家賃を歪ませてるうえ、東京大阪をまもるため民泊も是正した

そら儲かるわホテル事業
市場が歪んでるからな

>>43
落ちるヤツいるんだ

１ｍｍの壁

壁が薄そうw

>>8
家族やグループだと、そんなもんでしょ。
一人で滞在する人は、まあ少ない。

隣の声丸聞こえホテルか

日本は、コンパクトだからね。
大阪で連泊して、日帰りで京都や和歌山に遊びに行ける。
荷物持って、１日ごとに移動するのは疲れる。

誰が掃除、ベッドメイク等するん？

サービス業の従業員も外国人が増えてる
下手な日本語は多めに見てやらないと

今新事業検討してるんだが
粉砕機が今は中国の技術も出し安さも世界一なんだが
中国政府からレアアース目的で使うのかとか懸念されてるんだが
不本意ではあるが付き合いのある小沢一郎先生から習近平にこの商品だけは勘弁してくれるように直接働きかけたいんだが
流石にただではやってくれないよねぇ？

>>8
貧民は客じゃないからｗｗｗ

>>5
隣の屁聞こえるよなw

>>38
君は街中のホテルに泊まったことか無いのか？
ビジホに二人で利用しても5万くらいするぞ
これは一応スイートルームだから7万でも安いわな

カタログスペックはよく見えるけど、住んでみると施工が雑だし隣の音が響く
昭和平成のボロアパートよりはマシという理由で入居者がいる
ホテルも同じ感じかなあ

インバウンドやめろや

いい加減にしろや

逝く直前の団塊騙すんかな
団塊ジュニアは騙せないよな

近所のレオパレスみたいな安作りアパートが民泊になりやがったのです

デリ呼ぶ強者やってみた（笑）

>>26
不動産大手の社長から重役みんな財布が封筒でも構わないって根性だったら違ってたかもな

民泊形式か
アパートが民泊に変貌するのはまずいな

一泊七万って高くないか

これもインバウンド目当てか
円安ホクホクだなあww

>>59
それな

いいじゃん

乱交パーティー用にはもってこいだな

ちゃんと防音できる壁の作り方知ってんの？

民泊か

食い荒らしていくスタイル

壁薄そうｗ

賃貸住宅の会社にホテル運営ができるのか？

せっかくホテル運営表に参入するのに
アパートメントタイプとは
ホテルだと建築許可が下りない地域への
法の抜け穴をつくようなダークな案件じゃないんだろうね？

あの大東建託ですかいw

>>81
ホテルというより貸部屋

日本を売り飛ばしていきます

>>71
昔からウィークリーマンションってあるじゃない。

街の郊外にウイークリーマンションあるんだけど、帰りしはよく部屋の電灯ついとるね
週5～7万ならホテルより安上がり、昼の観光は最寄り駅から、食糧買い出しは郊外量販店も徒歩でいける範囲

