芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ [ぐれ★]

芦屋が買われる？日本屈指の高級住宅地「六麓荘」が中国人に人気　さらに近年人気高まる海辺の地域は「風水的に絶好」で購入希望相次ぐ　一方ゴミ捨てなどマナー問題も

※5/12(火) 5:00配信
関西テレビ

全国の都市部で急激な地価の上昇が続く要因の一つとして、近年取りざたされている外国人による日本の土地取得問題。

円安などを背景に、外国人や海外の法人が日本の土地や建物を買い求めていて、関西有数の高級住宅地がある芦屋市にもその動きが及んでいます。

中でも日本有数の高級住宅街「六麓荘」は、資産価値が高く、高額な相続税を理由に手放す人が多く、中国の人が投資目的などでも購入することがあるそうです。

さらに市内で最も南側にあり海に隣接する「涼風町」は、高潮のリスクなどでやや人気が下がっていたそうですが、「風水的に良い」という立地条件で中国の人に好まれているということです。

一方、海外からの移住者が増えると問題になるのが、生活マナー。ゴミの出し方などを巡ってトラブルが起きていて、芦屋市も頭を悩ませています。

■日本でも屈指の高級住宅地・六麓荘　巨額の相続税など背景に土地を手放す人も

日本でも屈指の高級住宅地・芦屋の六麓荘の現状を教えてくれたのは芦屋で代々、不動産業を営んで50年以上になるという山本社長です。

【不動産業者・山本商会 山本佳秀社長】「ここで土地を買って上物を建てると、総額が10億、20億いく方も多いので。よっぽどの富裕層の人じゃないと買えない」

六麓荘は資産価値が高く、もし相続するとなれば十数億円という巨額の相続税がかかることもあるため、受け継ぐはずの日本人が泣く泣く手放すことも多いといい、このような物件に中国人が目を付け、購入しているということです。

中古・新築を問わず、投機目的の売買もあるといい、ある物件は中国人が7億5000万円ほどで購入し、その後12億円ほどで転売。

また別の中国人が所有者とみられる物件は、16億円で以前売りに出されていたということです。

■六麓荘だけでなく…最近中国人に人気の地域が

続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/973e9f66ce322426ebc4a864dcaee94000f370a3

まあ中国人とか外人は、日本の阪神淡路大震災とか無知だからな

東日本大震災後に、横浜国立大学の中国人留学JDと話したけど、
山下公園のそばのマンションに住んでたらしいけど津波の心配してたな

まあ横浜港なんて、あんな津波来ないから無問題と言っといたがな？

ちなみに、俺のマンションはいずれ購入時の2倍近い価格になると言われてる
ただでさえ、俺は1000万円引きで購入したがな

日本は、もう不動産業とかまるで人の良さが無くなってるから、
良物件の価値が落ちてたとしても、もう価格を下げないからな

一党独裁専制国家中国共産党の下で人民は土地の所有が出来ないくせに
よその国では購入売買登記所有まで出来る
規制すればいいだけなのに
多額の相続税がかかること自体おかしいんですよ

涼風町なんか芦屋浜は毎日釣りに行けるだろうな
イワシ、アジ、サバ、ハマチ、ブリ、チヌ、タチウオ何でも釣れる
ただし南海トラフ大地震による大津波が大阪湾一帯を襲えば一発でオシマイになろう

>>553
おまえのような5chの日本の爺おっさんは、今では確実に世界の底辺なんだから
中国人の足元にも及んでんない

日本は、おまえらのようなゴミ爺おっさんがこの10年、20年と
日本を落ちぶれさせたわけだからな

中国人が増えたら低級住宅地一直線だろ
金持ち中国人自身が、中国人ばかりの環境に耐えられなさそう

金が余ってる人やステータスを気にする人には良いが一般人には関係ないよ

六麓荘は開発してから100年しかたってないから
歴史も伝統も無いよ

真法院なら困るけど、芦屋はパチンコ村の時代もあったから、良いのでは？

芦屋って在日朝鮮人に半分乗っ取られて
住んでた日本人が皆出て行って
空き家だらけになってただろ
何を今更な記事

テレビで見てたけど７億⇒１２億⇒１５億って、どんな顧客抱えてるんだろと思ったがただの中国内転売の話だった。実際に住んでる本国の金持ち（金融課ＩＴかな）はまともそうな人でここの戸建てが１億５千万なら格安だとは言ってたけど。

