【土地神話】大阪にも?　関西最高40億円タワマン即売約のわけ [蚤の市★]

　マンション価格が高騰している。東京では中古でも価格1億円を超える「億ション」が当たり前になり、バブル絶頂期の「土地神話」を思わせる状況だ。

　JR大阪駅北側の一等地でも高級タワーマンションの建設が進んでいる。最上階の部屋は関西のマンション最高額となる40億円で、既に売約済みだという。

　東京以外にも土地神話は広がっていくのか。今後はどうなるのか。

最低でも2億円前後
　大阪駅前の再開発区域「グラングリーン大阪」。その敷地内に建設中の高級タワマン「グラングリーン大阪　THE　SOUTH　RESIDENCE（南棟）」は大阪駅から徒歩3分の好立地だ。

　総戸数は538戸。2028年3月に完成し、同年6月に引き渡しが始まる。最上階45階の3LDKの部屋（387平方メートル）は40億円。最低価格の部屋でも2億円前後になる見通しだ。今年5月から一般向けの販売予約がスタートし、10月から販売が始まる。

　24年2月に販売を始めた同じ敷地内の北棟と比較すると、値上がりぶりは鮮明だ。

　北棟も抽選の平均倍率は約19倍と人気を博し、26年3月に全484戸の引き渡しが完了したばかり。

　…(以下有料版で，残り1947文字)


毎日新聞　2026/9/8 06:00（最終更新 9/8 06:00）
https://mainichi.jp/articles/20260907/k00/00m/020/075000c

あんたがたタワマン

すぐに中国人だらけになるぞ
そして、日本人が居心地の悪さで出ていってさらに中国人が増える

バブル崩壊を見てきた世代は今は絶対買わない

好景気だから

戦後最長の景気拡大か　7月の景気の現状示す指数は7年9か月ぶり高水準 ★2 [首都圏の虎★]
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1788823056/

転売できそうな物件は即完売

東京と比べると本当にショボい値段だな

>>2
懐かしいタフマンのCM

トンキンが顔真っ赤にしてマウントをとりにくるスレ

>>3
今は台湾人が買い漁ってる

>>1
大阪が副首都になるからな
高騰するのは必然

「さて登記を見てみると・・・シンガポールの中華系企業・・・外国人の共同名義・・・しかない・・・」いつものタワマンあるあるパターンの予感(´・ω・｀)

タワーマンションて配達員目線では薄暗いダンジョン、景色なんて一切見えないし

>>1
どの辺だろ。
上町台地以外なら南海地震津波の餌。

外人が投資目的だと積立金や修繕費を未払で死ぬよな。そいつら曰く積立なんてしないで必要なときに払うアルっていいながら必要になったらまとまった金よこせって請求したらいきなり言われてもそんな大金払えないアル。で逃げ切るよな

駐車場
月額使用料：60,000円、75,000円、95,000円、100,000円)

またまた、チャンコロ転売ヤーの買いだな

空き家税はよ

マンションはなぁ
一人のイカレポンチのせいでみんな焼け死ぬ事あるから嫌やわー

管理費／修繕積立金
55,560円／31,750円

ﾆﾎﾝﾔｽｲﾈ

あれ？
バブル崩壊始まったって昨日か一昨日見たけど

梅田にマンション持ってるのに副首都になって値上がりしたら売ろうっと

>>18
空き家対策特別措置法のおかげでそろそろ空き家減ってきてるはず

>>16
阿保らしいな、こんな金払うの

>>15
部屋を差し押さえ出来るよ、ンで競売

>>7
お前は東京住みとはいえ、うさぎ小屋やろ貧乏人
無理すんな

都内タワマン85階住みのワイ安すぎて驚愕

そんなマンコいらないよな

これ買うと40億円に値するどんな価値を提供してくれるのだろう。

都内とか首都圏主だったところは元々高いけど
大阪市内は高めな価額が近年で極端に高額化してるの驚
再開発のうねりとかさまざまから更にとなりそう

40億円一室なら一億円40室買うわ

はじめて見た時はすげぇ！ってなるけどタワマンの景色って数日で飽きるんだよなぁ
エレーベーターの時間クソ長いから外でなくなるしいいことがなかった
5000万儲かったからありがたかったけど