旅慣れたインバウンドは目ざといわ。いいビジネスだと思うよ

貧乏旅行者向けのアパートか、今までの中国人民泊の代わりかな

大東の建物で客入れて大丈夫なのか？

出張は日帰りに変更
全国回る催事業者はハイエースで車中泊になりそう

間違いなく失敗する
外人雇って外人の相手させる算段なんやろwww

>>61
新事業の前に日本語の勉強をしたら？

借り上げしてるから空き部屋でやるんじゃないのか？
極悪らしく今の空き部屋でやればクレームすごいのにｗｗｗ

アパートが余って来たら次はホテル
永遠に新築物件作り出し

入る時はペコペコしておきながら、出るとなったら尊大横柄で難癖つけては敷金戻さないゴミクズ企業
マジヤクザみたいなもんだろ

高くね？
これならマンスリー借りるだろ

>>95
オーナーだ◯して
入居者◯ま◯て
居直るシステム

借り上げではないのかな？
これからはホテル用に土地売ってくださいって訪問してくるのかな？
そしたら相続対策というセールストークが使えなくなるか

インバウンドには良さそう
ホテル狭いしな

ウイークリーマンション経営参入だろ

>>33
45m2なら2LDK以上だから2～3人以上のファミリーが使う想定なんだろう。割れば1人２万ぐらいになる

イメージ悪い会社だよな
ホテルでボッタクリシステムを考えついたのか

木造？

外国人観光客を銃で襲撃する国があるが気持ちが分かってきた上級への嫌がらせなんだな

只の普段の2LDK賃貸をホテルにするかんじか
簡単な転用でええな

誰もが知るブラック企業が現代にも存在して利益を上げてることに戦慄するわ

アパートを日本人に月7万円で貸すより
民泊で稼働させて70万円稼いだほうがいいわな

大東建託といえば思い込みでアパートビジネスモデルのことばかりで
そこから離れられない
おじいちゃんならでは

１泊６万って

田舎の資産家騙せなくなったから中国の小金持ち騙す作戦に切り替えた

同寮が金が良いからと大東建託に転職したが「自分、長年キックボクシングやってるから根性だけはあるんで大丈夫っす」って言って3ヶ月で辞めてた。

いつも、社員を募集しているイメージ
ブラックといえばここ

大東建託のホテル参入は、単なる事業拡大ではなく、人類の滞在形態を支配するための壮大な布石である。彼らは賃貸住宅で培った「住まい」の技術を、移動する富裕層の「生活」へと転換させようとしている。もはやホテルは休息の場ではなく、居住の延長線上に位置づけられ、彼らの巨大な不動産帝国が世界中の旅人の生活リズムを規定し始める。

なぜなら、訪日客の滞在が長期化し、宿泊施設に求められるものが「寝床」から「生活拠点」へと根本的にシフトしているからだ。これまでのビジネスホテルが提供してきた短期的な休息の概念は、経済的に余裕のある層のニーズを捉えきれなくなっている。大東建託は、自社の強みであるアパートメント構造と家電・キッチンの配置技術を融合させることで、ホテルという枠組みを「動く家」へと再定義した。これにより、清掃コストを抑えつつ、高単価で安定した収益を長期間にわたって回収する仕組みを構築している。これは、不動産賃貸という「静」のビジネスに、観光という「動」の要素を組み込み、居住と移動の境界線を消し去ることで、次世代の居住インフラを独占しようとする極めて合理的な戦略である。

これから、アパートメント型ホテルの普及により、宿泊施設と「住まい」の境界は消滅し、不動産業界の勢力図が劇的に塗り替えられる。高単価な長期滞在需要を背景に、都市部の土地利用はさらに高度化し、ホテルとレジデンスが融合したハイブリッド型の建物が次々と誕生するだろう。さらに、これは単なる事業拡大にとどまらない。究極的には、人々が「家を所有する」という概念から解放され、あらゆる居住空間が巨大資本の管理下で提供される「居住のサブスクリプション化」が完成する予兆なのだ。私たちの生活空間そのものが、資本の論理によって完全に制御される時代が到来するのである。

壁に耳ありクロードチアリ

不動産屋に大東建託の物件は基本木造だから音が気になるかもしれませんって言われたことあるな
さすがにホテルは木造じゃないだろうけど

こりゃさらに円安を見込んでるね

責任の所在が曖昧な寮とかに使われそう

高っかって思ったけど多人数泊まる前提なのか？割り勘？

FAXでアパートの居住希望者紹介したら一人いくらってチラシが来て二度見、いや三度見した事がある
何故、FAX・・・

集団ストーカーの宿舎に使われている

>>1
周りの物件は価値が下がりそうｗｗｗ

大東建託のホテルとか泊まりたくない

アパートタイプホテルって地域によっては普通だけど東京にはあまりないのか
沖縄は10年くらい前からいくつかの会社が展開してるけどな

>>76
実際使われてる

男同士の複数で

防音を徹底してくれれば文句はない

建築業が本業なのに運営業に手を出して大やけどの未来が見える見える

>>1
防音断熱の基準を大幅に引き上げとかないと

顧客の金を盗んで契約金などに流用し、挙句はハンマーで殴打、瀕死の重傷を負わすという凶悪事件を大東建託松本支店の社員が起こしたのは２０１５年のことだ。

URLを使ったデータ共有機能を利用（7月31日）
　大東建託とそのグループ2社は、グループ全体で使用していたデータ共有機能を通じて顧客情報が流出したことを明らかにした。賃貸物件を探していた顧客が2020年7月20日、「他の顧客情報を閲覧できる」と連絡したことで情報流出を把握したという。


https://i.imgur.com/fsvNES3.jpeg

さらに2017年には、元営業社員の過労死が労災認定され「月114時間の残業」というセンセーショナルな見出しが社会的関心を集めました。労働政策研究・研修機構が行った裁量労働制実態調査（2023年）では、建設業の平均残業時間は月24.5時間でしたが、同社の過去事例はこの平均値の4倍を超えています。