六麓荘や奥池は、あまり羨ましくないな
まだ、岡本の方が良いな

日本は日本だけのものではない

ヤクザの豪邸があるイメージしかない

華麗なる一族

>>180
名次は松下あるからわかるけど南郷は何あるの？

真法院なら、大阪星光
岡本なら、灘とか言ってたけど、
六麓荘、奥池は、甲陽学院か？

六甲山は外人が開発したし、神戸には中華街があるし、元々阪神間は外人が多い土地柄なんやろ

芦屋は今中国人がウジャウジャいる

ビッグモーターの社長さんの邸宅があるとこね

>>476
外国人の別荘になるなら普段はその外国人所有者がいないってことだろ？
グエン窃盗団の養分になるだけやんｗ

>>564
あのあたりのほうが間違いなく便利だわな

中国には相続税が存在しない。そもそも土地の取得ができない。
土地はすべて国のものなので。

住み始めると80年間、借り続ける権利ができる。それを長男に
譲渡することができる。譲渡する際にも税金はかからない。

同じ感覚で日本の高級住宅街や高層マンションを購入してるが
後々、揉めるのはわかりきってる。税金も管理費も支払わない。
中国には存在しないためその概念や法律を理解できない。

中国人が転売している相手も中国人だよ。

まああと5年ほど待てばいい。中国本国が経済的に崩壊している
ので日本で手にした資産も差し押さえられる。送金もできない。
土地やマンションは「中国に持ち帰る」ことはできない。

アメリカが日本のバブル期にニューヨークで土地建物を買い漁る
日本に対して言い放った言葉だよw　手放すのは時間の問題だ。

不動産取得や所得税、相続税のシステムが似ていたアメリカ
ですら、日本企業や個人でも取得した資産を維持できなかった。
資本主義や税制が理解できない中国人にそれができるわけがない。