高度経済成長期に庶民の憧れになると同時に
うさぎ小屋と揶揄された団地と本日は全く同じ

それがマンションやタワマン
そんな集合住宅にウン千万やウン億だす現代のうさぎたち

本日→✕
本質→○

結局中東危機とはなんだったのか

41 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:35:08.12 ID:Az+IKYP60
>>2
サッシ原料の７割がなくなったら
サッシ屋の仕事も７割減るやろ

43 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:42:48.27 ID:Az+IKYP60
>>42
原料が７割減るなら生産量も７割減るだろうし仕事も７割減るし
従業員も７割減らす

51 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:55:14.23 ID:zlyhQQA/0
>>46
今まで影響受けたことが無いからね

じゃあ保存していい？
あなたが嘘つき出ないことを期待するから

7割減るということは月に100件の受注があれば30数件に減るということだね
割とすぐわかることだからキッチリ保存させていただくけどいいよね？

52 名無しどんぶらこ 2026/03/20(金) 05:58:58.36 ID:Az+IKYP60
>>51
いいよ

東京6区と大阪3区の高層マンション303棟の最上階1867戸のうち、約48%（895戸）で所有者の住所が建物外であることが明らかになっています

ありがとう自民党

大阪駅前に40億円ねぇ
体感渋谷と同じぐらいの規模の駅かなと思うしラグジュアリー高層階ならまあ妥当かな

宝くじでも買えんな

アジア最大の詐欺グループ　プリンスグループが日本上陸した際の拠点が大阪だからな
大阪維新の会の民泊解禁がきっかけで

ここから値切っていくのが大阪の文化なのに、外国人がなぜか値切ることなく買ってくれるのでホクホク

>>25
マックスでも一年で120万だろ
端金じゃん

>>37
都市部のタワマンは、別荘として非常に優秀なんだよ。変な管理コスト掛からないし、売れなくなる田舎の別荘と違って。
そんな豊かな社会を作った自民党に対しての
ありがとうなのか、外国人が買ってる！って意味の嫌味なのか分からない（笑）

どうせ中国人が買い漁ってるんだろ
貧困ネトウヨの憐れな僻みが見苦しいな

大阪ってただの地方都市

投資転売やろ
40億がいくらで売れるのか

トンキンはたかだか400年しか歴史がないニュータウン

>>1
40億円
上場企業社員10人分の生涯賃金と同レベル
そんな価値あるとは思えん

金利上昇で、不動産がヤバくなってる感じがするけど・・・

ビッグモーター社長の豪邸は中国の詐欺グループが購入

ビッグモーター事件から3年、60億円「旧社長豪邸」に怪しげな中国人の姿が…　意外な現所有者とは
https://news.yahoo.co.jp/articles/d344371c58fb6fdbf5b49228af9e8a86d70d1782