大東建託は、建設受注高で常に上位に入る巨大企業ですが、2022年5月に発覚した広告宣伝費7億円超の過大計上が象徴的に取り沙汰されました

大東建託が「不正」理由に社員２１人を一斉解雇、隠蔽体質を露呈

実在しない「退去費用」を請求したとして社員が実刑判決を受けた大東建託をめぐり、この社員が所属していた支店などで、少なくとも２１人の営業社員が一斉に解雇されていたことがわかった。解雇された社員らによれば、大量解雇があったのは所沢支店と埼玉中央支店。いずれも同社主力事業であるアパートの開発・販売をめぐる「建て替え促進キャンペーン」の「不正」が理由とされる。だが元社員らは「なぜ上司の言うとおりにしてクビになるのか。全国で調査すれば不正だらけに違いないのに調査しない。トカゲの尻尾切りだ」と漏らす。

大東建託の支店では、売り上げ30億円といったノルマを達成すると、支店長は1年ずつ定年延長でき、達成できなければ嘱託社員に降格。年収も支店長なら2000万円前後だが、嘱託は300万円がせいぜいという。そのシステムゆえか、支店長までが不正行為に走り――。

支店長が安易に不正行為に手を染める大東建託では、訴訟沙汰も絶えない。過酷なパワハラで「双極性障害」を患ったなどとして、18年、埼玉県の「川口支店」の元建築営業課長が2034万円の損害賠償請求訴訟を起こしている。

　トップセールスマンとして活躍した時期もある元建築営業課長は、東京都内の支店に異動すると成績が急落。すると、頻繁に「低迷管理職研修」を受けさせられる羽目に。研修はその名の通り、成績の低迷する支店長、課長が集められていた。

「契約が取れない理由や反省などを書いたレポートを前日までにまとめ、一人ずつ報告させられる。その場で、“お客さんの預金額はいくらだ!?　趣味は!?”“お前はお客さんの懐に入り込んでいない！”といった罵倒を延々と浴びせかけられるのです。毎週のように研修に呼び出され、私は徐々に精神に不調を来すようになりました」（元建築営業課長）

>>110
中国の小金持ち騙す作戦に切り替えたつもりが
中国の小金持ちに騙された未来しか見えないw

>>127
リスクを負うのは大家さんだろ

>>64
二人で5万のビジホってどこだよw
わざわざイベントの高い日に泊まってるだろ。二人でせいぜい3万だよ。それ以上はビジホがイベント等でその日だけ足元見てるだけ。
自分で全て対応するスイートルームで7万かあほくさ。

盗撮魔に告ぐ、「これ見てさっさと女性の前から消えなさい。」
https://wx.kabuu.xyz/smtbxkbp.html

スペインなんかがこの手の事でえらい目に遭ってるのに
大丈夫？
大丈夫なわけねーですよね

若い時面接行って受かったけどブッチしたけど今となってはよかった思い出

長期旅行って洗濯が面倒くさい。
ホテルのランドリーサービス高いから、各部屋に全自動洗濯機欲しいわ。

なんか周回遅れだなあ

>>141
リゾートの高いホテルなら有るよ

避暑旅ー！

元から自転車操業だし
久々のデベロッパ倒産来るか

市街化区域内に農地を持つ地主を騙して儲けるサブリース事業に限界がきたのを感じ取ったみたいだな

就職氷河期でも毎度高給の求人広告出てた記憶
それが逆に怪しくて応募する気になれなかった

ここ嘘か本当か知らんけど、毎年2000人の営業マンが入ってくるが2000人の営業マンが辞めるんだってな

東建と並ぶ超絶ブラック企業
地主騙して土地建物代を出させ、「家賃保証」の家賃を強引に下げるクソ
物件も求人も募集要項よく見ればわかる

>>149
新築作って過去物件への保証金保証（有期限）のポンジスキーム。田圃のど真ん中にマンション建てても利益率はどうすんだとかオーナーは誰も不思議に思わない

>>137
都内のシティホテルのセミスイートが3.5～5万だったはず

修羅場

>>3
1泊7万円なら
大東建託のアパートもどきじゃなくて
普通はちょっとした高級ホテルに泊まるよ

え？いまさら？

犯罪の巣になる

>>32
営業がブラックなイメージしかない

>>34
これ

>>129
それだけじゃないぞ
正にブラック社員の集団
金の為なら何でもがポリシー

ここって遮音シートや吸音パネル
使ってないだろ
足音とかうるさ過ぎるぞ！
こういう肝心なところのコストを
ケチるなよ
だから評判悪いんだろ

>>24
大家を釣るための撒き餌だから、何でもええんよw

除アジア人でやれや

中国とかベトとか存在自体で死刑でよい

どうせ下請けにやらせるんだろ　

>>1
ツカサ「せやな」