あまり知られてないけど芦屋は部落問題でかなり揺れてた時期がある　今は知らんけど

芦屋大学があるよな
90年の歴史があるまごうことなきボンボン大学

金あっても兵庫県なんか住みたくねーわ

中国人だらけになったら日本人いなくなってゴミだらけなり資産価値は落ちそう

中国人来たらゴミだらけになる　ウンコだらけになる

自民党公明党ありがとう　

もう六麓荘もおしまいだな

汚物中国人

>>575
違うよ
本国では何があるかわからないから海外に資産を移してるんだよ
だから本国の経済が仮に崩壊しても海外資産はそのまま

中◯人だと、贈与税や相続税がないから、外国の不動産に投資しているらしい

芦屋って在コリの巣窟やん

早くフイリピンみたいに外国人の土地取得を憲法で禁止にしろ

>>583
リスク分散とか言ってるな
日本だけでなく、アメリカにも資産を持ってるけど、
アメリカだと即没収の可能性もあるので、日本にも分けてるとか

敵対国の土地購入を規制しないのは政治は売国奴だな

六麓荘、奥池なら、真法院、万代、帝塚山だな

金持ちの金儲けのために移民労働者や移民投資家を沢山招き入れて、金持ちが被害に合っただけでニュースにすんなよ

みんな分かってないけど、移民を入れてるのは芦屋に住んでるのうな経営者や投資家なんだよ

もっと中国人に札束で叩かれて晴海のように人糞が転がる街になったらいいさ

庶民はレイプに窃盗に薬物に殺人にお前らよりもっと被害に合ってるわ

>>587
まあ日本の方が安全だろな
アメリカの方が利回りいいかもしれないけど

ネトウヨは今日も200%負けました

価値が暴落してしまうな

>>590
なるほど。
あいつら自分で火つけて自分で火傷しただけなのか。

>>594
微妙だな
中国人労働者は六麓荘に物件なんて買えないし中国人投資家は日本人裕福層が招いたわけではない

特殊な話ちゃうん。　関西の大都市圏では中国人がアパマンを借りることが難しくなってる。
オーナーが嫌がるからやな。汚いうるさい得体がしれんという一般論。
資産運用に失敗した金持ちが手放して買い手がつかん一等地を海外の大富豪がとあるルートで買うちゅうのはあるかもな。
しらんけどｗ

>>493
自分の手柄のようにドヤァしてて草

芦谷ももう終わりだな

六麓荘の住民の税金は芦屋市の大事な収入源の1つ
だから住民が働きかけたら市が介入がすることが多い
中国人が増えて六麓荘のイメージが下がると住民からの苦情が増えると市が条例を作るなどの対策をするかもしれない

相続税のせい

治安も良く住みやすい日本を日本人に独占させとくのはもったいないからな
もはや日本は日本人だけのものじゃない！

浜の方の部落地域買えばいいのに

>>493
チャッピーのある時代に良くそんな稚拙な嘘を撒き散らせるなw

中国人が大挙してくるとか
風水的に実は最悪の立地なんじゃないか？

>>602
浜の方も中国人には人気があるらしい

東神戸から芦屋にかけては気候が温暖海と山に挟まれて風光明媚そのわりに元町・三宮にも大阪もなんなら京都も日帰り旅行ができる距離だから昔から欧米などの外国人が住んだり大阪の金持ちの自宅があったりして阪神間独特の文化を形成してた
金金金の中国人が入り込んできたら変わるのは間違いないね

上級が庶民が外人被害で苦しんでる姿を高みの見物してる内に
上級も外人に被害受け出して草

＞中国人が増えて六麓荘のイメージが下がると住民からの苦情が増えると市が条例を作るなどの対策をするかもしれない

バカじゃねえか
今は不動産は、おまえらのような日本人の方が相手してないっての

不動産業だけでなく、銀座の高級店なんかもな
中国人の方が、おまえらよりよっぽど良いお得意様なんだから

ほんと底辺クズおっさん爺が、なぜか六麓荘を語ろうとするのが勘違いアホ日本人おっさん爺の特徴だ

>>1
泥棒が金持ちの近くに住むとかあり得ない

相続税を払うために急に家が売られ買いたたかれて中国人に渡っている

>>599
中国人に物件を買わせないというのは今の法律では無理

シナチクは出て行けやカス

地上げのようなこともおこなわれてる

中国人だろうと何だろうと合法的に売ってるものを合法的に買ってるだけだわな
円安でホクホクなんだろ？

円安＝円の価値が低い＝外国人にとって日本で売ってる全てのものが安い
自分らで日本の資産を投げ売りしてるようなもんだ

俺も金があれば同じように7億で買って12億で転売するのに

>>610
物納もできない不動産が高い評価にされてたりするからな

防空街

パトリオットより現実的

買わせないように日本人の地域住民が頑張って買ってる
っていう話をこの前聞いた。アホだよな。こうなってるのも移民を推進してるお前ら自身のせいなのにさ

これからは中国人に家賃を払って住まわせてもらう時代

福岡の芦屋も買わないか？
競艇もあるし自衛隊基地もあるぞ

更にアホみたいな高額税金とるようにしろ

中国人への不動産売却を早く規制しないとダメだな
円安だけじゃなくて税制面でも日本人が不利すぎる

財界は何もしないの？政治家動かさないの？
ほんと金の事しか頭無いんだな

>>26
その芦屋九州だぞ

芦屋アシベの芦辺町は興味なしか

安全保障や資源として重要な土地、あるいは国費を投じて確保した土地じゃなきゃ、高値で掴ませたと思って割り切った方がいいよ。
高い金出して住んでる人からしたらたまらんだろうが、外国人も外国人に囲まれたらなんでこんな高い金出してここ住んでんだろってなるよ。