>>45
東京の次に大きい日本を代表する都市ですよ

耐震偽装で取り壊しになったら面白いんだけどな

>>34
確かにタワマンといっても高級で高さがあるだけの団地やな

>>32
一室に40億出せる奴がそんな庶民が考えることをすると思うか？

>>28
日本に８５階以上のタワマンなんて無いぞｗ

中国人たちによるマネロンの一環

維新のおかげで中華に売れる

即転売するだけで1割ぐらい抜けるんやろ
ウハウハやん

真法院なら、無理しても買いたい
万代とかなら、要らん
大阪駅前もな
東京の人は喜ぶだろうけど

>>59
区役所の前にタワマンできるよね
病院の跡地
あそこの住所は何だっけな

北山町か小宮町あたりかな？

>>23
制度的な話であって経済がってのは別物だろ

そんなとこにマンション建てたら売れるだろうけど、街の盛り上がりに水差すんだよね
マンションって住人以外立ち入れないからね

>>63
お前が心配しなくても梅田の北エリアはそもそも貨物のヤードだったのでこんなのが人はいれなくてもたいして影響ないよ

>>61
北山町だったわ
50階建のが2032年に完成予定って書いてあった

マンころがし

あの辺だけ大阪でも別格になってるからな
弁護士とか医者ばかり住んでてランボルギ−ニやフエラ−リとか派手な車ばかり普通に走ってる
東京みたい

>>67
元貨物が陣取ってた梅北エリアは最後の一等地だからな。でもヨドバシのあたりも最後の一等地って言われてたよな…どんだけ一等地あるんやw

自民党員の金銭欲のせいで日本各地ボロボロですな…

>>38

規模感は新宿くらい。

>>36
　↑
高市信者＝日本語もろくに読めない&読んでも内容を理解出来ない文盲知障のエセ日本人
という事実を如実に示しているコピペ。
そもそもそのコピペ内では終始一貫として「たら・れば」の仮定上の話しかしてないという事を全く理解出来ていないから、鬼の首を取ったように喜んでコピペし続けてると。

年収億超えの開業医や弁護士さん達にとっては
安くはないが買えないしもんではない。

大阪の企業の社長や会長くらいだとせいぜい出せて…

うーん出さないなぁ
自分の金では買わないだろうなぁ

>>28
じゃあ俺120階！

>>2
タワマン
タクアン
タフマン

>>67
御堂筋も結構すごい

建設中のマンション売れなくなってくるよ。
なにわ筋線も夢洲再開発もバブル末期に全集中
お隣兵庫も都道府県初の夕張化かもって。

やばいよやばいよ〜w

俺も今のタワマン捨てて別のタワマンに移ろうかなぁ～まぁ小金持ち程度なら一部屋限界だろうが俺ぐらい金持ちになるとフロアごと買う

きっと君は中国人～さいでんな～ほうでんな～♪

>>1
沖縄で200~300坪の土地があるんだが、坪40万越えてて嬉しい悲鳴w

半分が転売ヤー

転売ヤーの末路は、大損こく、が定番。

>>78
北海道は都道府県じゃないのか

中国人が買って中国人に売る

>>78
全然怖くないし貧乏人の僻みにしか見えないw

地震くりゃバタバタと倒壊するのに　それで初めて違法建築だと分かるだろ　

>>86
トンペー族は貧乏人しかいないからなぁ

大阪に限らず、利上げでタワマンバブルはもう終わりだろうな

また大阪
またチャイナリスク

なんでマンションみたいなもんにそんな高値をつけちゃうんだよ？
老朽化したら建て替えなあかんのに

耐用年数５０年としても１泊あたり２３万くらいになるの？
高級ホテルの安めのスイーツくらいには泊まれるね？
毎日お掃除もしてくれるし、食事もついてるプランでも行けそうなのに。

いいところに入るのはまた中国人ばっかでしょ。
東京のタワマンの高層階の高い部屋なんてほぼチャイナ。
大阪もそうなるよ

YouTubeでみたけど2億で買ってすぐ3億で売れる、とふんでたらしいよ
実際にはなかなか苦戦してるらしいが

>>3
中国人はバブルが弾けて経済がどん底になってるから撤退してるぞ、その代わりに台湾人が買っていってる

>>95
やっぱ実際のところはこういう超高級物件は中国人が多いよ。
台湾人もいるけど、なんせ絶対数が少ないｗ

大阪は郊外でも中心部まで快速が早いから
あまり中心部に価値ない

>>97
大阪ってヨーロッパとかアメリカっぽいよね。
金持ちはなんか離れた箕面とかに住んでんでしょ？
アメリカなんかはマンハッタンくらいだな、大金持ちが中心部に住んでるの

>>51
けど不動産価格は東京の3分の1
大阪は出遅れ銘柄として買いではある

少し前に建った向かいの北側は最上階25億円だったはず
なんだほとんど変わらずに15億円も値上がりしとるねんw