実際に行ってみると急峻な山肌にへばりつくように家が建ってるのよ
住むとこじゃなくて別荘地だわ
オマエラも家から出て現地行ってみろ

>>614
日本も今より円高だった頃、郵政やNTTが海外に何兆円と投資して、
大失敗したよ。

土地売買にしたってリスク取ってんだから利益が見込まれるのは当たり前だ。

>>629
投機マネー余りを舐めてるなおまえ

日本のようにちゃんと税金や相続税取れるんならどうでもいいわ
あと中国に関しては相互主義で何年間限定のリース権にしとけ
あと有事は国が没収
外国人が土地買わせるなら相互主義の徹底させろ

神戸は堕ちていく地
いらないところ

>>628
>住むとこじゃなくて別荘地だわ

そもそも昭和初期に国有林を買って高級別荘地として開発されたところだからな
だから六麓荘の町内の道路は殆どが私道（分譲住宅団地みたいなもんで私道を共有）
ちなみに開発時にモデルにしたのは香港の白人専用地区

関西にチャンコロ隔離しといてもらえたらありがたい

当たり前のことだが外国人を優遇したら最終的には権力者や資本家が一番損するんだよな
外国人はどんどん利権を獲得しようとしてくるからな
コミュニティが強大になれば権力側はどんどん力を失う

相続税払えずに手放す人が多い土地を投資目的で買う人がいるんか？

六麓荘なんてマンションも商業施設も一切建てられないし
買い物は家政婦に行かせるかデパートの外商が家まで来てくれるレベルの金持ちじゃなきゃ不便すぎて住めないのに

これが資本主義だ
バシャバシャ

>>539
PLおやじ(贅六)のことかな
あいつ東大阪在住なんで

>>619
芦屋の役所は中国人歓迎っぽい雰囲気やったわ
結局お役所はお金儲けられれば御の字って感じ

神戸も東灘区〜中央区の間
阪急、JR、阪神、駅から徒歩圏内ならアホみたいに高いな
平地はあっても浜側になるし
まだ京阪間の阪急×JRの2wayアクセス駅から徒歩圏内の方がええわ
京都駅乗り換えで東京が新幹線で近いし

>>68
いーや、えらいとこで見つかってもーた！

>>636
つうかな
一般にはあまり知られていないが一般の不動産会社は六麓荘の土地は扱っていない
あそこは開発当初からの流れで土地売買も町内会の運営会社（六麓荘土地有限会社）がやってる
だから投資目的で中国人が購入つうのはかなり眉唾ネタ

六麓荘よりも有料道路でしか行かれへん奥池はどうなん
あんな変な所はないわ

>>322
披露山を知らないのかよ

そりゃ東京は中国人に売ったんだから仕方ない

自民党の政策です

中国人が日本で税金払うわけない

>>636
中国では相続税かからない

>>643
それ六麓荘ちゃう奥池や
よく誤解している人がいるが有料道路通らないと行けないのは「奥池」

奥池は芦有ドライブウェイ、通称芦有（ろゆう）の先にあるので有料道路を通る必要がある
六麓荘は芦屋霊園の隣だから普通に市街地の延長上にある

>>511
イギリスかそうなってるんだよな
元の品のいい住人たちは追い出され
末路は白人の去った南ア

>>1
芦屋の土地が中国人に買い占められた！
「アシヤー！」

捨てる神あれば拾う神ありだね

>>10
外国人はすぐ裁判だね
こんなの勝てるのかなー

>>643
中古住宅が4000万円台であったぞ
意外と安いけど六麓荘も同じように安いの？